（略）人民法院将于（略）年（略）月（略）日上午（略）时开始（竞拍周期为（略）小时；延时的除外）（略）顺（略）址：http:（略）.com（略））对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（（略））

起拍价（（略））

二拍起拍价（（略））

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

1

位（略）细滘（略）永华二坊（略）号的房产

房产证号：粤房地权证佛字第（略）、（略）号，证载房屋建筑面积（略）.7平方米，证载独用土地面积（略）.（略）平方米，证载建基面积（略）.7平方米，证载总高度4.（略）米。新测宗地图显示，用地面积（略）.（略）平方米，建基面积（略）.（略）平方米，建筑总面积（略）.（略）平方米，总高度7米。截至（略）年3月（略）日，（略）顺（略）对该房产暂无征（收）、拆迁等开发计划。评估公司披露，上述房产与东北面所临建筑物相连，但该建筑物位于宗地范围外（详见“宗地图”中“阴影部（略）”）。
（略）函复：
1、房地产的土地性质为国有划拨（按顺发〔（略）〕（略）号文集体土地转国有），土地（略）住宅用地，已验证换证。在转让过户时须（略）宗补办土地出让手续并依法缴纳土地出让金。土地出让金按拍卖成交土地价格[按房地产拍卖成交价格-申请出让时的地上建筑物残值-投资利润及交易税费（按房地产拍卖成交价的（略）%计算）]和根据基准地价标准计算的地价两者中价高者（下称“核定的地价”）的一定比例计收。按（略）“（略）改居”有关政策，该地块土地出让金的计算（略）以下三种情况：（一）若土地受让人（略）核实属地块所在居委（略）民且未享（略）民地价优惠政策的，经向地块所在地居委会申请并（略）审核，其中（略）平方米按核定的地价的8%计收土地出让金，超出（略）平方米部（略）按核定的地价的（略）%计收土地出让金。（二）若土地受让人（略）核实属地块所在居委（略）民且已经享受部（略）地价优惠政策的（即享受地价优惠政策的土地面积不足（略）平方米），经向地块所在地居委会申请并（略）审核后，核定本次可享受地价优惠的土地面积按核定的地价的8%计收土地出让金，其余部（略）按核定的地价的（略）%计收土地出让金。（三）若土地受让人已全部（略）民地价优惠政策或土地受让人不属地块所在居（略）民的，则按核定的地价的（略）%计收土地出让金。以上的土地出让金计算标准（略）现行执行标准，具体应以买受人（略）相关手续（略）所执行的标准来核定。对前述申请享受地价优惠政策的，应由符合条（略）民提出申请。土地出让金金额以相关职能部门最终核定为准，具体请自行向相关职能部门咨询。
2、司法拍卖后，（略）文书后，买受人可携带申请材料（略）容桂管理所（略）转移登记，具体流程及申请资料请（略）站（http:（略）.cn/zxbs/bgxz/），（略）《（略）不动产登记指南（公布版）》查阅。如存在违反《（略）规划法》等法律法规或《（略）规划实施条例》第四十六条规定不予（略）产权登记手续情形，根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定将不予（略）不动产转移登记。
（略）容桂管理所函复，经核查《容桂红星片(RG-（略）-（略）、RG-（略）-（略）、RG-（略）-（略）)控制性详细规划》，上述房产所在位置规划大（略）庄建设用地（H（略）），该房屋的新测宗地图（（略）-（略）版本号:2）与原房产证记载宗地图不一致。业主没有（略）相关规划许可手续擅自在东面违规飘建飘层，部（略）建筑物超出用地界线，且东南面违规加建的建（构）筑物位（略）用地控制范围内，违建部（略）不能完善规划条件核实手续，须按原证载宗地图进行（略）改。按照涉案房地产现状，经司法拍卖后，买受人不能（略）过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，不动产登记机构将不予（略）不动产转移登记。
本次拍卖以证载建筑面积、证载土地面积为准，与证载建筑面积、证载土地面积的不符部（略）是否拆除、房产的（略）改事项、手续、流程以及房产（略）改后能否（略）过户手续等，请竞买意向人自行向相关职能部门咨询。本次司法拍卖清场移交买受人。

（略）

（略）

（略）

起拍价人民币（略），保证金人民币（略），加价幅度人民币（略）及其倍数。

（略）

（略）细滘（略）永华二坊（略）号

（略）年6月3日上午9时（略）

请意向竞买人在拍卖（变卖）期内（略）顺（略）参与竞买（略）查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详（略）拍小组联系电话：（略）。