招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-12-09在采购与招标网发布 [呼和浩特市]呼和浩特市赛罕区内蒙古师范大学家属区中区师悦楼北起第4间（年租金底价32996元，租期3年）（现吃劲面馆）(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称呼（略）内蒙古师范大（略）北起第4间（年租金底价（略），租期3年）（现吃劲面馆）二次挂牌项目编号N（略）FCZZ（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长1个周期。标的概况标的坐落呼（略）内蒙古师范大（略）基本属性标的类型商铺所在层数1层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3年租金（略）方式一年一付租金递增方式无装修期限无承租押金年租金的（略）%房屋现状标的状态租赁中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点以实地勘验为准其他情况见特别告知评估情况评估价（略）.（略）（1年）评估基准日（略）-（略）-（略）租金底价（（略））（略）.（略）（1年）出租方情况基本情况出租方名称：内蒙古师范大学出租方承诺本出租方现委（略）按本（略）站及相关媒体上公开发布产权出租信息并（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场以（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件党委会议纪要行为批准或备案机构内蒙古师范大学特别告知1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调（略）租赁价格。本次出租标的房产租期为3年，租期内租金不变，挂牌价为该项目1年的招租底价（不含税）。2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅（略）责任（略）”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。3、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：（略）4、本次出租房产有原租户，如最终承租方为原租户，租赁开始时间接续上一租期。原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项（略）提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意（略）络报价；（2（略）络报价结束后，如最高报价的报价（略）工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（3）如挂牌结束原承租方未成为最终承租方，则原承租方在竞价结束之日起（略）个工作日内退房（原承租方（略）并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退；出租方从竞价结束之日开始至第（略）个工作日起，按新租金标准按日向原承租方收取租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方延迟退房超过（略）个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金。5、本次房产（略）络一次报价”，一次报价须知详见“承租申请与承诺”。6、本次出租标的房产属于内蒙古师范大学，房产由内蒙古师范（略），房产未（略）权属证书。7、本次招租标的房产，禁止使用燃气、煤气罐，娱乐（如：（略）吧、KTV）等影响学生正常生活的项目。禁止存放危险化学品、以及排放有毒有害废气物，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。9（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认（略）中公开披露的说明中（略）不承担任何责任。（略）、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租资格。（略）、根据内蒙（略）财政厅及内蒙（略）机关（略）相关政策，（略）年及（略）年承（略）本级行政事业单位房屋及构筑物的个体工商户及小微企业，每年度（满（略）年度）可减免1个月租金（如租赁期限内承租方发生违约情形，按照政策要求及租赁合同约定执行，原租户（略）年度已减免，不再重复减免）。（略）、如原租户竞价成功，则（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日的租金，将作为（略）年减免的1个月租金；如原租户未续租成功，则按照原租赁合同约定按实际使用天数补交租金。（略）、意向方报（略）站自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员（略）名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、（略）或（略）等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金（略）到（略）项目中。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式一年一付承租方资格条件无标的交割见与交易相关的其他条件与租赁相关的其他条件一、租赁相关条件1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充（略）调查研判后（签署（略）勘验确认表，勘验人须与承租人一致），（略）提出承租申（略）指定银行账户。各意向承租方一旦提交（略）申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。2、意向承（略）时只需要提交《（略）勘验确认表》（原租户提交优先权人（略）复印件）。在确定最终承租方之日起3个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人（略）复印件、法人营业执照等纸质（略）资料（复印件的签（略），双方应于竞价成交之日起（略）个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同（略）的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额（略）首年租金，同时向出租方指定账户交纳押金（成交价的（略）在收到《租赁合同》、首年租金、交易服务费后3个工作日出具交易凭证，并将首年租金转付至出租方指定银行账户。后续年度起租金由交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内（略）。3、出租方在收到首年租金、押金之日起（略）个工作日内，与承租方（略）完毕房屋移交（原租户租赁的，视为已移交）。4、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权扣除押金相应数额。（1）当交付的押金余额不足原额的二（略）之一时，承租方必须在3日内补足押金。（2）如果因承租方的违约行为导致合同解除，则全额扣除押金余额，并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。（3）如承租方在合作期内未出现上述现象，则合同期满后，押金无息原额退还。二、经营要求1、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。2、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、（略）租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，中标人、承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具（略）并由该企业与出租方签订合同后方可经营。3、承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方、内蒙古师范大学等相关法律法规）经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方或内蒙古师范大学名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。4、承租方应当接受政府和（略）依法对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚，需要（略）改的须按要求及时（略）改，（略）改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租资格，且不对其投资做任何形式的补偿。5、标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用按原租赁合同执行（须由原租户承担的，由出租方向原承租方追缴）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于电、燃气、采暖、物业费）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。6、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。7、承租方不得售卖国家禁止销售的商品，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。8、承租方不得使用大功率电器产品，严禁超负荷用电。9（略）络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。（略）、承租方内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方自行负担，出租方不负担任何费用。（略）、承租相关其他条件及未尽事宜以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部（略），租赁合同内容不得与公告内容相违背。（略）、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：（略）价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx承租申请书（一次报价）.doc（略）-受让.doc（略）勘验确认表-.docx保证金及处置方式1、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向（略）在此作出特别提示，意向承租方一旦（略）且交纳交易保证金（未全额交纳视为放弃受让意向），即视为对如下内容予以认可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下（略）从交易保证金中扣除出租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余交易保证金作为补偿，剩余交易保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。（1）意向承租方（略）并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后（略）个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同