招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市兴宁区新民路59号太阳广场资产招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的名（略）资产招租项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或变更挂牌条件，重新挂牌。一、出（略））作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金租赁期经营范围1（略）号房（略）.（略）按成交价3个月租金收取3年办公2（略）号房（略）.（略）按成交价3个月租金收取3年办公㈡标的简况1.本次招租标的位（略），周边有朝阳商圈、人民公园、明园饭店，地段繁华且商圈成熟，人流量大，经营业态商业氛围浓厚；紧（略）、（略）交（略），交通生活较便利。2.标的均为空置。备注：1.标的按现状招租和交付（不含装修），意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。如承租人不为原租户时，待出租人与原租户清退标的内遗留物品后，方可交接，交接时限为签订合同并缴纳首期租金和履约保证金后1个月内进行交割，如不能按期实现交割，交易自动取消，双方互不追究对方责任，取消交易后出租人于7个工作日内无息退还已收取的租金、履约保证金。4.不设立居住权。5.无房产证，有购房备案证明。公开招租行为批准情况出租人决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：详见标的清单，从事的经营（略）有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作，禁止经营扰民、对周边环境造成污染和国家禁止经营的有关行业，如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人享有1个月的免租装修期（含在租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。4.租期内不可擅自转租。5.室内装修部（略）原有的不合适承租人使用，承租人可以自行重新（略）水电，但应征得出租方书面同意而不改变承重主体结构安全的情况下进行，因此产生的全部费用及安全责任由承租人承担，但租期满后需无条件按装修后的交付，出租方不进行任何补偿6.如遇出租方（略）体规划调（略）、改造等项目涉及到出租场地需要收回、导致合同部（略）或全部不能继续履行的，场地承租方必须无条件配合工作，交还并撤出该场地，无需承担任何合同违约责任。场地承租方不能向出租方主张停产、装修等损失、亦不能向出租方主张搬迁费等损失。7.承租人应充（略）了解出租资产的情况，自行承担和应对经营风险。并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担；出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。8.承租人必须诚信经营，在法律法规的允许范围内进行合法合规经营，并依法取得相应的资质和许可证，自负盈亏，并承担经营所引起的一切法律责任。9.因不可抗力因素导致提前收回铺面导致合同解除的，承租人无条件配合，出租人不需承担任何违约赔偿责任，包括但不限于承租人的装修损失、经营损失、违约金等。（略）.承租人必须遵守出租方消防、治安、疫情防控、法律法规及日常安全生产管理规定。（略）.履约保证金：资产履约保证金为成交价3个月的租金总额。承租人按租赁合同约定履行完全部义务的，合同终止后，出租方全额退还履约保证金（不计利息）。（略）.租金不含水电费、电话费、宽带费、停车费、卫生费等其他费用。（略）.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。（略）.承租人需取得合法经营资格，按规定（略）项目合法经营的相关证照，并将相关证件的复印件（略）交出租人相关管理部门备案。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.不接受联合体承租。3.意向承租人在“信用中国”（略）www.（略）.cn被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行记录名单的，禁止（略）。4.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。签约地址：（略）3个工作日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（按成交价3个月租金收取）。后续租金以3个月为一个（略）期，在每个（略）期最后（略）日内（略）下一周期的租金。出租人指定的收款账户以《租赁合同》表述为准。标的交割1.交割时限：具体交付时间以出租方书面通知为准。2.交割条件：承租人的首季租金和履约保证金到账后，出租方将租赁物交付给承租人。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）：（略）限时报价周期：（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）：（略）之（略）站（http：（略）www.（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：1）主体资格证明材料（（略）复印件，成交后核对原件）①法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）；②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；③自然人：（略）2）（略）原件及委托代理人（略）；（委托时提供，（略）复印件，成交后核对原件）（附件1）3声明书（内容自拟：自然人（略）：无不诚信行为和其他违法记录，企业（略）：无不诚信行为和其他违法记录，无被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状况）；（（略）复印件，成交后核对原件）4竞租方需要提供3个信用截（略）站（即信用中国首页-信用服务-重点领域严重失信主体名单查询下述功能）：失信被执行人（略）采购严重违法失信行；（（略）截图，成交后（略）核对）5）原租户需要（略）原租赁合同。（（略）复印件，成交后核对原件）（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟前完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）：（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）成交相关的各项手续的主体应（略）、（略）的竞租主体为同一人。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务