招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-02在采购与招标网发布 [池州市]池州市贵池区职业学校（池州市技工学校）东部校区校园便利店出租公告(国资监测编号GR2024AH2001451)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）贵（略）（池（略））（略）校园便利店出租公告项目名（略）贵（略）（池（略））（略）校园便利店出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年7月2日挂牌截止日期（略）年7月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。标的概况标的坐落位（略）以北、（略）以（略）贵（略）。基本属性标的类型商业所在层数1层2层租赁面积建筑面积约（略）.（略）㎡（其中：便利店约（略）.（略）㎡；仓库约9.（略）㎡）租赁期限2年，租赁期自出租标的正式移交之日起算。租金（略）方式一次性（略）租金递增方式装修期限履约保证金全部租金成交金额的（略）%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否（不涉及）配套、环境、交通、亮点其他情况1、出租标的所在主体建筑尚未（略）不动产权证,已（略）规划许可证、尚未（略）竣工验收消防备案等资料。2、出租标的通水、通电，钢混结构，毛坯。评估情况评估价2年期租金评估价为人民币（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年3月（略）日评估机构安徽（略）合房地产土地资产评估所（普通合伙）租金底价2年期租金底价为人民币（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：（略）贵（略）（池（略））统一社会信用代码：（略）住所：（略）贵（略）法定代表人：（略）类型：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案机（略）贵（略）特别告知1、经营业态便利店（含仓库），具体经营范围详见附件《（略）贵（略）（池（略））校园便利店监督管理办法》。2、特别提示（1）本次出租标的所在主体建筑尚未投入使用，预计（略）年8月下旬投入使用，具体投入使用时间以出租方通知为准，具体租赁期自出租标的正式移交之日起算；承租方须按出租方要求的时间正式营业，保障校园商品供应。（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向（略）提交（略）查勘申请，由（略）与出租方联系后，通知（略）查勘时间。意向竞租（略）池州（略）公司提交经出租方确认后的《（略）查勘确认单》。3、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。4、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》含《（略）贵（略）（池（略））校园便利店监督管理办法》。5、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应一次性付清出租标的租金。2、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定租金的一部（略）。3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按全部租金成交金额的（略）%计算交纳履约保证金，履约保证金不计息。4、出租标的租金、履约保证金应（略）至安徽长江产权交易所指定账户。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交手续（具体移交时间以出租方通知为准），承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。3、意向竞租方承诺：对“出租标的所在主体建筑尚未（略）不动产权证,已（略）规划许可证、尚未（略）竣工验收消防备案等资料。”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。4、意向竞租方承诺：对“本次出租标的所在主体建筑尚未投入使用，预计（略）年8月下旬投入使用，具体投入使用时间以出租方通知为准，具体租赁期自出租标的正式移交之日起算；承租方须按出租方要求的时间正式营业，保障校园商品供应。”的情况已完全知悉，且无异议并遵照执行，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，扣除全部履约保证金，并追究承租方的违约责任。5、意向竞租方承诺：承租方同意凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交手续（具体移交时间以出租方通知为准），承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同出租方已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。6、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续（包括但不限于（略）本项目营业执照、食品经营许可等），依法申请消防安全检查，费用自行承担；依法合规经营，自负盈亏，由此所产生的一切经济、法律、安全责任及风险由承租方自行负责。8、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。9、意向竞租方承诺：对《（略）贵（略）（池（略））校园便利店监督管理办法》已完全知悉，且无异议并遵照执行，其作为《房屋租赁合同》的附件，对承租方具有实质约束力；租赁期内，出租方将按照《（略）贵（略）（池（略））校园便利店监督管理办法》定期对承租方进行考核，如连续两次考核结果不合格，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，扣除全部履约保证金，并追究承租方的违约责任。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变出租标的经营业态，须按营业执照范围经营，不得超出经营场所、经营范围从事经营活动，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方书面同意，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任，且不予退还承租方交纳的租金及履约保证金。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，承租方须以书面形式向出租方报送装修方案，经出租方审核同意后方可装修，出租方有权对装修全过程进行监督和指导；如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时向出租方交纳水、电、物业（如有）等各项费用（水、电费按承租方实际使用数量，由出租方按月度统一收取），否则，出租方有权在履约保证金中扣除对应的应交金额，并追究承租方的违约责任。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须严格遵守《（略）贵（略）（池（略））校园便利店监督管理办法》及出租方各项相关规章制度，服从出租方统一管理，所经营商品须明码标价，且价格不得高（略）场同类型商品价格。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得销售自制或（略）再加工食品及饮品；不得经营与食堂相同或相近的食品；严禁销售烟、酒、蔬菜及散装食品；严禁制作、销售三餐主食及烘烤类、油炸类小吃；严禁销售管制刀具、大功率电器及能引起明火的物品（如：电吹风、电饭煲、蜡烛、酒精、火柴、打火机等）。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须无条件接受出租方及工商、卫生防疫、质量监督等有关部门对承租方经营品种、服务态度、经营范围、环境卫生、食品卫生以及价格等进行监督管理及日常检查，对在日常检查过程中提出的（略）改意见须及时（略）改，（略）改产生的费用由承租方自行承担。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期内，因承租方违反《（略）贵（略）（池（略））校园便利店监督管理办法》及出租方各项相关规章制度、或因涉及（略）改事项未按（略）改意见及时（略）改、或因承租方存在违法违规经营行为、或因承租方（略）教职工和学生有效投诉的，以上四种情形出租方每发现一次按人民币1,（略）的标准对承租方进行处罚，出租方可直接在承租方交纳的履约保证金中扣除；如当年处罚次数超过五次以上，或出租方