招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-03在采购与招标网发布 [三亚市]三亚兴华园实业有限公司别墅、商铺等14处资产整体挂牌招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称三亚兴（略）公司别墅、商铺等（略）处资产（略）体挂牌招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年9月（略）日标的简况标的坐（略）标的名称招租面积（㎡）竞租保证金（（略））评估价（（略）年）挂牌底价（（略）年）1（略）第一号别墅（略）.（略）,（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）,（略）.（略）第二号别墅（略）.（略）,（略）.（略）第三号别墅（略）.（略）,（略）.（略）第四号别墅（略）.（略）,（略）.（略）第七号别墅（略）.（略）,（略）.（略）第八号别墅（略）.（略）,（略）.（略）（共三层）（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）-1号铺面（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）-2号铺面（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）-3号铺面（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）-4号铺面（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）-5号铺面（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）-6号铺面（略）.（略）,（略）.（略）兴（略）前空地（略）.（略）,（略）.（略）合计（略）.（略）,（略）,（略）.（略）租赁期限3年租金递增方式每年租金在上年基础上递增2%租金（略）按年（略），先付租金后使用装修免租期无租赁押金（略）首年3个月租金标的状态原租户租期到期日：（略）年9月（略）日是否设置原承租人优先权否房屋现状1.标的物位（略），毗邻大东（略），交通便捷。位于大东（略）域，距离海边仅步行1（略）钟距离，距离三亚凤凰机场（略）钟（略）钟车程，地理位置绝佳。附近有夏日百货商场及大菠萝商城。具体情况详见《资产评估报告》。2.标的1-标的6产权证号（略）别（略）三土房（（略））字第（略）号、三土房（（略））字第（略）号、三土房（（略））字第（略）号、三土房（（略））字第（略）号、三土房（（略））字第（略）号、三土房（（略））字第（略）号；3.标的7产权证号：三土房（（略））字第（略）号；4.标的8-标的（略）产权证号：三土房（（略））字第（略）号；5.标的（略）产权证号：三土房（（略））字第（略）号。租赁用途商业。承租方的经营业态需向招租方报批，招租方许可后方可经营。重大事项说明1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方（略）前须自行前往项目（略）查看标的情况，（略）即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。2.以上标的原租户仍在承租中，现有租约将于（略）年9月（略）日到期，原租户也将于租约到期日退租退场；招租方负责原租户清退工作，若因原租户清退问题出现影响新租户进场及项目交易等情况，招租方承担由此给交易各方造成的一切责任与损失。3.承租方应根据招租方许可后的租赁用途和经营业态进行实际经营，不得擅自变更。如承租方擅自变更，招租方有权单方解除合同，收回标的且不退还押金和剩余租赁期限的租金，并由承租方赔偿给招租方造成的损失，承租方的损失由其自行承担。4.租赁期间，承租方不得将场地进行大面积改造。影响设计效果的，如需改造须招租方书面同意方可。如未经招租方书面同意擅自改造造成的全部损失由承租方负责。招租方如将运营权委托给第三方，在合同期限内，同等条件下，承租方继续保有《租赁合同》的权关权利和义务。5.未经招租方书面同意，承租方不得将房屋使用权转租给第三人。若承租方擅自将标的转租给第三人使用，承租方应向招租方（略）年租金5%的违约金，并且招租方有权单方解除本合同、收回标的且不退还押金和剩余租赁期限的租金。6.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。7.其他未尽事宜，均按照《租赁合同》约定执行。评估情况评估价详见上表评估基准日（略）年3月（略）日评估机构（略）海南瑞衡资评报字[（略）]第（略）号招租方基本情况出租方情况基本（略）统一社会信用代码：（略）B（略）地：（略）法定代表人：（略）承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决（略）支部党员大会会议纪要海控美建党纪字〔（略）〕（略）号；海控美建函【（略）】（略）号行为批准或备案机构海南控股备案表（（略））；琼海宾函【（略）】（略）号承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1.在中华人民共和国（略）,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。（1）（略）需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，保证金3个工作日内无息退还。（2）确认为承租方后须于5个工作日内与招租方签订《租赁合同》，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及押金至招租方指定账户。2.租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。3.该房屋的清场由招租方负责。标的交割按《租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《租赁合同》约定（略）特别告知——交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、缴纳保证金、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）时间（略）年8月（略）日至（略）年9月（略）日（略）:（略）手续竞租人须在（略）年9月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略））；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.踏勘确认及承租承诺书；5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1.竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，保证金三个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：上海浦东（略）公司海（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1三亚兴（略）公司别墅、商铺等（略）处资产（略）体挂牌招租8月（略）日9：（略）月（略）日9：（略）秒附件（略）1、承租申请表2（略）络竞价须知3、踏勘确认及承租承诺书咨询电话项目及（略）咨询：交易一部杨女士（略），交易一部孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易（略）大英（略）政务（略）（（略）北侧）（略）3（略）6号窗口其它查看原文