招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-26在采购与招标网发布 [贵港市]贵港市原水产公司办公楼、6间平房、仓库以及瓦塘小百市场及覃塘鸭苗市场等五宗资产分别转让项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称贵港市原水产公司办公楼、6间平房、仓库以及瓦塘小百市场、覃塘鸭苗市场等五宗房地产（略）别转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。或变更挂牌条件，重新挂牌。标的概况房地产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）转让底价（（略））交易保证金（（略））竞价阶梯（略）次备注1原水产公司办公楼（含厕所）贵港市江北大道与解放路交汇处东南（略）土地面积（略）.（略）㎡，建筑面积（略）.（略）㎡（已（略）相关权属证书），厕所面积（略）.（略）㎡（未（略）相关权属证书）（略）东西朝向、简单装修，无抵押情况、未配备电梯、目前在租，租期至（略）年7月6日2原水产公司6间平房贵港市江北大道与解放路交汇处东南（略）土地面积（略）.（略）㎡，建筑面积（略）.（略）㎡（略）东西朝向、简单装修无抵押情况、目前在租，租期至（略）年7月6日3原水产公司内二层仓库贵港市江北大道与解放路交汇处东南（略）土地面积（略）.（略）㎡，建筑面积（略）.3㎡（略）东西朝向、简单装修无抵押情况、目前在租，租期至（略）年5月（略）日4瓦塘小百市场贵港市港（略）瓦塘街土地面积（略）.（略）㎡，建筑面积（略）.（略）㎡（略）东北朝向，简单装修，铁棚构架，目前在租，租期至（略）年1月3日5覃塘鸭苗市场贵港市覃（略）文化街土地面积（略）.（略）㎡（略）标的宗地形状为长方形，周边居民楼房紧挨地块，已硬化，无抵押情况，目前闲置二、标的简介1.标的1至标的3属于原水产公司办公楼及仓库，位于贵港市港北区解放路，南邻建设路、北靠江北大道，有1路、2路、4路、9路、（略）路等多条公交线路经过，交通便利；周边有三合市场、北门市场、兴港副食城等商业市场，商业气氛浓厚，区域内有港（略）街道办、（略）门诊部等行政教育医疗服务机构，配套设施齐全。2.标的1原水产公司办公楼地上建筑已（略）相关权属证书，一层外围为7间临街铺面，南侧为地块通道。办公楼外墙贴条形瓷砖，门为防盗门，窗为铝合金推拉（略）。室内墙体和顶部刮腻子，地板贴面砖；楼梯贴砖；楼顶已加盖锌铁皮，室内水电、消防、气管等配套齐全。办公楼（略）栋楼已出租，其中一层对外商业出租（最长租期至（略）年6月9日）（略）办公，租期至（略）年7月6日；标的不存在按份共有人，不涉及转让给近亲属，不设立有居住权。3.标的2原水产公司6间平房（地上建筑未（略）相关权属证书）外墙刮腻子，门为防盗门，窗为铝合金推拉（略）。室内墙体和顶部做吊顶，水泥砂浆地面；室内水电等配套齐全；宗地内搭建有钢混两轮车停车棚，圆管支柱，锌铁皮屋顶，高度约2.5米。标的不存在按份共有人，不涉及转让给近亲属，不设立有居住权。目前已出租，租期至（略）年7月6日。4.标的3原水产公司内二层仓库（地上建筑未（略）相关权属证书）外墙刮腻子，门为钢卷闸门，窗为铝合金推拉窗；室内水电等配套齐全。标的不存在按份共有人，不涉及转让给近亲属，不设立有居住权。目前已出租，租期至（略）年5月（略）日。5.标的4瓦塘小百市场位于贵港市港（略）瓦塘街，标的紧邻通道，交通状况良好，附近有城乡公共汽车经过，交通条件便捷；（略）一般，环境一般；周边有瓦塘小学、瓦塘卫生院等，配套设施基本完善。市场用房（未（略）相关权属证书）为砖砌+钢架棚结构，层高约6米，外墙砌筑水泥砖清水墙约2.5米，以上部（略）为锌铁皮外墙，入户门为钢卷闸门。标的不存在按份共有人，不涉及转让给近亲属，不设立有居住权。目前已出租，租期至（略）年1月3日。6.标的5覃塘鸭苗市场位于贵港市覃（略）文化街，标的为空地已硬化。宗地红线距离居民自建房很近，建设前建议做好充（略）预留规划，否则可能难以满足现有自建房采光通风和正常通行，意向方在竞买前意向方需做好充（略）调查及风险、成本预测后再参与竞买。标的不存在按份共有人，不涉及转让给近亲属，不设立有居住权。目前闲置。评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）评估机构广西祥（略）转让底价（（略））详见标的清单转让方情况基本情况转让方名称（略）组织机（略）地：广西壮族自治区贵港市港北区桂林路（略）号（略）法定（略）非自然人投资或控股的法人独资转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺（略）.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文（略）领导班子会议决议行为批准或（略）公司特别告知1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（（略））则视为已充（略）了解并接受本信息公告及附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.意向受让方请亲自进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“（略）展示”。（略）后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验（略）时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与（略）。3.标的以现状进行转让，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。受让方应对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等做具体了解，并由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格，转让方也不承担责任。4.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调（略）成交价格。标的评估报告、产权证书、出让合同等相关资料可在交易所查阅。5.标的存在承租方的，同等条件下该标的承租方享有优先受让权。承租方行使优先受让权的，须按照交易所交易规则进场交易。承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证（略）络竞价方式确定受让方，行权方式如下：（1）承租方与其他意向（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向受让方报出当前最高有效报价时，承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向受让方无更高报价时，承租方为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向受让方为最终受让。房屋的承租方行使优先（略）权的，应在（略）截止期满前在交易所交易（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。6.本次转让标的部（略）处于在租状态，根据法律规定，如非承租方成交的，根据买卖不破租赁的规定，成交人需履行原先的租赁合同，标的成交并完成交割的下一个（略）期租金归受让方所有，由受让方按照原租赁合同向承租方收取租金。转让方已通知原承租人租约标的将挂牌转让，屇时其是否按期腾退具有一定的不确定性，竞买人需充（略）考虑此风险。一旦参加竞买即视为接受此风险。7.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责（略），续期费用由受让方缴纳。8.因部（略）房屋建筑物、构筑物未（略）相关权属证书，现状利用情况与规划利用相差较大，标的可能涉及不符合土地规划条件、用途限制、征拆，以及未（略）权属证书的建筑物及构筑物是否能补充（略）证件及过户等问题，由意向受让方在竞买前自行向贵港市不（略）等相关部门咨询了解，自行了解和承担（略）权属变更登记、补办证件的手续及费用等事宜，自行评估竞买风险；资产过户后，受让方所进行生产经营和建设开发过程中遇到的纠纷或所有风险，将全部由受让人自行承担和解决。9.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的，或未按照公告约定及时完成资产交割的，经过交易所或转让方催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。（略）.若项目成交后，因标的无法（略）变更登记的，则交易取消或交易双方解除合同，交易双方均不承担违约责任，转让方全额无息退回成交价款，标的由转让方另行处置。（略）.根据标的的国有建设用地使用权出让合同要求，标的企业名下的项目地块首次转让的，应当按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百（略）之二十五以上，而出让合同未对开发投资总额做具体要求。若在（略）相关部门根据《广西壮族自治区自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场若干措施的通知》（桂自然资发〔（略）〕（略）号）第二条第4点：“完善项目已投资额未达投资总额（略）%以上的土地转让政策。以出让方式取得土地使用权的，虽未完成开发投资总额（略）批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书（略）预告登记手续；根据预告登记证明及相关材料，可给予（略）规划、建设、环评、消防等相关审批手续；待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。项目投资额占项目投资总额的比例，以有资质的会计事务所（略）投资审计报告》为准。”及《城市房地产管理法》、《广西壮族自治区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易规则（试行）》（桂自然资规〔（略）〕（略）号）的相关规定提出该土地未按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到（略）%，不符合（略）不动产转移登记条件的。可根据上述规定，受让方在竞拍成功后，在转让方的配合下到自然资源部门（略）预告登记手续，待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。相关项目投资、（略）报建报（略）开发投资审计工作产生的费用需由受让方自行承担。受让方需接受受让过程中可能出现的其他瑕疵问题，严格按照法律、法规和当地政策的规定（略）过户手续。交易条件交易价款（略）方式一次性（略）受让方在《交易合同》签订之日起（略）个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账户（注意：请按照（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署的结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起（略）个工作日，转让方配合受让方（略）过户手续，交易双方按标的移交时的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价