招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-21在采购与招标网发布 [玉林市]广西盐业集团玉林盐业有限公司北流镇三环北路北面20亩仓储用地土地使用权转让项目交易公告(国资监测编号GR2024GX2000633)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西盐业集团（略）北面（略）亩仓储用地土地使用权转让项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌【1（略）络竞价时间同时顺延）。标的概况土地使用权标的坐落北（略）北面基本属性土地使用权面积（略）m²使用期限（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止土地性质出让用途仓储用地土地现状租赁情况未对外出租开发情况所在宗地红线外已达“五通”（（略）、通水、排水、通电、通讯）及宗地内场地平（略）抵押他项权利情况无是否存在按份共有人无容积率及密度容积率：≥1.0且≤2.0；建筑密度：≤（略）%其它情况（1）四至：东至空地，南至（略），西至空地，北至空地。（2）规划条件：建筑规划容积率不高于2.0，不低于1.0；建筑限高不高于（略）米；建筑密度不高于（略）%；绿地率不低于（略）%。（3）土地使用期限：已（略）不动产权证书，证上记载使用权类型为出让，使用期限为（略）年（略）月（略）日起（略）年（略）月（略）日止。（4）土地开发程度：所在宗地红线外已达“五通”（（略）、通水、排水、通电、通讯）及宗地内场地平（略）。（5）目前使用情况：土地尚未开发使用，红线范围内无建、构筑物。备注：关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，本公告（略）重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询评估报告、法律意见书、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方、土地所在地、（略）等了解具体情况，做好项目实地尽调。评估价（（略））3,（略）,（略）.（略）评估情况评估基准日（略）评估机构广（略）转让底价（（略））3,（略）,（略）.（略）转让方情况基本（略）公司组织机构代码证号：（略）MA5NJQ0Y（略）地：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）转让方承诺1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权，且实施处置权不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任（略）公司支部委员会会议纪要（（略）年第7次）（略）特别告知1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调（略）成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、（略）场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向受让方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.标的需要说明的特殊事项（1）根据（略）年（略）月签订的《国有建设用地使用权出让合同》，该土地未在合同约定的（略）年（略）月前动工，已于（略）年（略）月（略）下发《闲置土地认定书》。（2）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调（略）等问题，意向受让方须在竞买前自行向（略）等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，（略）相关的手续，所有的费用由受让方承担。（3）该宗土地（略），为（略）经济发展，（略）招商引资或有利于当地经济发展条件的企业，优先（略）规模以上工业企业或达到上规条件的工业企业，至少需满足（不限于）：①交易成功后半年内开工建设，三年内建成投产；②投产第二个会计年内，任意一年产值达（略）亩，税收达（略）亩；③固定资产投资要求（略）沟通确认。竞价完（略）审核同意，方可（略）权属变更登记手续。涉及的土地规划条件、开（略）建设等情况，由意向竞买人自行向相关行政主管部门咨询了解，自行了解土地风险和（略）权属变更登记手续事宜，自行评估是否符合条件和竞买风险;土地交付后，受让方所进行生产经营和建设开发过程中遇到的纠纷或所有风险，将全部由受让方自行承担和解决，（略）相关的手续，所有的费用由受让方承担。（4）标的目前已取得不动产权证，后续证件变更过户由受让方负责（略），转让方给予必要配合，打证费及土地滞纳金（如有）等过户费用由受让方承担。3.法律、法规、政策的相关规定（1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价（略）可行使优先（略）行使优先（略）权而无法最终受让的风险。（2）该土地未按照土地使用权规定的期限和条件投资开发达到（略）%，根据《广西壮（略）自然资源厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵（略）场若干措施的通知》（桂自然资发〔（略）〕（略）号）第二条第4点：“完善项目已投资额未达投资总额（略）%以上的土地转让政策。以出让方式取得土地使用权的，虽未完成开发投资总（略）批准，转让双方可凭交易合同和土地交易服务机构出具的交易鉴证书（略）预告登记手续；根据预告登记证明及相关材料，可给予（略）规划、建设、环评、消防等相关审批手续；待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。项目投资额占项目投资总额的比例，以有资质的会计事务所（略）投资审计报告》为准。”及《（略）房地产管理法》、《广西壮（略）建设用地使用权转让、出租、抵（略）场交易规则（试行）》（桂自然资规〔（略）〕（略）号）的相关规定，不符合（略）不动产转移登记条件，受让方在竞拍成功后，在转让方的配合下须到自然资源部门（略）预告登记手续或交易鉴证，待开发投资额达到法定要求时，再依法（略）不动产转移登记。受让方承诺投资开发所需资金、（略）报建报（略）开发投资审计工作产生的费用均由受让方自行承担，并接受受让过程中可能出现的其他风险问题。4.按照规定政府行使优先（略）权的，应按照在（略）截止期（略）手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先（略）权。5.以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），（略）对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充（略）考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。交易条件交易价款（略）方式一次性付款受让方资格条件1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体受让。3.法律法规规定的其他条件。标的交割【一次性付款】受让方悉数付清成交价款到交易所指定账户（以到账为准）之日起（略）个工作日，转让方配合受让方（略）过户手续，转让方将该宗土地按现状交付乙方，签署交付确认书，并配合受让方（略）预告登记证明等手续，该土地使用权达到过户条件时，配合（略）过户转移等手续。与转让相关的其他条件1.成交签约。（1）受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质（略）材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。（2）受让方应于《成交确认书》签订之日起（略）个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地址：（略）2.交易价款（略）及结转。【一次性（略）】受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额（略）至交易所指定银行账（略）自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在交易双方完成标的交付（含过户、移交）手续并提交书面证明文件，或收到交易双方来函要求结转价款的函件后的5个工作日内向转让方结转交易价款。3.交易税、费。（1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以国税部门规定为准。（2）土地使用期限至（略）年（略）月（略）日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责（略），续期费用由受让方缴纳。（3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调（略）等问题，意向受让方须在竞买前自行向（略）等相关行政管理部门了解，并自行与相关行政管理部门协调解决，（略）相关的手续，所有的费用由受让方承担。（4）根据《闲置土地处置办法》（国土资源部（略）号令），转让标的被认定为闲置土地的，如最终需要缴纳土地闲置费的，则闲置费用及相关手续费由受让方承担。如根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共（略）房地产管理法》《闲置土地处置办法》等法律政策规定，最终土地管理部门要求收回国有土地的，无法完成最终的标的交割的，则本交易继续有效，受让方需意按照公告约定（略）成交价款。4.受让方悉数付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证（略）相关手续。5.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、补充协议予以约定。6.受让方须承担转让方因转让标的而与产权交易机构产生的产权交易服务费。交易指南竞价规则竞买人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示1.展示时间：挂牌公告期间的上午9：（略）-（略）：（略）；下午（略）：（略）-（略）：（略）.联系人及联系方式需提前预约）：谭先生（略）（注意事项：1.意向受让方勘验（略）时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与（略）。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）竞价（略）时间（略）至（略）:（略）手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向受让方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文