招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-21在采购与招标网发布 [百色市]右江民族医学院百东校区饮品店出租（3年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称右（略）饮品店出租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价人民币（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）标的（略）广西百色标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年2月（略）日至（略）年2月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。变更挂牌条件，重新挂牌一、出租方承诺我方（右（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1右（略）1#学（略）室（略）.（略）首年合同租金的（略）%3年㈡标的简况本次招租标的位于广西百（略）号右（略），现（略）总人数约（略）人，场地共计（略）.3平方米。该房屋基本设施设备概况：铺地板砖、墙面乳胶漆，安装门窗，水电到室内。标的无原承租方。备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.不设立居住权。4.招租标的证照齐全。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租方未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。2.标的用途：出租标的只能用于经营冷热饮品，结合精美西点、面包等轻食来满足校内师生消费需求。禁止经营烟、酒及各类国家严禁的其他商品。不得经营假冒伪劣商品和过期变质食品。禁止动用明火。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.承租方享有1个月的免租装修期（不含在3年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。经营期间不允许产生噪音、粉尘、异味等影响环境类现象，营业时间段：8:（略）-（略）:（略）。4.承租方须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。5.出租方只提供场地、水源、电源，不做任何投资，（略）域内的隔断在征得出租方同意后由承租方自行建设，承租方负责投入设备、安装到位，提供日常管理及运行维护。承租方负责投入设备、安装到位，提供日常管理及运行维护。6.承租方承担全部运营风险与责任，并自行负责租赁场地内的财产和人员等的安全。7.主要销售品类明码标价，经营项目价格不（略）场价格，一经发现与出租方合作商铺商品售（略）场价的，承租方方除按此商品价格的三倍返还（略）者外，还需按商品（略）售价的双倍向出租方（略）违约金。（略）方式可使用（略）、（略）、现金等，不得因不同（略）方式设定不同的销售价格。8.承租方收费标准须公开透明，如因不可抗力须调（略）价格的，任何一方提出价格调（略），必须以书面形式向对方提交相关材料，对方在5个工作日内应给予答复，通过友好协商确定合理的价格。不得额外收取费用，要向师生提供更为优质、便捷、便宜、安全的服务。9.（略）：承租方要保证从（略）进货，保证商品质量，严禁出售“三无”产品、过期产品和变质产品等，承租方应严格审验供货商的经营资格（含资质证明文件），仔细验明产品质量证明，建立产品进货查验记录台账，如实记录产品的名称、规格、数量、生产批号、生产日期、保质期和供应商名称、联系方式、进货日期等内容，或保留载有上述信息的票据。（略）.承租方在正式运营前必须（略）好营业执照和食品药品监管部门颁发的《食品经营许可证》。不得超营业范围经营，承租方必须以经营场所悬挂的营业执照上经营主体的名义开展经营。承租方不得以出租方的名义开展经营活动；在经营、对外宣传活动及票据使用中不得使用“右（略）”的名称（包括中英文、缩写等）、校徽、标志、校训等不当行为；不得作出任何有可能使第三方认为承租方是出租方的代表、雇员或代理人的行为；不得在规定的经营地点以外从事经营活动和户外广告活动；不得将房屋全部或部（略）转租、转包、转借或调换；不得影响师生教学活动和生活作息。（略）.意向承租方须于（略）年2月（略）日9:（略）统一前往出租标的进行勘查（略），并与委托方（略）勘察证明，过期不候。因未勘查（略）或勘查工作不详细的意向承租方中标后，不得以不完全了解（略）情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。（若本项目挂牌延期，意向受让方需自行与转让方联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）（略）.承租方应服从出租方的正常管理，配合管理部门开展防火、防盗、安全用电和环境综合治理等相关工作，要符合出租方（略）体要求。（略）.承租方自行（略）工商、税务、卫生等相关部门规定（略）的各种证件，其所需费用自行承担。不得使用过期的营业执照、食品经营许可证，依法经营；商品的品种、质量、（略）及价格，接受卫生食监、（略）场监督管理、教育、出租方等行政职能部门的检查和监督。如监管部门查出问题或出现师生投诉，一经查实，情节严重者，出租方有权责成停业（略）改并处以罚款（罚款从履约保证金中扣除，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉），如不服从监管，视为单方违约，出租方有权终止合同。（略）.承租方必须保证所有从业人员在营业期间应持有效健康证（须提供从业人员健康证复印件并加盖承租方公章）。承租方需保证在经营期间派驻专职人员,以保证业务正常运行，需统一着装、文明礼貌服务，人员需向出租方管理部门备案，凡有变更情况应及时联系管理部门。承租方工作人员的食宿，由承租方自行解决。（略）.承（略）点的各项安全工作，制定相关管理制度和应急预案，严格遵守国家的法律法规、行业规定，以及出租方的各项规章制度。承租方在运营过程中，必须做到全方位的安全管理，并负责门前三包（包括卫生保洁、绿化环境、安全秩序等）。（略）络监控设备，储存时间不少于三个月，不得随意散布、传播监控内容，自觉接受监督；在出租方有工作需要查阅相关视频监控时，积极配合。（略）.承租方须承担租赁场地的消防安全工作，按国家规定标准规范配置消防设施及器材等；不得储存和收购易燃易爆等危险物品或违禁物品；不得违规使用消防水管和破坏消防设施。如因承租方自行改动房屋结构、违规使用消防水管、破坏消防设施等而导致消防检查验收不合格，（略）改维修等所造成的费用、损失及其他责任由承租方负责；若发生渗水、漏水等事件，维修费用以及造成的损失由承租方自行承担；若发生火灾、触电等事故由承租方负责。（略）.纠纷处理要求：因经营发生的各种经济纠纷及相关问题、因不正当经营所引发的法律责任、因偷盗产生的纠纷均由承租方自行承担。由此给出租方造成的损失，承租方必须给予相应赔偿。（略）.纠纷处理要求：因经营发生的各种经济纠纷及相关问题、因不正当经营所引发的法律责任、因偷盗产生的纠纷均由承租方自行承担。由此给出租方造成的损失，承租方必须给予相应赔偿。（略）.售后要求：承租方应确保设备的正常运行，出现故障后，应在2小时内做出响应，（略）小时内解决故障；修复无效的，3天内更换设备。设备维修期间承租方应有备用设备维持正常营业。（略）.投入使用前，出租方与承租方应共同对场地进行验收，如对该租赁场地存在任何异议，双方应在验收时立即提出并限期进行（略）改。承租方如装修房屋必须经过出租方许可（单独签订装修协议），装修费用由承租方自理。装修房屋时不得随意改变房屋结构（略）。承租期内由于使用不当而造成房屋和设施损坏，所发生的维修或赔偿以及安全责任由承租方承担。承租方返还出租方房屋时，必须保证房屋的完好无损，如有损坏，照价赔偿，无条件保留装修后原貌。承租方须提供撤场承诺函，格式自拟，并（略）。装修和经营理念要与出租方办学理念相协调，和大学建设、校园环境相匹配。（略）.承租方必须与出租方签订保密协议，保护服务对象的各种信息安全，不得泄露，否则将予追究责任。在服务过程中及服务结束后，对服务期间所收集的个人信息数据内容负有保密责任，须采取合理、必要的措施，保证信息数据的安全。（略）.承租方应向师生定期开展优惠活动，让利师生。（略）.如遇出租方大型活动，承租方必须服从相关管理部门的统一管理。（略）.承租方须服从校园传染病防控管理的相关要求。（略）.承租方应于合同签订后每半年提供一次真实有效的销售流水清单给出租方。（略）.项目建设及运营期间所有相关费用（包括建设、装修、装饰及设备设施投资，运行期间管理人员配备、工资、保险、涉及水电设（略）费用，交通、运输费用、运营费用和其他费用）均由承租方自行承担。（略）.在征得出租方同意后由承租方负责水表、电表安装，经营期间所产生的水电费按出租方上缴地方水务部门、电力部门标准收取，水电费按月缴纳到出租方，并随出租方驻地最新收费标准调（略）。（略）.承租方在承租经营期内，必须按出租方要求落实各种安全措施，并与出租方签订安全责任书，不能从事违法犯罪和有违公序良俗的活动。（略）.承租方的门店招牌效果图由出租方提供，承租方按要求挂牌，费用由承租方自行承担。（略）.承租方完成装修后，在开业前须经出租方到场核验后方可开业。（略）.出租方保留对同类经营范围开展自营或者招租引入更多承租方的权利，投标供应商对此应无条件接受，并充（略）考虑竞争的风险，一经中标并签订协议，便认为接受此款。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人。2.不接受联合体承租。3.意向承租方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.在国家（略）（http:（略）.html（略）站（（略）www.（略）.cn）无行政处罚罪记录，从未被列入严重违法失信名单、失信被执行人名单、重大税收违法案件当（略）釆购严重违法失信行为记录名单、非法人组织禁止其参与项目的竞价招租。自然人应提供无违法犯罪证明及征信良好证明。5.意向承租方需具有相关经营经验的租赁合同，租赁合同中的经营范围必须在本项目规定标的用途范围内（与租赁相关其他条件中第2条）。6.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租方须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起（略）个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如未按要求完成《租赁合同》签订，视为承租方主动