招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-28在采购与招标网发布 [北海市]北海老城文化旅游投资有限公司5间商铺分别招租项目(二次挂牌)交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）5间商铺（略）别招租项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌价详（略）站***单标的所在地区北海市标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年3月（略）日至（略）年4月3（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间（略）年3月（略）日至（略）年4月7日（略）限时报价周期（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。一、出租人承诺我方（（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积约（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期1珠海西路2号（略）商铺（略）年2珠海西路（略）号（略）年3珠海西路（略）号（略）商铺（略）年4珠海中路（略）号（略）商铺（略）年5珠海东路（略），（略）号红色旅游驿站（略）年㈡标的简况招租标的均位于北海市珠海路老城文化旅游步行街内，城市市区地带，距离北海（略）约0.8公里，附近有北（略）、百货大楼、人民剧场等，商业繁华程度较高；所在道路有珠海路、四川路等区域主干道相接，交通便利；供水、排水、供电、通信、燃气和有（略）连接，基础设施完备，自然环境及人文景观较好。1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的2，宽4米，长约（略）米，使用面积约（略）平方米，砖木结构，水电正常。（略）定性为C级危房，承租人需重新维修成B级及以上方可继续使。3.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租人咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。4.标的1、2、3、4第一、二年租金不变，从第三年起租金每年递增5%5.标的5第一、二年租金不变，第三年租金递增5%，后续每隔2年租金以前一年为基数递增5%，既第六年在第五年租金基础上递增5%，以此类推。6.租赁期内，承租方负责出资维修和加固租赁房屋，消除安全隐患三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：标的1、2、3、4只能作为旅游商品售卖点，经营与旅游相关类型的休闲产业，严禁经营违反老城景区规定的经营项目及违反国家法律法规规定的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。标的5主要作为演艺项目场所、播放老电影，结合经营与旅游相关类型的休闲项目，保留原有党建驿站，不能经营违反老城景区规定的经营项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。接受联合体承租。2.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户。（注意：请按照（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质（略）材料到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起5日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）3个工作日内向出租人缴齐首期租金（1年租金）、履约保证金（详见标的清单）。后续租金以1年为一个（略）期，在当年的（略）月份内（略）下一个（略）期的租金。出租人指定的收款账户以签订的《租赁合同》中所列示为准。标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间（略）年3月（略）日至（略）年4月7日（略）限时报价周期（略）秒竞价阶梯（略）次竞租登记竞租登记手续1.（略）方式（略）.（略）手续竞租人需在（略）截止日（略）之（略）站（***目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员注册、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括意（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；（2）在同等竞价情况下，原承租人提供租赁合同后享有优先承租权。优先承租权方参加竞租的，应于（略）截止日时前向交易所提交合法有效的证明，经交易所确认后才能以优先承租权方的身份参与竞租，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承租权。上述标的优先承租权方未参加竞租，亦视为放弃优先承租权。（核对原件，留存复印件）。（3）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）交易所在收到竞租人（略）的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易（略）、电话、短信等方式进行反馈，（略）材料需要完善的，竞租人应在（略）截止之日（略）之前按照交易所的要求（略）需要补充、更正的（略）材料。3.竞租人（略）成功后，交易所将以短信方式向其（略）竞价（略）账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行（略）E交易报价（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点（略）成交签约手续：（1）主体资格证明材料。①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）对原件，留存复印件）；（2）（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（3）在（略）时按照上一条款（2.（略）手续）规定已（略）至交易（略）的材料纸质版原件。备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。5.注意事项（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。（2）E交易（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署租赁合同；（3）被确认为承租方后未按时足额（略）竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.意向承租人在（略）成功并交纳交易保证金及（略）需要交纳的其他款项后在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向承租人的交易保证金，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌价为核算基数）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给转让方。一旦有意向承租人（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向承租人的交易保证金。4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。5.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部（略），在交易所收到出租人提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。风险提示及其他事项说明1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件（略）”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充（略）了解和风险预估。一旦参与交易（（略））则视为意向承租人已充（略）了解并接受本信息公告、“附件（略）”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.意向承租人请（略）（http（略）.ejy（略）.co（略）产权交易操作指南》以及《北（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。联系方式标的咨询杨经理（略）-（略）（交易所）（略）咨询金经理（略）-（略）（交易所）咨询时间工作日内上午8（略）-（略）下午（略）-（略）联系地址南宁市青秀区枫林路（略）裙楼（广西（略））五、相关附件（略）附件材料附件1（略）范本.doc附件