招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-29在采购与招标网发布 澄迈县自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(澄自然资告字[2024]4号)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 澄迈县自然资（略）国有土地使用权挂牌出让公告澄自然资告字[（略）]4号澄自然资告字[（略）]4号（略）批准,澄迈县自然资（略）决定以挂牌出让方式1幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号（略）-（略）-1宗地总面积（略）.（略）平方米宗地坐落：海南老城科技新城物流纵六路和物流金一路交汇处西北侧年限（略）年容积率（略）.（略）≤建筑密度%：≤（略）.（略）绿化率%：≤（略）.（略）建筑限高米：≤（略）.（略）主要土地用途：工业用地用途明细：用途名称面积工业用地（略）.（略）投资强度（略）公顷保证金（略）估价报告备案号（略）起始价（略）加价幅度（略）挂牌开始时间（略）年（略）月（略）日挂牌结束时间（略）年（略）月（略）日二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件（略）.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，按照规（略）主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和提交市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。根据海南老城科技新城入驻要求，竞买人及申请项目须符合海南老城科技新城产业规划以及准入条件。2.具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让：（1）在澄迈县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的；（2）在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。3.建筑退道路、绿化带红线距离：东侧建筑退绿化带红线距离（略）米；建筑退用地界线距离：应符合日照、消防、视觉卫生、防灾、抗震等要求；建筑间距满足国家、海南省的相关规定；机动车位（略）.（略）个（略）㎡计容建筑面积。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%（工业项目的相关配套设施比例根据最新条例执行）。4.该地块土地征收工作已完成，土地权属清晰，已与被征地单位签订土地征收协议书。征地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。经核查，该宗地不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。5.本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。6.开发建设要求。（1）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：根据《关于印发海南省产业用地控制指标的通知》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）的相关要求，项目竣工时间为签订的《国有建设用地使用权出让合同》内约定的动工开发日期2年内，项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的第5年。项目竣工时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含除契税外有关税费）不低于（略）人民币（项目用地投资强度不低于（略）亩，含乙方招商项目入驻企业的固定资产投资）；项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于（略）人民币（亩均年税收不低于（略）亩）,五年累计产值不低于（略）人民币（亩均年产值不低于（略）亩）。项目按每4亩安置1名该宗地被征地失地农民就业，则需要总共安排6名用工名额，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照用地企业规章制度管理。以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部（略）。（2）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。（3）经查询全国污染地块土壤环境管理（略），该地块不在（略）污染或疑似污染地块范围内。（4）涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定和澄迈县住房和（略）相关要求执行。（5）该宗地位于地质灾害非易发区，无需开展地质灾害危险性评估。（6）竞得人应在按现状交地后六个月内开工建设，按海南省住房和城乡建设厅发布（略）文明施工标准》（琼建定〔（略）〕（略）号）在宗地范围内修建围墙。自项目开工之日起，（略）个月内建成上述项目。三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到海南省建设用地（略）址：***（略））或澄迈县土地交易所（澄（略）文化北路（略）-4号）获取挂牌出让文件。五、申请人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日到海南省建设用地（略）址：***（略））或澄迈县土地交易所（澄（略）文化北路（略）-4（略）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为（略）年（略）月（略）日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条（略）将在（略）年（略）月（略）日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使（略）上交易（略）（***（略））进行。各地块挂牌时间（略）别为（略）-（略）-1号地块（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）;七、其他需要公告的事项：（一）竞买申请方式。本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意竞买者可（略）海南省建设用地（略）上交易（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等形式的申请。（二）竞买保（略）上交易（略）提交竞买申请时，须按照有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买（略）上交易（略）上选定一家银行，（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。（三）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件通过审核，且竞买保证金已（略）上交易（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。（四）（略）址。（1）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线上方式进行，获得竞买资（略）上交易（略）挂牌报价竞价。本次交易不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌报价时间为（略）年5月（略）日（略）时（略）至（略）年5月（略）日（略）时（略）。（2（略）上交易（略）（***（略））。（3（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；（略）上交易（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时限（略）上限时竞价（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。（五）该地块符合澄迈县总体规划，属于省级产业园区开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县（略）年建设用地计划。该地块拟安排用于非金属矿物制品业项目使用，属于非金属矿物制品业。（六）该宗地在挂牌成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与海南老城科技新城管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（略）股权结构未经澄迈县人民政府批准不得发生变动。竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地市场监督管理部门报备。竞得人竞得本宗土地后在土地使（略）同意不得进行转让。经同意转让的，相关权利义务随之转移。（七）竞得人在竞买成交后应当即与澄迈县自然资（略）签订《成交确认书》，并在成交公示结束后（略）个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的（略）%。土地竞买保证金在出让合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起（略）日内付清土地出让金。（八）申（略）进行开发建（略）的出资构成、成立时间等内容。澄迈县自然资（略）可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地（略）登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（九）用地面积及四至范围以《建设用地编号（略）-（略）-1号地块用地勘测定界图》为准。（十）成交价款不含各种税费，挂（略）（琼府﹝（略）﹞（略）号）和海（略）（琼价费管﹝（略）﹞（略）号）文件规定的收费标准收取。（十一）本次挂牌事项如有变动，以变动公告为准。本公告未尽事宜详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部（略）。（十二）风险提示（1）浏览器请使用IE（略），其他（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细（略）上竞买申请、资格审核、（略）上交易（略）预先设定的程序运行（略）上交易模（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（2）竞买（略）上交易（略）及证书（略）详见《海南省建设用地（略）上交易（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）上交易（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（3）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（4）竞买人应该谨慎报价，报价一经（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行竞（略）上交易（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（5）因竞买人使（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）上交易（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。（十三）咨询方式（1）交易业务咨询。联系人：（略）先生。联系电话（略）-（略）址：***y、***tp（略）.***（略）。（2）（略）证书（略）咨询。（略）机构：海南省（略）。（略）地址：（略）贸北路红绿灯交叉十字路口处）、三亚市（略）、（略）号窗口。咨询电话（略）-（略）、（略）