招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-28在采购与招标网发布 [昆明市]昆明长水国际机场2024年第一批航站楼商铺租赁（经营权有偿转让）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告内容项目名称昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。项目基本信息项目详情详见《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》项目位（略）昆明长水国际机场项目简介昆明机场S1卫星厅位于T1（略）北侧，年旅客吞吐量设计为（略）人次，采用“一（略）模式，为空侧结构的国（略），提供进出港旅客候机、登机、到达等功能，用于保障国内、（略）内航班。S1卫星厅已于（略）年7月启用，本次将对7个商业项目进行公开招租。出租方基本情况（略）统一社会信用代码（略）Q（略）踏勘联系人杜老师联系电话（略）-（略）踏勘时间以出租方通知的踏勘时间为准。特别提示需参加（略）踏勘的意向承租方，须于每期挂牌截止时间5（略）交所提交《（略）踏勘申请表》，以及（略）踏勘人员信息及（略）扫描件（每家单位参与（略）踏勘的人员不得超过2人）。参与（略）踏勘的人员信息一经确认，不得更换或增加。出（略）有（略）交所”）公开发布本次资产租赁（经营权有偿转让）公告信息。出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次资产租赁（经营权有偿转让）是出租方真实意愿表示，本次资产租赁（经营权有偿转让）的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使租赁或经营权有偿转让权利无法行使等情形，出租方承担全部责任。出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方或承租方造成损失的，出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目按现状（略）标的进行租赁（经营权有偿转让）。二、本项目不接受联合体（略）。三、若意向承租方（略）的标的有品牌要求的，须提供品牌的商标证明文件（包括但不限于商标（略）证、商标续展（略）证明、商标转让证明、（略）商标变更证明等）及提交《品牌承诺函》（详见附件（略））。意向承租方提供的商标（略）证中核定使用商品须与标的业态及经营范围相符，品牌门店证明材料需与（略）标的的业态和品类相符。项目成交后，按投报的品牌签订合同，并开展后续经营活动。在合同履行期间，未经出租方书面审批同意，承租方不得更换品牌。四、项目成交后，承租方须按昆明机场要求开展商铺精装修设计、报审、装修施工及验收等各项工作，并须符合消防要求。商铺精装修范围包括：商铺内（略）。根据《中华人民共和国消防法》规定，总建筑面积大于一（略）五千平方米的民用机（略）属于（略），商铺精装修须进行消防专项验收备案。在（略）前，以书面形式向昆明机场提交装修申请及装修方案，昆明机场审核同意后，承租方应按照相关法律法规和程序要求完成必要的施工图审查工作，并在获得相应审查合格证明后，转入施工阶段；施工完成后，承租方应（略）程序，向负责建筑和消防安全监管的相关部门（略）消防验收备案，取得消防验收合格证明文件或其他相应文件。五、S1卫星厅招租点位成交后在合同期内，固定经营权费不随旅客吞吐量调（略）。六、为提升品牌丰富度，意向承租方在（略）时需注意以下事项：（一）在《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，意向承租方在投报标的1、2时，每个意向承租方只能在标的1、2中任选1个标的进行投报，不能同时兼报，否则其（略）资料无效。（二）标的4成交后，若承租方在经营过程中要更换品牌，需经出租方书面审批同意后方可更换。七、标的3为“一标多点”打包租赁（经营权有偿转让），意向承租方在（略）该标的时须注意以下事项：（一）须对标的内所有点位进行（略），不得拆（略），否则视为（略）无效。（二）若产生竞价，意向承租方仅须对标的内S1F3（略）点位进行报价，月固定经营权费最高的意向承租方将确定为标的3的最终承租方。同时按以下公式计算各点位固定经营权费：S1F3（略）点位固定经营权费成交价=该点位固定经营权费招租底价（略）+平均加价幅度；S1F3W（略）A点位固定经营权费成交价=该点位固定经营权费招租底价（略）+平均加价幅度；平均加价幅度=最终报价-（略），保留（略）数。承租方按以上述标准确定的成交价格签订相关合同。（三）成交后，每个点位需签订1份合同。在合同履行期内，若承租方提前退租的，须对（略）个标的内所有点位进行退租，不得只退租部（略）点位，因昆明机场运行资源调（略）、增容改造、（略）体商业资源规划、安保工作、消防安全等原因造成标的内部（略）商业点位无法使用的情况除外。八、《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》（见附件1）中，所列商铺物业参数仅供意向承租方参考，若需了解商铺（略）情况，意向承租方应按本公告要求（略）参与（略）踏勘。九、《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》中，“固定经营权费招租底价”（单价）已包含综合管理费（单价）；“固定经营权费”在《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》中为“服务费”。受让方资格条件一、依法（略）并有效存续的法人、其他组织。二、意向承租方于公告期间至被确认受让资格前未被列入失信被执行人名单。三、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件（略））相关要（略）南航空产业（略）责任公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前没有欠付昆明机场相关费用。五、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及交纳交易保证金（略）显示保证金状态“有效”为准。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”）六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。七、意向承租方应具备的其它资格条件详见《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件；有品牌要求的，还须符合附件之《昆明机场商业招租品牌定位》相关要求。交易条件出租条件详见《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》履约条件一、费用结算方式：（略）成交标的承租方应按《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算。同时，在被确定为承租方后（略）天内须一次性向出租方交纳合同履约保证金。二、转让所涉及的税收和费用：本次租赁（经营权有偿转让）中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。三、承租方应在合同期满、中止或解除后严格按照《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》（（略）项目）相关条款约定，拆除经营场所内的装修并恢复原状，拆除费用由承租方自行承担。四、其它相关事宜详见《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》（附件（略））。补充说明：在确定承租方【（略）】日内，出租方和承租方需按下述要求开展以下工作：1.承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订《昆明长水国际机场有偿转让经营权合同》（（略）项目），以及合同附件（包括但不限于安全生产管理协议等）。任意一方均不得改变交易条件的实质（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。在被确定为承租方（略）日内，承租方未与出租方签订合同的，出租方可取消承（略）交所对承租方已交纳的交易保证金在扣除该项目交易服务费后，剩余部（略）转入出租方帐户。2.出租方需向承租方移交经营场所，若因机场运行资源调（略）（包括但不限于增容改造、机（略）调（略）、业务流程变更等）、（略）体商业资源规划、安全保卫、消防安全等因素，致使出租方无法在确定承租方（略）日内向承租方移交经营场所的，承租方需在出租方书面通知时限内接收经营场地。出现以下情形的，出租方可取消承租方的成交资格或单方终止合同。（1）若非昆明机场原因，在被确定为承租方（略）日内，承租方未接收经营场所的，其成交资格将被否决，且不退还其已交纳的交易保证金。（2）若因昆明机场原因无法在确定承租方（略）日内移交经营场地的，在昆明机场向承租方发出接收经营场地书面通知后，承租方逾期超过（略）日不接收经营场地的。3.承租方需向出租方提交商铺装修设计方案，包括但不限于效果图（含实景效果图）（略）图、风水电负荷数据等），积极开展装修方案报审。交易服务费承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个（略）交所交纳交易服务费（按本项目《收费标准》计算），逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子（略）、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子（略）、数据电文等现代化电子手（略）日期视为已送达。）（略）手续一、（略）手续（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.cynee.net）自行（略）、（略）、（略）意向标的，完成（略）手续，并交纳交易保证金。二、（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《（略）登记表》《承租申请与承诺》《（略）交所提供），《（略）踏勘申请表》《（略）踏勘承诺函》《经营场所调（略）及物业配套条件确认承诺函》《装修及开业准备期承诺函》《禁止转租（略）租承诺函》《合规及廉洁自律承诺书》；餐饮项目资产租赁（经营权有偿转让）还须提交《餐饮同城同质同价承诺函》;便利店项目资产租赁（经营权有偿转让）还须提交《便利店同城同质同价承诺函》。（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（若授权）。（三）《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》之资格条件中明确的意向承租方应具备的资格条件的证明材料。同时，意向承租方提交的资格证明材料需满足以下要求：1.对于需提交店铺证明材料的，意向承租方须提交至本项目招租公告（略）截止之日经营状态为在营业店铺的证明材料，可附美团（略）、高（略）可查询的店铺截图；位于机场的店铺也可提供机场方出具的业主证明文件。2.关于接受品牌代理的标的，意向承租方提交的品牌授权文件有效期须在本项目报（略）交所认为需要提交的其他材料。以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字，并统一扫描为一个PDF（略）交所审核，（略）人保证其提交的（略）资料均为真实、完（略）、合法和有效。三、注意事项（略）人交纳保证金须以（略）会员时的（略）名称交纳，未以（略）名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）。保证金设定及处置方式交（略）提示进行（略）交纳。备注：完成（略）手（略）提示完成e交易钱包充值，充值后对已（略）项目进行保证金（略）确认。截止时间挂牌截止日（略）:（略）到账时间为准）。保证金金额（（略））详见《昆明长水国际机场（略）年第一（略）商铺租赁（经营权有偿转让）项目明细表》备注：如保证金未在规（略）有效识别交纳的，则该（略）人不具备承（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）处置方式一、当承租方确定后，未涉