招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-19在采购与招标网发布 [南通市]南通市南通开发区通盛大道185号江苏航运职业技术学院思本轩南侧附属楼底层理发室店面房屋公开招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号江苏航运（略）思本轩南（略）底层理发室店面房屋公开招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方终结。标的概况标的坐（略）号江苏航运（略）思本轩南（略）底层理发室店面房屋。基本属性标的类型商业用房所在层数1层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3年（合同一年一（略）会对经营方的履约情况进行考核，若考核（略）有权取消其服务资格）租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式无装修期限7天（免租金，不包含在租期内，原租户不享有）承租押金6个月成交月租金房屋现状标的状态空置（目前已按规定与原承租方解约，现原承租方仅提供临时应急服务保障。新承租方入场后的租金及租赁期限以合同约定方式计算。确定新承租方后，原承租方将限期搬离腾空。意向承租方需充（略）了解上述事项，谨慎参与（略）。）是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点（略）近，房屋完好，配有（略）设施，校园周边有永旺、大润发等商超；近地铁1号线，交通便利。建议意向方实地踏勘。目前在籍师生规模约1.3（略）人，该人数仅作参考，出租方不对实际在校人数作出任何承诺。其他情况意向承租方在（略）时应对出租方经营环境做充（略）了解，对经营中意向承租方在（略）时应对出租方经营环境做充（略）了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充（略）理解。主要风险有：1.根据出租方教学计划，每学年部（略）学生校外学习，学生在校人数减少。教学计划可能根据国家、社会、企业要求调（略）。2.出租方（略）商业较为丰富，相同业态店面可能较多。3.其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内（略）场变化做出任何承诺，不会因此给予承租方优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情况出租方名称：江苏航运（略）统一社会信用代码：（略）经济类型：国有事业单位，国有社团等（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构江苏航运（略）特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境、装修改造要求等；三、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的未（略）规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于（略）工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其（略）上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责（略）上述手续；六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：用于校内理发店项目经营，包括理发、染发等服务项目，理发限价情况见合同模版中相关要求，不得用于金融集资及民间借贷等行业。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价款（略）方式按照《房屋租赁合同》约定（略）。（《房屋租赁合同》详见公告承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户（须有对公账户）。（二）公告发布日前近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故。（三）须进行（略）踏勘并取得出租方出具的《（略）踏勘确认函》。二、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。三无条件接受出租方的管理和考核。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略）。（《房屋租赁合同》详见公告与租赁相关的其他条件一、不接受联合体（略）。二、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选。三、江苏航运（略）校内其他场所（服务项目）的经营服务单位不得参与本次公开招租。四、承租方需安全、合法经（略）的相关管理规定。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示意向承租方须签署《（略）踏勘确认函》，意向承租方（略）勘查后取得由出租方出具的勘查证明作为（略）材料之一。勘查时间为为公告期内（略）相关规定。联系人：（略）电话：（略）-（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）时前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中，未能（略）扫描件的，（略）无效。（一）意向承租方须报送材料（所有材料（略））：1.承租主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件；个体工商户提供营业执照复印件）2.企业法人提供法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；个体工商户提供经营者（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件（公告附件，自行（略））；3.一次性报价承租承诺函（本公告附件，请自行（略））；4.公告发布日前近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需（略），企业由法定代表人签字，个体工商户由经营者执照上的经营者签字，格式自拟；5.出租方出具的《（略）踏勘确认函》；6.招租公告：承租方资格条件二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函、格式自拟）；7.其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）；（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日）二、（略）成功后，交易所将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租（略）络竞价方式确定承（略）络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充（略）报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。保证金及处置方式一、保证金金额：（略）.（略）提示交纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）:（略）（以银行到账时间为准（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）意向承租方账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后（略）个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，合同签定前，承租方应向出租方（略）6个月成交月租金做为承租押金；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定缴纳费用。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不（略）径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:（略）.shtml）执行。竞价安排交易方式竞价方式挂牌出租一次性报价增价幅度（（略））自由竞价时间另行通知延时竞价周期（秒）服务费承租方按照：（1）成交平均月租金的（略）%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（（略）（含）以下按4%比例收取；（略）至（略）（含）按2%比例收取；（略）至（略）（含）按1%比例收取；（略）至（略）（含）按5‰比例收取；（略）以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额（略）档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。附件（略）一次性报价承租承诺函.doc（略）（公告附件）.docx开票信息（公告附件）.docx房屋租赁合同.pdf联系方式标的咨询张女士：（略）-（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地（略）号（略）2F技术支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他传真：（略）-（略）