招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-06-14在采购与招标网发布 [芜湖市]安徽工程大学本部校园第一超市房产出租公告(国资监测编号GR2024AH2001342)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大学本部校园（略）房产出租公告项目（略）大学本部校园（略）房产出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年6月（略）日挂牌截止日期（略）年7月3日挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布自动终结。标的概况标的（略）大学（（略））内。基本属性标的类型商业用房（（略））所在层数女生（略）#-（略）#（略）间钢构建筑：（略）；第五食堂一层西侧附属用房：（略）租赁面积本次租赁房产共2处，合计租赁面积约（略）平方米，其中：1处位于女生（略）#-（略）#（略）间的钢构建筑，租赁面积约（略）平方米；1处位于第五食堂一层西侧的附属用房，租赁面积约（略）平方米。租赁期限2年，租赁期限自（略）年8月1日起算。租金（略）方式一次性（略）租金递增方式装修期限履约保证金人民币（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态租赁状态，原租赁期限至（略）年7月（略）日是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点校园（略）位于校本部学（略），校本部在校学生约（略）人。其他情况1、出租标的尚未（略）不动产权证。其中：女生（略）#-（略）#（略）间的钢构建（略）规划许可（略）消防验收资料；第五食堂一层西侧附属用房已（略）规划许可证（略）消防验收资料。2、女生（略）#-（略）#（略）间的钢构建筑为钢构结构，通水、电；第五食堂一层西侧的附属用房为钢混结构，通水、电。3、第五食堂一层西侧的附属用房含工会驿站（约（略）平方米；承租方须保留驿站功能及装修原貌），不含门厅（约（略）平方米）。评估情况评估价2年期租金评估价为人民币1,（略）,（略）.（略）。评估基准日（略）年5月8日评估机构安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价2年期租金底价为人民币1,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况转让方名（略）大学统一社会信用代码：（略）住所：（略）法定代表人：（略）型：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案（略）大学特别告知1、经营业态：（略）。2、（略）准予经营的范围日用百货（学生生活、学习用（略）点可以经营服装、小饰品精品、体育用品、图书、打字复印、照相、眼镜、水果经营，但所有经营的商品和设置的服务窗口必须经出租方审批同意。校园（略）在校东、（略）的水（略）域需均不少于（略）平方米。3、（略）禁止经营的范围（1）不得销售电炉、热得快、电饭锅、电熨斗、燃气燃油炉、酒精炉、蜡烛、烟花爆竹等学生宿舍禁止使用的存在安全隐患的商品；（2）不得销售香烟、白酒、啤酒等烟酒类商品；（3）不得销售和加工烤肠、鸡蛋、玉米、红薯等各类自制冷热食品；（4）不得从（略）络建设、维护、宣传推广、收费和服务等）及其相关的行为。4、（略）营业、管理等具体要求（1）商品从（略）进货，严格采购索证、索票；做好进货验收，台帐记录；商品质量符合食品销售和食用标准，不出售腐烂，变质，有毒有害或过期食品。（2）销售的商品和提供的服务均须明码标价，符合物（略）相关规定；（略）销售商品价格不得高（略）（特价或引流商品除外）商品价格，（略）相关服务价格（略）周边经营商的同类服务的价格（特价或引流促销除外）。（3）（略）包括超（略）点的设置严格执行审批程序：由承租方申报，提交详细的设计方案及图纸、经营品种，经出租方审查批准后方可实施；承租方严禁超经营许可范围经营；严禁超（略）相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担。（4）食品须（略）类贮存，隔墙离地不低于（略）厘米，并按先进先出的原则存放；商品一物一签，物签对应；储存食品场所严禁乱堆乱放，不存放有毒有害物品及私人用品。（5）经营场所地面无纸屑，无杂物；保持卫生清洁，定期打扫消毒，有消毒记录；场所墙壁干净，玻璃明亮；货架及商品外包装保持（略）洁；场所内严禁吸烟。（6）从业人员遵规守法，举止文明；从业人员需持有效健康证上岗；穿戴（略）洁得体，佩戴胸牌或工作证。（7）按照经营规模（略）公示服务指南、服务内容、导购标示、广告标示、购物标示、安全标示及相关禁止提示等标牌。（8）每学期准备经营前，需提（略）监管单位，经批准符合条件后方可经营；经营时间（略）教学作息时间的要求。（9）装修不得破坏现有建筑物的承重墙及外观，符合环保和消防安全有关规定；不得私自加建加盖；场地内出入（略）畅通无阻；（略）经营；严（略）内堆放其它物品；严禁使用大功率用电设备及明火灶具（如烤箱、烤炉）等。（（略））承租人发生的水、电费按表（略）财务处，（略）相关规定执行。（（略））需具备校园一卡通卡机刷卡消费功能。（（略））（略）经营水果等易腐烂变质的食品，原则上不得将水果提前切开（果切）销售，如有特殊品类或学生（略）后有切（略）需求，需要严格按照“餐饮食品操作流程”相关要求做好刀具消毒及冷藏保鲜工作。5、监督管理和责任追究出租方依据相关法（略）有关规定进行日常监管，确保租赁期间学生利益得到保障。监管处罚的方式约定为“违约处罚”，细则如下：（1）违反“（略）禁止经营的范围”约定的，每项每次违约处罚不低于（略）。（2）违反“（略）营业、管理等具体要求”约定的，每项每次违约处罚不低于（略）。（3）因商品质量、过保质期、服务态度等被消费者投诉，经查属实的，每项每次违约处罚不低于（略），并依规赔偿消费者的权益。（4）对政府行（略）相关部门下发的食品安全卫生和消防安全（略）改意见，应在规定时间内落实（略）改到位，逾期未（略）改，给予超期天数每天不低于（略）罚款；拒不（略）有权解除合同。（5）违约处罚金由（略）承租方在收到处罚单5个工（略）财务处缴纳，拒不缴纳违约处罚金或因同一类事项反复被处罚不（略）改或一年内违约处罚金累计金额达到5（略）有权单方面解除合同。（6）其它（略）职能部门依（略）有权单方面解除合同。6、特别提示（1）如非原承租方竞得，则由出租方在（略）年7月（略）日前负责原承租方的撤离清场工作，并按《房屋租赁合同》约定，将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。（2）（略）大学本部校园（略）房产（标的编号：N（略）FCZZ（略）大学本部校园（略）房产（标的编号：N（略）FCZZ（略））同步挂牌，意向竞租方可同时（略）参与上述两个标的，但上述两个标的承租方不得为同一承租方。（略）大学本部校园（略）房（略）大学本部校园（略）房产的交易将（略）大学本部校园（略）房产、校园（略）房产的先后顺序进行，对于竞租（略）大学本部校园（略）房产的承租方，则失（略）大学本部校园（略）房产的竞租资格。（3）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。7、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。8、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。9、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定租金的一部（略）。2、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应一次性付清出租标的租金。3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应一次性缴纳出租标的履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。4、出租标的租金、履约保证金应（略）至安徽长江产权交易所指定账户。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割1、承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后，于（略）年8月1日，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（出租方将“房屋附属设施、设备”清单交付给承租方，经双方交验签字（盖章）后视为交付完成）。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。2、出租方交付的房屋及附属设施的现状为“交付的当时状态”，承租方不得以房屋及附属设施现状为由提出任何要求。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：对“出租标的尚未（略）不动产权证。其中：女生（略）#-（略）#（略）间的钢构建（略）规划许可（略）消防验收资料；第五食堂一层西侧附属用房