招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-26在采购与招标网发布 [扬州市]扬州市邗江区润扬南路33号南京邮电大学通达学院后勤楼二楼房屋（原咖啡茶歇店）公开招租(国资监测编号GR2024JS1007901)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号南京邮电（略）房屋（原咖啡茶歇店）公开招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长1个周期。标的概况标的坐（略）号基本属性标的类型商业所在层数二层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3年租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式固定不变装修期限-承租押金以两个月成交月租金为准房屋现状标的状态在租，现租期至（略）年9月7日是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点该房屋位（略）号，南京邮电（略）在校师生共有（略）余人，每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化，另东（略）存在不可控商业。出租方仅提供现有门面房，水电到户，装修、装饰其它所需均由承包经营期承包人自行解决。其他情况原合同于（略）年9月7日到期，原承租方按照合同规定日期内搬离上述房屋。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构江（略）租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情况出租方名称：南京邮电（略）统一社会信用代码：（略）F经济类型：国有事业单位，国有社团等（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件南京邮电（略）党政联席会会议纪要行为批准或备案机构南京邮电（略）特别告知一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等；意向承租方须签署《（略）勘查承诺函》，意向承租方（略）勘查后取得由出租方出具的勘查证明作为（略）材料之一。勘查时间（略）公告期内。勘查联系人：（略）-（略）；三、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，需按照出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：商业，不得经营以下项目：1.（略）、便利店、水果店、快递服务、咖啡店、烘焙店、眼镜店、电子产品维修、干洗店、文印店、理发店、小吃店、美妆饰品店；2.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染、耗电量大的项目；3.传播、售卖不健康的文化书籍及音像资料的项目、售卖假冒伪劣商品的项目、各种休闲项（略）吧、电玩、棋牌以及类似的项目；4.快餐、小炒、凉皮、凉粉、明炉、煲仔、汤类、粥类、香烟、烈性（略）“非许即限”的管理要求；5.金融集资及民间借贷等行业；九、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券；十、每个独立的意向承租方主体（企业法人、个体工商户，以营业执照和身份信息为准）只能申请（略）本批次未指定商铺标段的中一处房屋。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价款（略）方式根据房屋租赁合同约定方式（略）。承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：1、意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织（不接受自然人（略））；2（略）站（https:（略）.cn）无3年以内（截止公告发布日起）的行政处罚记录、以及从未被列入严重失信主体名单。（须提供（略）的“信用中国”ht（略）站截图）；3、本次招租标的不接受联合体（略），不接受借用他人（略）店（略）。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略）（详见公告附件）与租赁相关的其他条件一、意向承租方须承诺的事项：1、意向承租方应具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；2、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；3、意向承租方须自主经营该店铺，不得越界经营，不得将该场地转租、（略）租，不得将该店铺经营业务（略）包、转让；4、意向承租方须严格遵守国家、地方法律法规、行业相关标准规范及出租方校园相关管理规定，无违法或不良经营记录，无行政处罚记录，确保合法经营、诚信经营、规范经营、明码标价，不销售“三无”商品、假冒伪劣商品和过期变质商品；5、意向承租方的经营范围须在出租方规定的范围内，不得经营任何超越该房屋设定租赁用途和经营范围之外的经营项目，包括任何形式代办类服务。二、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿。三、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理。最终解释权归南京邮电（略）所有。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示（略）踏勘：意向承租方自行勘查（略），因未勘查（略）或勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解（略）情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。联系人：（略）电话：（略）-（略）踏勘时间：电话预约竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）时前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中，未能提供扫描件的，（略）无效。意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料（略））：1、企业法人或个体工商户营业执照复印件；2、法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件；3、承租承诺函；4、提（略）站截图（需无处罚记录）；5、出租方盖章的（略）勘查证明；6、出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）；（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日）二、（略）成功后，交易所将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租（略）络竞价方式确定承租方。保证金及处置方式一、保证金金额（略）.（略）提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）:（略）（以银行到账时间为准（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）意向承租方账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不（略）径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:（略）.shtml）执行。竞价安排交易方式竞价方式挂牌转让加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）（略）服务费承租方按：（1）成交平均月租金的（略）%；（2）成交年租金比例交纳租赁费用：（（略）（含）以下按4%比例收取；（略）至（略）（含）按2%比例收取；（略）至（略）（含）按1%比例收取；（略）至（略）（含）含5‰比例收取，（略）以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额（略）档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。附件（略）承租承诺函.doc（略）.3未指定业态房屋租赁合同（商铺模板）.pdf联系方式标的咨询交易所：联系人：（略）方式：（略）-（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地（略）号（略）2F技术支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他传真：（略）-（略）查看原文