招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市弋江区百惠花园小区5幢、9幢等22处住宅房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）弋（略）5幢、9幢等（略）处住宅房产出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所（略）络动态报价实施办法（（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的基本信息：本次出租的房产位（略）弋（略），共（略）处房产，结构为钢混结构，外墙涂料，室内毛坯；上水、下水、电、通讯等配套设施较齐全。周边有金泽苑、（略）、南瑞新城、伟星印江澜，有（略）弋江小学等，（略）、（略）等配套较齐全，基础配套设施齐全，生活便利。出租标的具体建筑面积、租金底价、履约保证金等明细如下：标的编号标的名称建筑面积㎡三年期租金评估价格（（略））三年期租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））N（略）FCZZ（略）5幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）9幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）9幢3-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）9幢3-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢3-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢3-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢3-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢3-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢1-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）N（略）FCZZ（略）幢2-（略）.（略）,（略）,（略）,（略）,（略）（二）租赁期限:租赁期限3年，自出租标的正式移交之日起算。（三）用途：住宅。（四）特别提示：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求（略）竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人（略）《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1（略）。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年7月1日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖华兴房估报字[（略）]第B（略）号）。5、评估对象：（略）弋（略）套住宅用房。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、租金（略）方式及要求（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（2）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定租金的一部（略）。（3）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方按本公告中出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。2、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：未经出租方书面同意，不得改变出租标的租赁用途，不得变更承租主体，不得对外转租，不得以转包、借用、联营等名义转让使用权。确遇特殊情况，承租方在满足《房屋租赁合同》第六条第一款的条件下，并在取得出租方书面许可函后，履行变更手续。变更后承租主体需按《房屋租赁合同》“第四条第2款乙方的承诺”约定履行。（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担，公摊的水电费用统一按租赁面积（略）摊到各户，承租方应按时缴纳该等费用并在向出租方交还出租标的前全部结清。（6）意向竞租方承诺：自出租标的移交之日起，与出租标的相关的消防、安全管理、资产完（略）等一切责任由承租方自行承担，与出租方无关。（7）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方如需对出租标的进行装饰装修，应遵守建筑法规和消防安全法规的规定，并取得有关部门批准后方可进行。且不得改变出租标的原建筑结构，不得损坏承重结构危害建筑安全。与装修相关的一切费用均由承租方自行承担，《房屋租赁合同》期满终止或提前解除时承租方不得向出租方主张任何补偿。（8）意向竞租方承诺：如出租标的建筑总面积等于或大于（略）平方米，承租方对出租标的进行装修前应向出租方提出书面申请，并将装修方案、装修图纸报出租方审核备案（出租方审核备案仅系对承租方装修行为的许可，不能免除承租方依法报批、守法施工的责任），在取得出租方书面同意后承租方方可动工装修。动工装修前承租方需向出租方缴纳装修保证金，装修保证金在装修结束后，经出租方确认不存在违规违约装修行为的，装修保证金无息退还承租方。（9）意向竞租方承诺：承租方装修改造如需拆除隔墙等结构的，需向出租方缴纳恢复保证金。在《房屋租赁合同》期满终止或提前解除后，出租方有权要求承租方在交还出租标的前恢复首次承租出租标的时的原状，经出租方确认出租标的已恢复到装修改造前原状的，恢复保证金无息退还承租方。承租方在《房屋租赁合同》期满终止或提前解除之日起（略）天内仍未恢复原状或恢复原状不符合出租方要求的，出租方可代为恢复原状，所产生的费用均由承租方承担。出租方可直接在承租方缴纳的履约保证金、恢复保证金中扣除相关费用，履约保证金、恢复保证金不足以扣除的，承租方还应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：出租方有权对承租方的装修施工过程进行监督，对承租方违规违约装修行为，有权随时加以制止并要求承租方改正。如承租方不予改正的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》或自行纠正，由此产生的全部损失或全（略）相关主管部门在执法检查中对承租方的违规装饰装修提出（略）改要求的，承租方必须按期（略）改，由此给出租方造成损失的，承租方承担全部赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，出租方仅负责出租标的主体结构（包括梁、柱、剪（略）面板，屋面梁及屋面板）的维修出租标的的日常维护维修、房屋漏水维修、承租方添附的装修或者增设的附属设施和设备的维护维修、水电气增容或扩容及相关设施设备的维护维修等均由承租方自行负责并承担相关费用。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，如需安装户外广告、灯箱、招牌、遮阳雨棚等必（略）容、规划等管理部门书面同意，按要求施工，费用自行承担，收益由承租方享有，因承租方行为产生的纠纷或相关责任由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对出租标的进行装修及其他投入而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用出租标的经营或存放危险品、易燃易爆品，不得利用出租标的进行违法活动，使用出租标的时不得影响公共安全和环境卫（略）规章的规定。（（略））意向竞租方承诺：