招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-15在采购与招标网发布 [长沙市]芙蓉区长岛路的9处房产（建筑面积约1360.51㎡）招租（二次挂牌）(国资监测编号GR2024HN1000333)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）的9处房产（建筑面积约（略）.（略）㎡）招租（二次挂牌）项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长1个周期。标的概况标的坐（略）号和（略）号基本属性标的类型办公用房所在层数--租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限8年租金（略）方式按季度（略）租金递增方式每3年递增5%装修免租期限4个月承租押金（略）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点标的坐落（略）号，房屋紧邻火车站、晓园公园，（略）别（略），公交、地铁交通便利，环境优美，有独立的大院，有（略）个停车位。周边有燕山小学、公安厅、商业厅、阿（略）、友谊商店、（略）东，火宫殿，商业氛围较好。其他情况1、租赁标的仅（略）住宿，未经出租方书面同意，承租方不得改变标的物用途。2、承租方在对租赁标的物装修改造前必须把装修设计方案，及相关图纸给出租方进行审核备案，承租方不得擅自拆改、扩建或增添，在不影响租赁标的物建筑结构安全基础的前提下，承租方进行建筑物装修改造，应事先征得出租方书面同意，具体以合同约定为准。3、承租方必须承诺对租赁的标的资产装修改造投入不少于（略）（包括对租赁标的资产室内、外墙、（略）顶以及停车坪等的装修、改造翻新、及设备、设施），在装修改造前，承租方必须交纳（略）的装修保证金，装修完成后，由承租方向出租方出具（略）费用的相关票据、合同、（略）凭证等，经出租方确认达到了（略），且符合装修设计要求，出租方退还装修保证金，如果装修改造总投入达不到（略），出租方有权没收装修保证金不予退还。4、承租方对租赁标的装修改造，在开业前必须符合经营业态的消防达标，并将验收文件交出租方备案。5、租赁期间使用该房屋所发生的物业管理费、卫生费、垃圾清运费等，由承租方自行负责缴纳；装修期间，甲方按月收（略）规定的相关价格，先用后交；乙方装修完毕正式经营后，水电费先交后用；燃气表由承租方独立安装，并根据实际使用情况自行向相关主管部门按月、按实、按时缴纳费用。6、租赁期间的日常维修由承租方负责并承担费用。因承租方及承租方的利益关联方原因造成租赁物需重大维修，承租方应该及时通知出租方，费用由承租方及其利益关联方负责承担。7、本次出租标的共四宗房产即1（略），3套宿舍房，都在一个独立的院内。院内有停车坪约（略）㎡，约（略）个车位。8、电梯（品牌：广东永日，（略）年投入使用）1台、及厨房设备，租赁合同签订后，与标的资产一同移交，租赁期内，由承租方负责保养、维修、维护。甲方目前安装有（略）台空调，2台冰箱，1个消毒柜共（略）项电子设备此次按照评估价（略）一并转让。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构湖南湘亚资产评估事务所（普通合伙）租金底价（略）.（略）年（含税）出租方情况基本情（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务（略）年3月8日支委会会议纪要（二〇二四年三月八日）行（略）特别告知1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告湘亚评报字（（略））第（略）号，并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经（略），即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。2、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调（略）。3、出租标的场所内另有空调、冰箱、消毒柜等设备资产（详见附件《电子设备资产清单》），该资产不在此次出租范围内，根据湖南湘亚资产评估事务所出具的评估报告（湘亚评报字（（略））第（略）号），评估价值（略）,（略）.（略），承租方竞租成交后须以（略）,（略）.（略）的价格一并（略）该部（略）设备资产，设备实物以实地查勘现状为准。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按季度（略）承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人；2、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单；3、法律、法规、规章规定的其他条件。4、本项目不接受联合体（略）。标的交割出租方在收到首笔季度租金、设备资产价款及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。2、（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金在扣除交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。6、房屋交付使用时间为合同生效日，暂未交付的房屋，租金按照实际交付日收取。7、租金交纳遵循先交租后使用的原则，按季度交纳，承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户；后续租金按租赁合同的约定（略）至出租方指定账户。承租人在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金（略）至出租方指定账户。承租人不得拖延交租时间，拖延期间，每一天按千（略）之五计算滞纳金（出租方书面同意延期的除外）。承租方拖延交纳租金超过1个月，或者累计3次逾期交付租金，视为承租方根本违约，出租方有权单方解除合同，且不退还承租押金。因提前解除合同给双方或第三方造成损失的，全部由承租方负责赔偿和承担。8、承租方不得将本项目房产（略）体转租，不得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益和他人利益。未经出租方书面同意（包括转租合同主要条款等内容），不得将房屋（略）体或部（略）以任何方式进行转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方有权单方终止《租赁合同》，有权没收全部押金并无条件收回房屋。经出租方书面同意后，承租方需将转租合同复印件交出租方备案。承租方签订的转租合同，转租时间不得超过本合同约定的租赁期限。9、租赁期间，承租方及相关方应遵纪守法，不得利用租赁房屋资产从事非法活动，如有违反，其一切责任由承租方自负，与出租方概无关系。（略）、在租赁期内的一切管理如社会治安、综合治理、安全保卫、消防安全、防火防盗等工作由承租方负全责，并且需接受出租方的安全监管，并按出租方要求时间内完成安全隐患（略）改，否则出租方有权解除租赁合同。（略）、合同期满，承租方无违约行为，缴清所有应缴费用，交还租赁标的物且经出租方验收合格后，出租方在（略）个工作日内无息退还承租方缴纳的承租押金。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略）。）。二、标的资产交接要求：1、出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到首笔季度租金、设备资产价款及承租押金后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。2、出租方将现有租赁标的物交付承租方，交付承租方的房屋标准以合同约定交付时的现状为准。3、承租方在对租赁标的物装修改造前必须把装修设计方案，及相关图纸给出租方进行审核备案，承租方不得擅自拆改、扩建或增添，在不影响租赁标的物建筑结构安全基础的前提下，承租方进行建筑物装修改造，应事先征得出租方书面同意，具体以合同约定为准。4、承租方必须承诺对租赁的标的资产装修改造投入不少于（略）（包括对租赁标的资产室内、外墙、（略）顶以及停车坪等的装修、改造翻新、及设备、设施），在装修改造前，承租方必须交纳（略）的装修保证金，装修完成后，由承租方向出租方出具（略）费用的相关票据、合同、（略）凭证等，经出租方确认达到了（略），且符合装修设计要求，出租方退还装修保证金，如果装修改造总投入达不到（略），出租方有权没收装修保证金不予退还。5、承租方对租赁标的装修改造，在开业前必须符合经营业态的消防达标，并将验收文件交出租方备案。6、租赁期间使用该房屋所发生的物业管理费、卫生费、垃圾清运费等，由承租方自行负责缴纳；装修期间，甲方按月收（略）规定的相关价格，先用后交；乙方装修完毕正式经营后，水电费先交后用；燃气表由承租方独立安装，并根据实际使用情况自行向相关主管部门按月、按实、按时缴纳费用。7、租赁期间的日常维修由承租方负责并承担费用。因承租方及承租方的利益关联方原因造成租赁物需重大维修，承租方应该及时通知出租方，费用由承租方及其利益关联方负责承担。8、承租方负责（略）经营证照，各种税费由承租方自理。9、标的资产经营管理要求:租赁标的仅（略）住宿，并在租赁合同中约定，未经出租方书面同意，承租方不得改变标的物用途。交易指南竞价规则竞买人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金缴纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方充（略）了解出租标的状况，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并签订《（略）踏勘确认书》（附件：（略）踏勘确认书）。看房联系人及电话：谭先生（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）（节假日除外）（略）手续意向承租方应提交以下材料清单（所提供的资料为复印件的，请（略），确认与原件完全相符）：1、保证金缴纳银行账户信息；2、营业执照；3、代理人授权书及（略）复印件；4、法定代表人（略）明及（略）复印件；5、公司章程；6、承租决议；7、承租方案；8、（略）踏勘确认书。保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣