招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-25在采购与招标网发布 [昆明市]昆明理工大学津桥学院高新校区2024年部分校舍租赁。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 租赁公告项目名称昆明理工（略）年部（略）校舍租赁挂牌公告期信息发布之日起（略）个工作日。挂牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告显示的起止时间为准。挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。交易方式一、经公开征集，每个标的产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向（略）络竞价】方式确定承租方。出租标的基本信息标的类型房产证载面积（略）.（略）㎡租赁面积标的1：（略）.（略）㎡标的现状出租标的2：（略）.（略）号标的简介昆明理工（略）位（略）高新技（略）C6-1地块（（略）号），土地用途为教育用地，租赁范围包（略）、（略）ABC座、（略）、基本的教育教学设施设备及师生住宿所需床铺等。承租方可享受配套教学资产（篮球场、标准田径场、礼堂、食堂、停车场）的功能性服务。本次所涉及标的1使用面积为（略）.（略）㎡（含（略）人规模的宿舍（略）等配套措施），标的2使用面积为（略）.（略）㎡（含（略）人规模的宿舍（略）等配套措施）。出租方基本（略）统一社会信用代码（略）W（略）踏勘联（略）联系电话（略）踏勘时间公告期内工作日9:（略）--（略）:（略）出租（略）有（略）交所”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完（略）性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易规则有了充（略）的理解和（略）交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。本出租方保证遵守以上承诺，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。重大事项披露一、本项目标的按现状（略）体打包对外进行出租。二、本项目各标的不接受联合体（略）。三、原承租人须交纳完毕租金及相关费用方可参与本次公开招租。原承租人在同等条件下，享有优先承租权，行权方式（略）1.优先承租权人应在本项目公告期内按要求进行（略）。如公告期限届满未（略），则视为优先承租权人无承租意向，放弃优先承租权；2.优先承租权人只能就每一个出租标的（略）体行使优先权而不能部（略）行使优先权；3（略）络竞价方式竞价的，优先承租权人须与其他竞（略）预定规则行使优先承租权。四、本项目所涉及的每个标的仅允许择一（略），不接受同一意向承租方同时（略）两个标的。五、本项目最终承租方在签订《场地租用合同书》时须同时签订《安全生产管理协议书》《意识形态承诺书》《社会治安责任书》《房屋消防安全责任书》《宿舍安全管理协议》（详见附件（略））。六、承租方须根据实际情况提供个人保证担保、不动产抵押担保及押金担保用于履约担保。1.个人保证担保：担保方即为承租方的法定代表人或股东、实际控制人，以及前述人员的配偶须提供个人无限连带责任保证担保并出具承诺书，作为主合同的附件进行签署。2.抵押担保方式：（1）不动产抵押担保：担保方即为承租方提供可进行抵押担保的不动产进行资产抵押，签订抵押合同并（略）抵押物登记。（2）风险抵押金担保：担保方即为承租方提供押金进行押金抵押。（3）不动产抵押加押金抵押需达到年租赁金额的（略）%。七、出租方按照《对外租单位处罚管理清单》（详见附件（略））的内容对承租方进行相关检查，经出租方（略）管理要求，或发生重大安全生产管理事故的单位，出租方有权将承租方列入招租黑名单，不接受参与下一年度的招租事项，同时由承租方自行承担由此带来的法律、社会影响等一切责任，出租方对此不承担任何责任，若还影响至出租方受损，出租方有权向承租方要求赔偿损失费用。承租方应具备的资格条件一、依法（略）并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；二、意向承租方于公告期间至被确认受让资格前未被列入失信被执行人名单；三、意向承租方无拖欠出租方的任何费用行为，无未结清、未了结的债务。无涉及诉讼、仲裁及被行政处罚的事项，无资产、股权、账务等违背司法机关冻结保全执行的情形，无被列为失信执行人的情形。四、（略）人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）时前完成（略）手续及（略）交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质（略）材料。（具体详见本公告“（略）手续、保证金设定及处置方式”。）五、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。交易条件出租条件挂牌价格标的1：（略）年最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）标的2：（略）年承租期间的履约保证金标的1：（略）标的2：（略）租赁用途教学及相关教育配套租赁期限标的1：1年标的2：3年免租期无租金递增方式无租金（略）方式标的1：第一笔租金需于（略）年9月（略）日前交纳，金额为最终成交价金额（略）%；第二笔租金需于（略）年（略）月（略）日前交纳，金额为最终成交价金额（略）%；第三笔租金需于（略）年3月（略）日前交纳，金额为最终成交价金额（略）%.标的2：一次性付清履约条件一、价款（略）：（一）租金（略）：承租方应于《场地租用合同书》签订之日起根据公告中“租金（略）方式”的约定，将首期租金（略）至出租方指定账户。（二）履约保证金（略）：承租方应于签订《场地租用合同书》之日一次性向出租方（略）履约保证金。二、标的交接：租赁双方签订《场地租用合同书》后（略）个工作日内，出租方将确定租用场地内的各项资产全部清点并确定完好、（略）洁后移交承租方。三、出租所涉及的税收和费用：（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。（二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水（略）络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、停车、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。四、在《场地租用合同书》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方按合同约定向承租方无息退还履约保证金。五、出租方按照甲方《对外租单位处罚管理清单》（详见附件）的内容对乙方进行相关检查，（略）管理要求，或发生重大安全生产管理事故的单位，甲方有权将乙方列入招租黑名单，不接受参与下一年度的招租事项，同时由乙方自行承担由此带来的法律、社会影响等一切责任，甲方对此不承担任何责任，若还影响至甲方受损，甲方有权向乙方要求赔偿损失费用。六、其他相关事宜详见《场地租用合同书》（基础模板详见附件（略））。补充说明：在确定承租方的次日起【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《场地租用合同书》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内（略）交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。交易服务费承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按各标的最终成交价1（略）交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子（略）、数据电文等现代化电子手段。挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子（略）、数据电文等现代化电子手（略）日期视为已送达。）（略）手续一、（略）手续（略）人应于本项目挂牌截止日当天（略）:（略）站（（略）www.cynee.net）自行（略）、（略）、（略）意向标的，完成（略）手续，并交纳交易保证金。二、（略）材料包括：（一）经（略）人签署的《意向承租（略）登记表》《承租申请与承诺》,《（略）交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；（二）自然人须提交（略）复印件；（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人（略）明及其（略）复印件、（略）及代理人（略）复印件（（略）交所认为需要提交的其他材料。自然人（略）的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织（略）的，应在以上材料上（略）并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字。（略）材料统一扫描为一个PDF（略）交所审核，（略）人保证其提交的（略）资料均为真实、完（略）、合法和有效。三、注意事项（一）成功承租后，承租方须将纸质（略）交所（略）成交确认手续；（二）（略）人交纳保证金须以（略）会员时的（略）名称交纳，未以（略）名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效。（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）（略）南（略）-（略）。联系方式：陈女士（略）-（略）特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并（略）（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）。保证金设定及处置方式交（略）提示进行（略）交纳。备注：完成（略）手（略）提示完成e交易钱包充值，充值后对已（略）项目进行保证金（略）确认。截止时间挂牌截止日（略）:（略）到账时间为准）。保证金金额（（略））标的1：（略）.（略）标的2：（略）.（略）备注：如保证金未在规（略）有效识别交纳的，则该（略）人不具备承（略）到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备。）处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的（略）交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，（略）无息退回。二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限（略）合同履约保证金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本（略）交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户。交易保证金金额不（略）交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方（略）转让价款或划转违约金等行为无需再由其确（略）交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵（略）交所不对本次出租标的做任何担保。二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充（略）了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调（略），出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅（略）交所对挂牌标的的任何担保责任。四、意向承租方按本项目公告约定提交