招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-20在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市鸠江区汤沟镇黄马村原黄渡小学房屋及场地。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）鸠（略）原黄渡小学房屋及场地出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）鸠（略）原黄渡小学房屋及场地。（标的编号：N（略）FCZZ（略））（二）出租标的基本情况：1、坐落：位（略）鸠（略）境内。2、房屋面积：约（略）㎡。3、场地面积：约（略）㎡。4、所在层总层：1层1层。5、房屋结构：砖木结构。6、现状：占用中。7、其他情况：水电设施齐备；本次出租标的无法（略）规划许可证和不动产权证，无法（略）消防验收等资料。（三）租赁用途：办公、仓储、农副产品加工等，并禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。（四）租赁期限：5年（如原承租方竞得，则租赁期限自原租赁期限截止日后的次日算起；如非原承租方竞得，则租赁期限自实际移交日的次日算起，具体移交日以出租方通知为准）。（五）特别提示：1、意向竞租方如需勘察标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交（略）勘察申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）勘察时间，并由其自行勘察，（略）勘察结果具体以出租方介绍的为准。2、本次出租标的无法（略）规划许可证和不动产权证，无法（略）消防验收等资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。三、出租（略）鸠（略）经济合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）鸠（略）经济合作社。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年5月（略）日。4、评估报告名称及文号：《资产评估报告》（皖鼎晟房估字（略）第（略）号）。5、评估对象：（略）鸠（略）原黄渡小学房屋及场地五年（略）场价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币4.（略）。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期租金出租底价:人民币4.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，由承租方（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前一个月内（略）至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方自行（略）出租标的的移交（如原承租方竞得，视同（略）移交手续；如非原承租方竞得，由出租方负责原承租方撤离清场工作，具体移交时间以出租方通知为准）；承租方应配合（略）本次出租标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交，出租标的自移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起的管理责任及风险由承租方自行承担，出租方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（4）意向竞租方承诺：对“出租标的现为占用中”的情况已完全知悉，对可能存在的移交或延迟移交问题及由此产生的相关经济、法律责任自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任或单方终止双方已签订的合同。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承租方承担违约责任。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方同意不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，同时无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等；并按时交纳水、电等各项费用。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，如需改变房产租赁用途，应经出租方和相关主管部门同意后方可经营，如出租方和相关主管部门不同意改变租赁用途，承租方须继续履行本项目的《房屋租赁合同》。（（略））意向竞租方承诺：在出租标的投入使用或营业前，依法申请消防安全检查，如需（略）消防验收或相关部门的经营许可，应自行（略），费用自行承担。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月9日。（二）公告期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月9日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币0.5（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效竞租申请（安徽长江农林产权交易所已（略）竞租申请受理通知）后，单方撤回申（略）络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江农林（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或长江农交所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江农林产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；e.意向竞租方存在《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江农林产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江农林产权交易所未向意向竞租方发出竞租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江农林产权交易所提出退出交易程序并放弃竞租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃竞租并经安徽长江农林产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、（略）径（事先有约定的（略）径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、（略）径、无息退还；c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江农林产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、（略）径、无息退还；d.意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得（略）参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导