招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 [海口市]海口市海秀路明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面挂牌招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称海口市海（略）五楼东南区域（略）.（略）㎡铺面挂牌招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年5月7日挂牌截止日期（略）年5月（略）日标的简况标的坐落海口市海秀路（略）五楼标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价（（略）月）挂牌底价（（略）月）海口市海（略）五楼东南区域（略）.（略）㎡铺面（略）.（略）.（略）.（略）租赁期限5年租金递增方式租金从第二年起，在上一年基础上递增3%租金（略）按季（略），于每季首月的（略）日内缴清装修免租期2个月（不包含在租赁期内）租赁押金（略）首年3个月租金标的状态部（略）空置，部（略）使用是否设置原承租人优先权无房屋（略）位于海口市海秀东路，主体建筑为一栋钢混结构的大型商场，建成于（略）年。建筑物共十一层，地下二层，地上九层，设有地面停车场和地下停车场，本次转让标的位于第五层。租赁用途合法经营重大事项说明评估情况评估价（略）月评估基准日（略）年2月1日评估机构海南明（略）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名（略）统（略）地：海南省海口市法定代表人：（略）方承诺1.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准；2.所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。出租方决策文件总经理办公会会议纪要（略）年（第5期）行为批准或备案机构海南省国有资产监督管理委员会（琼国资产〔（略）〕（略）号）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体（略），有未了结被执行案件的法人、非法人组织或自然人也不得参与本次（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同范本》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。4、未经招租方允许，承租方不得将租赁房屋部（略）或（略）体转租及做任何抵押。5、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。6、该房屋的清场由招租方负责，如因清场问题影响交易完成，招租方承担由此造成的一切责任与影响。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《房屋租赁合同》约定（略）。特别告知1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目（略）查看、了解标的有关情况，（略）即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示海南省海口市海（略）五楼（略）时间（略）年5月7日至（略）年5月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年5月（略）日（略）时之（略）站（***、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料（略）.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人（略）（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.“无未了结被执行案件”承诺书；5.踏勘确认书；6.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：（略）开户行：（略）海口（略）行账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费（略）产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定（略），资料备阅。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1海口市海（略）五楼东南区域（略）.（略）㎡铺面5月7日9（略）月（略）日9（略）秒附件（略）1、承租申请表2（略）络竞价须知3、房屋租赁合同4、踏勘确认书咨询电话项目及（略）咨询：交易一部杨女士（略）交易一部孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地址海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口三亚市人民政府（略）3楼6号窗口其它查看原文