招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-21在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市青秀区园湖南路32号五矿大厦及附属建筑物整体招租（10年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）及附属建筑物（略）体招租（（略）年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）.（略）www.（略）.com交易保证金（略）标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）:（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）-（略）年5月（略）日（略）:（略）；限时报价周期：（略）秒。信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或（变更挂牌条件，重新挂牌）。一、出租人承诺我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积挂牌价竞价阶梯交易保证金履约保证金租赁期备注1（略）及其附属建筑物约（略）.（略）㎡（略）.（略）月（折合约（略）.（略）㎡月，（略）.（略）年）0.1（略）次（略）成交首年的2个月租金（略）年含9个月免租装修期（详见与租赁相关其他条件）㈡标的简况本次招租（略）坐（略）号，占地（略）.（略）㎡（折合4.（略）亩），于（略）年落成并投入使用，（略）建筑物、附属建筑物组成，建筑面积总计（略）.（略）㎡，资产权属清晰，不存在任何法律纠纷，地下无配套停车场，地面配备（略）余个停车位。其中，（略）建筑物共计（略）层（含非停车场用途的地下1层、地面的（略）层），建筑面积合计（略）.（略）㎡；附属建筑物（含食堂、配电房、员工活动室、仓库），建筑面积合计（略）.（略）㎡。截止（略）年4月（略）日，存续的租赁合同面积合计约（略）.（略）㎡，其他均为闲置或处于自用状态。另外，存续的租赁合同中有1至3（略）、4（略）及8（略）共（略）㎡于（略）年6月（略）日合同到期，7（略）㎡于（略）年2月（略）日合同到期，（略）㎡于（略）年3月（略）日合同到期，（略）㎡于（略）年5月（略）日合同到期。附属建筑物有：①（略）㎡于（略）年7月（略）日合同到期；②（略）㎡于（略）年9月（略）日合同到期；③（略）㎡于（略）年（略）月（略）日合同到期。项目成交后，出租人按原《租赁合同》到期等情况向承租人逐步进行移交出租标的。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.不设立居住权。3.招租标的权属清晰，无产权纠纷。4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租人决策（略）董事会会议纪要董事会会议纪要批（略）批准文件广西宏桂资本（略）公司关（略）出租事项的批复三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的不得用于从事违反法律法规规定的经营活动，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人享有9个月免租装修期，在租赁期前9年逐年享受，即：前九年每年减免成交价格对应的首年一个月租金。免租期仅为租金减免，水电等杂费仍需（略）。4.项目成交，租金在第4、7年起（略）别在上年租金基础上递增7.5%（即租赁期内第4至6年的租金在第3年租金的基础上递增7.5%，第7至（略）年的租金在第6年租金的基础上递增7.5%）。5.为满足出租标的（略）体出租条件，出租人已产生的6（略）相关费用，须承租人承担，并于《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租人（略）。6.出租标的租赁期自《租赁合同》签订之日起至到期之日止为（略）年，自《租赁合同》签订之日起算，无论出租标的是《租赁合同》签订后立即移交还是逐步移交，均不影响出租标的约定的租期结束时点及免租装修期的结束时点。7.承租人须为出租（略）品牌及康养项目（略）品牌装修须不低于人民币（略）间（略）体项目投入应不低于人民币（略），装修工作原则须于《租赁合同》签订之日起1年内完成，装修完毕后须经出租人验收投资标准。8.承租人须按一定标准对出租标的外立面进行加固，且达安全标准要求。9.租赁期内，承租人应保证按行业安全标准使用出租标的，确保安全。承租人在使用出租标的期间，必须抓好各项安全、综合治理、消防防范措施落实到位，非因出租人原因发生的安全事故、火灾事故、违法行为均由承租人承担责任，与出租人无关。承租人须自费为出租标的（略）公众责任险、财产一切险等一种或多种保险。如因使用不当造成出租标的及设施损坏的或怠于维护、维修造成出租人经济损失的，应向出租人赔偿损失。（略）.承租人须为出租人提供不少于保安、保洁及电工等类别的4个工作岗位，满足出租人安排8人提供劳务输出，劳务输出工资标准不得低于同行业同岗位工资水平，且原则上应于《租赁合同》签订之日起1个月内安排以上人员上岗。（略）.出租标的尚有部（略）《原租赁合同》处于存续阶段，承租人须配合出租人履行出租标的存续的《原租赁合同》出租人义务，以确保存续《原租赁合同》的租户正常生产经营不受影响；项目成交，由承租人出资并协助出租人与存续租户处理《原租赁合同》。如承租人无法协助出租人在本《租赁合同》签订之日起3个月内处理完毕存续的《原租赁合同》，出租人将采取相应措施以满足出租标的移交要求，并移交承租人，但在此过程中产生的费用由承租人承担。（略）.租赁期内，承租人不得将出租标的抵押给第三方，否则出租人有权单方终止《租赁合同》，已收取的租金及履约保证金不予退回。（略）.租赁期内，承租人对出租标的进行升级改造或增设他物时，须征得出租人同意，且施工过程中不得改变出租标的主体结构，出租人有权委派内部或第三方机构人员监督施工作业；必要时，有权叫停施工。（略）.承租人承租出租标的后不允许（略）体对外转租，确需（略）租须经出租人书面同意。（略）.租赁期满，出租标的再次挂牌且成交，承租人未能继续租用出租标的，承租人应于出租标的成交之日起（略）日内，无条件撤场。（略）.承租人须确（略）”字样置于出租标的外立面醒目位置。（略）.承租人须同意租赁期满或提前终止合同，均将按租赁期满时现状一次性无偿移交出租人，装修投入的所有设备设施等不得拆除搬走。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.竞租人须为中华人民共和国境内合法存续的企业法人。2.竞租人须具备良好的商业信用，提供银行征信报告佐证。3.本项目不接受联合体承租。4.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起（略）个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）》之日起5个工作日内向出租人缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金、相关费用。后续租金以3个月为一个（略）期，后续租金在每个（略）期满前最后（略）日内（略）下一周期的租金。如承租人未按合同约定及时缴纳租金，每延误一日，按当期租金金额的0.5‰向出租人缴纳滞纳金，延误超过（略）日，出租人有权收回出租标的，另行处置。出租人指定的以下收款账户（具体以出租人要求为准）（略）账号：（略）开户行：中国光大银行（略）标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金、相关费用到账之日起5个工作日内出租人向承租人移交已达到交割条件的部（略）出租标的，剩余部（略）根据实际情况逐步移交2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金、相关费用的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年5月（略）日（略）:（略）-（略）年5月（略）日（略）:（略）；限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：详见标的清单竞租登记竞租登记（略）上（略）二.（略）手续1.会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；③银行征信报告佐证材料。备注：以上材料均需（略）（法人）。2.（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟完成（略）材料的补充、修正手续。3.交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）4.参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币（略）（￥（略）.（略）），需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被