招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-01在采购与招标网发布 [海口市]海口市凤翔花园、南江花园、晋江安置小区及永秀花园等29间房屋分别招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海（略）、晋江安置小（略）等（略）间房屋（略）别招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年6月（略）日挂牌截止日期（略）年7月9日标的简况标的坐（略）序号标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））挂牌价（（略）月）享受培育期优惠的商铺1（略）A地块2（略）7号铺面（A7一层）招租（略）.（略）否2（略）A地块5（略）3号铺面（A（略）一层）招租（略）.（略）否3（略）A地块5（略）5号铺面（A（略）一二层）招租（略）.（略）是4（略）A地块5（略）6号铺面（A（略）-2一层）招租（略）.（略）否5（略）A地块5（略）6号铺面（A（略）-3一层）招租（略）.（略）否6（略）A地块5（略）7号铺面（A（略）一二层）招租（略）.（略）是7（略）A地块5（略）8号铺面（A（略）一层部（略）、二层）招租（略）.（略）是8（略）A地块5（略）9号铺面（A（略）一层）招租（略）.（略）否9（略）A地块5（略）号铺面（A（略）一二层）招租（略）.（略）是（略）A地块4（略）1、2、3号铺面（A（略）一二层、A（略）一层、A（略）一二层）招租（略）.（略）否（略）A地块4（略）6号铺面（一层部（略）、二层）招租（略）.（略）是（略）A地块4（略）8号铺面（A（略）一二层）招租（略）.（略）否（略）B地块1、3（略）2号铺面（B3一二层）招租（略）.（略）是（略）B地块1、3（略）4号铺面（B5一层）招租（略）.（略）否（略）B地块1、3（略）4号铺面（B5二层）招租（略）.（略）是（略）B地块1、3（略）6号铺面（B7一层部（略）、二层）招租（略）.（略）否（略）B地块1、3（略）8号铺面（B9一层部（略）、二层）招租（略）.（略）是（略）B地块1、3（略）9号铺面（B（略）二层）招租（略）.（略）是（略）B地块1、3（略）号铺面（B（略）一二层）招租（略）.（略）是（略）C地块一单（略）1号铺面（一层、二层）招租（略）.（略）是（略）C地块一单（略）2号铺面（一层）招租（略）.（略）是（略）C地块一单（略）3号铺面（一层、二层）招租（略）.（略）否（略）C地块一单（略）4号铺面（一层、二层）招租（略）.（略）是（略）号商铺（一层、二层）招租（略）.（略）是（略）号商铺（一层、二层）招租（略）.（略）是（略）号商铺（一层、二层）招租（略）.（略）是（略）号商铺（一层、二层）招租（略）.（略）否（略）晋江（略）2（略）2C-（略）房招租（略）.（略）是（略）一期西门2#（略）商铺（一层、二层）招租（略）.（略）否租赁期限租金（略）1、租赁期限：3年2、租金每季一付，先（略）租金后使用租金递增方式最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每两年租金在上一年租金基础上递增5%免租金装修期3个月（含在合同期内）租赁押金（略）首年月租金标准的三个月租金标的状态1、全部闲置状态2、序号1、3、（略）、（略）、（略）、（略）号商铺装修情况：毛坯是否设置原承租人优先权否房屋现状1（略）位（略）号，（略）域有富源佳园、（略）等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。2（略）商（略）、银行、（略）场等公共配套设施较好，交通较便利，人口密度较好，商业繁华度较好。3、晋江（略）位（略）8号，（略）第四中学高中部相邻，户型为三房一厅两卫一厨，室内（略）体为简单装修，周边基础和配套设施较完备，生活便利度高。4（略）位（略）号，（略）域有（略）、海马永桂工业园、（略）康安小学等，周边商服较繁华，人口较密集、人流量较大。公共配套设施完备，生活服务设备齐全。租赁用途房屋或铺面不得用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。重大事项说明部（略）商铺（详见上表）享受免租金装修期+（略）场培育期的优惠政策，除正常享受3个月的免租金装修期外，再给予其3（略）场培育期，培育期期间租金按五折计算。若享受该政策的租户中途退租，则取消培育期的折扣优惠，按租金原价计算承租期间租金，差额部（略）由租户补齐或从押金中扣除。评估情况评估价详见评估报告评估基准日（略）年9月4日等（略）招租方基本情况出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）地：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）出租方承诺本次招租的商铺权属关系清晰，对该商铺具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件行为批准或备案机构承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体（略）。2、（略）需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金及交易服务费（保证金多退少补），扣除租赁押金及交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》，若在（略）个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》，视为违约。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。5、承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。6、新承租方若对商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。7、招租方负责商铺（房屋）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。8、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、（略）租、转让、转借或调换使用。9、其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。标的交割按《租赁合同书》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金交纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）时间（略）年6月（略）日至（略）年7月9日（略）手续竞租人须在（略）年7月9日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）（（略）为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1、《承租申（略）络竞价须知》（见附件）；2、意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；3、其它相关材料。保证金及处置方式1、竞租成功后，竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。产交所指定交纳保（略）开户行：上海浦东（略）公司海（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示交纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费承租方按3年总租金的2.5%（略）交易服务费（每间不低于（略））。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1（略）A地块2（略）7号铺面（A7一层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒2（略）A地块5（略）3号铺面（A（略）一层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒3（略）A地块5（略）5号铺面（A（略）一二层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒4（略）A地块5（略）6号铺面（A（略）-2一层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒5（略）A地块5（略）6号铺面（A（略）-3一层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒6（略）A地块5（略）7号铺面（A（略）一二层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日9:（略）秒7（略）A地块5（略）8号铺面（A（略）一层部（略）、二层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒8（略）A地块5（略）9号铺面（A（略）一层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒9（略）A地块5（略）号铺面（A（略）一二层）招租6月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒（略）A地块4（略）1、2、3号铺面（A（略）、A（略）、A（略））招租6月（略）日9:（略）月（略）日（略）:（略）秒（略）凤