招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-05在采购与招标网发布 [株洲市]G4京港澳高速湖南高速广通实业朱亭服务区水果项目(国资监测编号GR2024HN1000897)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G4京港澳高速湖南高速广通实业朱（略）水果项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落G4京港澳高速朱（略）基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积约㎡经营使用面积约（略）㎡（含仓库等，以实测面积为准）。租赁期限1个月租金（略）方式先付后用，一次性（略）租赁期限内所有租金。租金递增方式无装修免租期限无装修免租期履约保证金成交月租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、（略）朱（略），总占地面积（略）亩，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于水果项目经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价2（略）月（租金含公共物业及公共运行费，其中公共物业费标准为（略）㎡月）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。如该项目出现影响项目正常经营的特殊情况，则出租方与承租方根据实际情况另行协商处理方案。湖南联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对固定租金进行（略）内的报价为一个月的固定租金），请各位意向承租人谨慎出价。3、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及电子竞价成交确认书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。4、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。5、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式先付后用，一次性（略）租赁期限内所有租金。承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人，（略）时间一年以上，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、挂牌截止之日起3个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的租金报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向（略），下同）（略）的违约金不予退还。4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。9、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本出租公告发布之日前3年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略），不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。（略）、承租方需于出租方审核通过装修申请后5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》，因承租方原因导致未在限期内完成《租赁经营合同》签订的，承租方交纳的履约保证金作为向出租方（略）的违约金，不予退还。（略）、合同期内，履约保证金在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下，双方（略）完移交手续后（略）个工作日内出租方无息退还。二、装修要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、因此次招商属于季节性商品临时招商，不对装修做要求。三、标的资产经营要求：1、承租方应按时维护、妥善保管和使用出租方交付的各类资产及配套设备设施，如有损坏应在（略）日内修复（费用全额由承租方承担）或等价赔偿。在出租方规定期限内，若承租方未及时履行上述事项，出租方可代为履行，所产生的一切费用出租方有权直接从承租方履约保证金中扣除。2、承租方根据经营需要可添置动产，但租赁经营合同终止后，由承租方自行处理，出租方不承担任何处理或（略）责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须面向出租方申请，在经出租方同意后方可实施。如承租方在出租方书面答复三个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、修缮或改造所产生的用工风险、法律责任均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带责任。添置，修缮或改造所形成的不动产在租赁经营合同终止后无偿归出租方所有。3、承租方应对出租方上级部门组织的“（略）管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国（略）服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国（略）服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“（略）文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。合同履行期间，承租方应确（略）暗访考核承租负责部（略）得（略）在总（略）的（略）%（含）以上，考核未达到总（略）%的，第一次予以警告，并扣除履约保证金（略）作为违约责任追究；连续两次暗访考核结果低于总（略）%的，追究其违约责任，违约金数额为（略），且出租方有权无条件将承租方清退出场；履约保证金不予以退还。以上违约金从履约保证金中扣除，不足部（略）由承租方赔偿；承租方须于扣除后（略）日内补足履约保证金。承租方应按规范设置价格公示，实行明码标价，并能提供有效发票。商品（服务）售价可在所（略）方圆（略）公里范围内3~5家同业态商家同品类商品（服务）平均售价基础上上浮一定比例，最高不超过（略）%（以下简称“同城同质同价”）。同城同质同价商品（服务）数量要求：（略），（略）种及以上；中西餐，5种及以上；粉面、小吃、清真餐厅、水果、甜饮品、中式包点西式烘焙等，3种及以上;必须为司乘人员点单率较高商品；汽修项目同城同质同价服务须包含加气、补胎、拆换轮胎项目。出租方有权检查承租方的上架商品和进货票据以及服务质量、收费标准等，承租方应积极配合。出租方有权对承租方上架商品、进货单据、服务质量、收费情况等进行检查，承租方应积极配合；检查不达标的，合同期内每出现一次罚（略），累计出现两次，第二次罚（略），超过三次出租方有权解除本协议，承租方所（略）的履约保证金不予退还。若承租方需提价的，承租方须向出租方书面说明提价原因、提价证明材料（须含同业态商家同品类商品服务现价标准）及提价后的商品清单（含收费标准）。经出租方确认后方可执行；承租方提交说明后5个工作日内出租方未及时确认的，视作确认同意。4、承租方的经营项目不具有排他性，即出租方有权在（略）其他位置根据经营需要进行相同或相似经营项目的开发，承租方对此不得提出任何异议和干扰。四、标的资产交接要求：1、招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。2、承租方自进场之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承（略）域排污（含补偿、赔偿）、行政处罚以及其他突发应急事件等（略）摊费用。3、（略）域排污（含补偿、赔偿）、行政处罚以及其他突发应急事件等采取一事一议的方式，由出租（略）管理委员会组织承租方（略）内其他经营单位（不含加油站项目）共同商议比例进行（略）摊。因承租方自身原因造成的排污（含补偿、赔偿）、行政处罚以及其他突发应急事件等，由承租方自行负责。4、承租方自行（略）有关经营项目的二次消防验收、营（略）许可证、经营销售许可等经营资格手续并（略）年审、承担相关税费，保证及时完成各项目对外营业所需的全部筹备工作，并在合同期限内持续合法有效。5、承租方不得将租赁经营合同约定的经营管理范围内的全部或部（略）场地、设施向任何单位、个人做抵押、质押、担保、转让、转租、（略）包，也不得将承租方在租赁经营合同项下的权利义务转让给第三方，否则出租方有权立即单方终止本项目，收回场地，不退还履约保证金并追究承租方的违约责任。6、承租方负（略）域内物业管理全部事项（含安保、卫生、消防、水、电费等），并承担全部责任及相关费用。五、其他费用标准：1、公共物业管理费：公共物业管理是（略）公