招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-19在采购与招标网发布 [长沙市]G4京港澳高速、G60沪昆高速湖南高速广通实业长沙、安江服务区糕点类伴手礼项目(国资监测编号GR2024HN1001173)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G4京港澳高速、G（略）沪昆高速湖南高速广通实业长沙、安（略）糕点类伴手礼项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落G4京港澳高速长（略）、G（略）沪昆高速安（略）基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积约㎡经营使用面积约（略）.1㎡；其中长沙AB（略）经营使用面积约（略）.1㎡，安江AB（略）经营使用面积约（略）㎡（含后厨及仓库等，以实测面积为准）。租赁期限3年（不含首次进场装修期）。租金（略）方式从营业额中提成方式（略）租金，保底营收提成比例为（略）%（详见“与租赁相关的其他条件”第一条第（略）点）租金递增方式无装修免租期限装修免租期，不超过（略）天。免租期内，若承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。履约保证金成交保底营收的5.4%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、（略）长（略），总占地面积（略）亩，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，设有加油站、有小客车停车位（略）个，大货停车位（略）多个；充电桩车位（略）个；无障碍（略）安（略），总占地面积（略）㎡，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于糕点类伴手礼项目经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价保底营收：（略）年（对应保底租金（略）年，保底租金=保底营收*（略）%（固定提成比例），租金含公共运行费，不含公共物业管理费）；其中长（略）保底营收：（略）年（对应保底租金（略）年）占比约为（略）.（略）%，安（略）保底营收：（略）年（对应保底租金（略）年）占比约为（略）.（略）%。出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）-（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。如该项目出现影响项目正常经营的特殊情况，则出租方与承租方根据实际情况另行协商处理方案。湖南联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对保底营业收入进行（略）内的报价为保底营业收入），请各位意向承租人谨慎出价。3、在本项目（略）及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方（略）的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。4、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及电子竞价成交确认书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。5、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。6、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式采用对公（略），租金结算方式：T+1，即次日结算前日账款，按约定比例自动（略）账到指定账户。承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人，（略）时间一年以上，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、挂牌截止之日起7个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的保底营收报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向（略），下同）（略）的违约金不予退还。4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、本项目仅限品牌直营，意向承租方须具备自有品牌，正在经营的该品牌直营门店（含（略）门店）达到（略）家以上（含（略）家），须提供开店入驻合同、商标（略）证书、门店营业执照、门店定位图片及门头照片（门头照片中含商标品牌信息）。上述材料提供（略）的复印件，原件备查。8、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。9、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本出租公告发布之日前3年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略），不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。（略）、承租方需于出租方审核通过装修申请后5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》，因承租方原因导致未在限期内完成《租赁经营合同》签订的，承租方交纳的履约保证金作为向出租方（略）的违约金，不予退还。（略）、采取从营业收入中提成方式（略）租金，提成比例为（略）%，采用对公（略），租金结算方式：T+1，即次日结算前日账款，按约定比例自动（略）账到指定账户（指定账户必须是（略）对（略）账户（略）账），自动（略）账约定比例（略）出租方为（略）%，承租方为（略）%。双方按照月度保底营收提成额或实际营收提成额两者取其高的方式进行月度租金预结算，承租方须于每月（略）日前向出租方（略）租（略）自动（略）帐方式（略）自动（略）帐后的差额部（略），由承租方在规定时限内（略）至出租方合同指定帐户。若承租方逾期（略）的，则出租（略）账比例进行调（略），对差额部（略）进行追缴。每一年度结束后双方进行年度对账并清缴，该期间实际营收总额与保底营收额进行比较，若实际营收总额大于或等于保底营收额时，以实际营收提成额（计算方式：实际营收提成额=实际营收总额*提成比例）作为该期间租赁费；半年度补缴差额租赁费（如有）出租方在双方对账结束后（略）个工作日内予以退还；若承租方实际营收未达到年度保底营收的，须在收到清缴通知后的（略）天内将差额补缴至指定账户。（略）改造、交通管制、（略）关停等特殊情况，影响正常经营的，承租方与出租（略）管理机构联系，及时形成相应证明并向出租方提供，以供出租方对当年度保底营收标准进行调（略）。调（略）方式（略）以当年度正常经营期内的日均营收为基础，对保底营收标准进行相应调（略）；国家法定节假日期间影响正常经营的，按两倍日均营收计算。退出机制：如承租方当年度实际营收未达到保底营收，且未在当合同年度结束后一个月内补足差额部（略）的，视为承租方履约不能，无法达到双方订立合同时约定的合同目的和初衷，出租方有权单方面解除合同并扣除承租方缴纳的履约保证金，承租方须在（略）天内补足保底并无条件交还经营场地（结算至实际退出之日）。因承租方原因提前解除合同或合同期正常结束，如承租方未达到相应期间保底营收的，按出租方要求交还经营场地，且出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金，承租方须在（略）天内补足保底。（略）、（略）、合同期内，履约保证金在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下，双方（略）完移交手续后（略）个工作日内出租方无息退还。（略）、经营期间，承租方不得无故歇业，原则上应保证每日8:（略）-（略）:（略）为正常营业时间，其余时间是否营业由承租方自行决定。法定节假日等特殊情况应延长营业时间。如承租方未能按上述要求营业的，按（略）次的标准向出租方（略）违约金，合同期内出现三次未按要求营业的，扣除全部履约保证金。二、装修要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、进场前，承租方可享有不超过（略）天的免租装修期（自租赁经营合同签署之日起）承租方中标标段所（略）须同步进场装修。装修期内承租方无需（略）租赁费，但承租方必须据实按时（略）产生的水电费及其它应付费用。承租方需在签订电子竞价成交确认书之