招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 [哈尔滨市]东北农业大学培训楼一层房产出租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称东北农业大（略）一层房产出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告。标的概况标的坐落（略）号东北农业大（略）一层基本属性标的类型租赁权所在层数1层共2层租赁使用面积（略）.（略）平方米租赁期限5年租金（略）方式年付（提前一个月（略））租金递增方式无装修期限无履约保证金（略）房屋现状标的状态出租方临时自用是否设置优先权配套、环境、交通、亮点出租要求1、出租房产用途要求（略）汉堡快餐（西式连锁快餐），不得超范围经营，经营期间只允许经营同（略）下的同一品牌产品。2、租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。3、承租方必须遵守安全管理规定，不得使用明火，不得超负荷用电，做好防火防盗等安全工作。4、如遇因出租方寒暑假或其它原因学生不在校等情况，出租方不为此承担任何责任。5、承租方须做到依法安全经营。在经营中发生安全事故，造成一切后果由承租方承担。承租方要自觉服从出租方安全、卫生等管理，接受出租方相关部门的定期检查，根据出租方提出的意见进行（略）改。评估情况评估价（略）年评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构黑龙江（略）挂牌底价（略）年出租方情况基本情况东北农业大学出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按（略）站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产（略）场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件东北农业大学委员会常务委员会会议纪要（略）年3届第（略）次会议行为批准或备案机构（略）财政厅资产（略）特别告知1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承（略）站进行出租（略），审核不通过的交易机构不予受理。2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调（略）。5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家（略）政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已（略）的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不（略）或未按期第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。（略）、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。交易条件资金交纳方式钱包（略）交易价款（略）方式年付（提前一个月（略））。承租方资格条件1、须为依法（略）并有效存续的企业法人单位，且营业执照的经营范围必须具有餐饮服务经营资质，（略）资金不得少于（略）；2、有对公结算账户及食品经营许可证；3、全国范围直营餐厅不少于（略）家；4、不接受通过“信用中国”（（略）www.（略）.cn）（略）”（（略）www.（略）.cn）查询，有失信被执行人、重（略）采购严重违法失信行为记录的企业参加。不接受3年内受到过上级有关部门处罚的企业参加。5、自拟承诺：经营期间只经营同（略）下的同一品牌西式连锁快餐。标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。2、合同期限内，出租标的所发生的水、电费由承租方承担。供暖费和物业费由出租方承担。与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持（略）明材料（携带营业执照复印件、法定代表人（略）复印件、单位公章、（略）、经办人（略）原件及复印件、《审核证明》原件、提交出租方审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。2、承租方应在竞价成交之次日起（略）个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起5个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。2、用户（略）、项目（略）及（略）竞价具（略）页页首“交易指南”处查看。操作过程（略）提示。3（略）上银行、手机银行及柜台转账方式（略）保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金（略）。具体细则请（略）进入“交易指南”处查看。4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。意向承租方资质审核1、审核材料提交时间：（略）年（略）月4日上午8:（略）-（略）:（略）、提交材料地址：（略）3、联系人：（略）、所需提交材料：①提供符合承租方资格条件的营业执照副本复印件（原件备查）；②开户银行开户许可证复印件、企业法定代表人（略）复印件（原件备查）。如果企业法人不能参加，需提供受权委托书原件、授权委托代理人（略）复印件；③企业食品经营许可证；④（略）家直营门店，提供（略）家直营门店企业名称及地址明细，由所经营的品牌企业（略）确认；⑤通过“信用中国”（（略）www.（略）.cn）（略）”（（略）www.（略）.cn）查询，企业信用良好的佐证材料。⑥自拟承诺：本项目经营期间，只经营同（略）下的同一品牌西式连锁快餐。以上审核材料为（略）审核，不接受邮寄。（略）展示1、展示时间：公告期内（工作时间内请提前联系展示联系人商定时间）2、展示联系人及联系方式：赵老师，（略）竞价（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手续1、承租（略）（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相关要求进行实名会员（略）（（略）信息须真实、完（略）、准确）、对出租标的提交（略）、（略）明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。（2）意向承租方应在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。2、意向承租方须（略）材料（1）资产承租申请书（签章）；（2）交易须知（签章）；（3）（略）明：营业执照、法定代表人（略）（PDF格式）；（4）提交出租方审核的全部证明材料（PDF格式）；（5）出租方出具的《审核证明》（PDF格式）。3、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。4、注意事项（1）意向承租方保证金须以（略）会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。（2（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。保证金及处置方式1、交纳：（略）人民币。截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）提示交纳，以资金到账为准。2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部（略），其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内（略）无息退还。3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部（略）违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在（略）截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排竞价方式加价增价幅度（（略）年）（略）自由竞价时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费由承租方在竞价成交之次日起5（略）提示一次性付清。附件（略）附件：出租标的图片.rar附件：资产承租申请书.doc附件：交易须知.doc附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc联系方式标的咨询陈女士：（略）-（略）监督电话（略）-（略）咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址（略）-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（（略）www.（略）.net）技术支持（略）-（略）-（略）查看原文