招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-31在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市鸠江区沈巷镇原螺百钢管厂1570㎡土地经营权出租公告(国资监测编号GR2024AH2001193)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）鸠（略）原螺百钢管厂（略）㎡土地经营权出租公告项目名（略）鸠（略）原螺百钢管厂（略）㎡土地经营权出租标的编号N（略）TD（略）挂牌起始日期（略）年5月（略）日挂牌截止日期（略）年6月6日挂牌期满，如未征集到意向竞租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐（略）鸠（略）。基本属性标的类型集体建设用地所在层数租赁面积1,（略）.（略）㎡租赁期限5年，租赁期自出租标的正式移交之日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限履约保证金房屋现状标的状态租赁已到期，原承租方使用中。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况出租标的尚未（略）不动产权证。评估情况评估价5年租金评估价值为人民币（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年（略）租金底价5年期租金底价为人民币（略）,（略）.（略）（含税）出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）Q住所：（略）鸠（略）出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行（略）特别告知1、经营业态意向竞租方的经营业态应符合便民服务要求，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。意向竞租方在（略）前须填写《经营业态申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租。2、特别提示意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。3、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。4、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《土地经营权租赁合同》。5、交易凭证出具条件交易双方签订《土地经营权租赁合同》，承租方依据《土地经营权租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的（略）。2、第一个合同年度租金自《土地经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内，由承租方（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《土地经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《土地经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《土地经营权租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；自（略）移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解出租标的及周边环境、面积等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。3、意向竞租方承诺：对“出租标的尚未（略）不动产权证”情况已完全知悉，且无异议。4、意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；自（略）移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变土地租赁用途，不得存放危险物品，不得利用土地进行违法活动及非法使用出租标的，不对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让出租标的全部或部（略）使用权，否则，出租方有权单方解除《土地经营权租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护和安全责任，不得在租赁土地上建设永久性建筑物，若因承租方原因造成人员伤亡、消防等安全事故，由此产生的一切费用由承租方自行承担。其中，对标的物造成损害的，出租方有权进行追责。8、意向竞租方承诺：出租过程中产生相关税费，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。9、意向竞租方承诺：同意因不可抗力因素，（略）政规划（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力发生之日或拆迁许可证生效之日或通知收回之日，《土地经营权租赁合同》即立即终止，双方互不承担责任。应收租金按实际租用天数计算。（略）、意向竞租方承诺：《土地经营权租赁合同》到期终止或因其它原因提前解除之日后3日内，交还出租标的并于出租方（略）验收手续，承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。承租方对在承租期间的建设（包括但不限于自建的房屋、装潢、设施等）等投入不要求补偿。承租方自行安装的设施、设备、自建的简易房由承租方自行拆除；经出租方同意可以保留不拆的，应无偿腾空交接至出租方，不能拆除的部（略），归属出租方所有，承租方均不得要求任何方式的补偿。（略）、意向竞租方承诺：按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。（略）、意向竞租方承诺：对拟定的《土地经营权租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。交易指南竞价规则竞租方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（略）展示竞价（略）时间自（略）年5月（略）日至（略）年6月6日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（略）手续本项目相关备查文件可至交易所（略）查阅；本项目（略）应提交的材料及要求可至交易所（略）。保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）：（略）前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已（略）承租申请受理通知）后，单方撤回申（略）络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《土地经营权租赁合同》的；e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、（略）径（事先有约定的（略）径，但