招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-13在采购与招标网发布 [南宁市]广西安全工程职业技术学院1#后勤服务用房整体招租（3年）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）1#后勤服务用房（略）体招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价人民币（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）标的（略）广西南宁标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年8月（略）日（略）:（略）-（略）年8月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。变更挂牌条件，重新挂牌。一、出租方承诺我方（（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称建筑面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））租赁期（略）#后勤服务用房（略）.（略）年㈡标的简况本次招租标的位（略）号（略）内，截止（略）年3月在校人数超（略）人，在校师（略）承诺一定具有的在校师（略）不保证在商铺消费人数，因人数变化产生的销售（略）无关，投标者自负盈亏）。本标的（略）2间房屋，其中一间房屋租赁期到（略）年1月止，标的有原租户，如承租人不为原租户时，待原租赁合同到期后，出租人与原租户清退标的内遗留物品后，方可交接，交接时限为签订合同并缴纳首期租金和履约保证金后1个月内进行交割，如不能按期实现交割，交易自动取消，双方互不追究对方责任，取消交易后出租人于7个工作日内无息退还已收取的租金、履约保证金。备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。4.不设立居住权。5.招租标的证照齐全。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：由承租人自行统筹规划除服务需求条款外的经营范围，但必须（略）、理发、面包、水果、奶茶、咖啡、眼镜等服务内容，经营范围内不得销售酒类商品、不得经营明火类餐饮项目，承租人需先提交经营方案由出租人审核，书面同意后方可开始经营。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人享有1个月的免租装修期（不含在3年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。4.承租人应充（略）了解出租人的行业特性，自行承担和应对经营风险。承租人不论是否参加（略）勘察，其一经（略）竞价（略）手续，即视为其对出租资产的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。5.承租人在正式开展营业前，必须（略）别（略）食品安全责任险和公众责任险（含人身、财产险），每个保种的保额不低于（略）。如没有按照要（略）有权解除租赁合同，并没收履约保证金。6.承（略）水电管理办法（略）相关手续后，方能开通水电。7.承租人需自行投入不低于每平方（略）装修投入资金，进行装修翻新，装修翻新前需提供装修方案报出租人，出租人书面同意后，方可开始装修，并按照经营方案及装修方案内容进行商铺内部装修及外立面翻新、设置统一的铺面门头。如没有按照要求（略），出租人有权解除租赁合同，并没收履约保证金。8.承租人不得将商铺转让、抵押，如有违反行为，出租人有权单方面解除合同并没收承租人的履约保证金。承租人因自身原因提前中止合同，已交纳的履约保证金归出租人所有。9.承租人的经营业务必须取得合法经营资格，承租人在签订合同后按规定（略）项目合法经营的相关证照，并将相关证照的复印件（略）交出租人相关管理部门备案。（略）.承租人必须诚信合法合规经营，所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准，自负盈亏，承担经营活动所引起的一切法律责任。不允许经营影响周边生活秩序、产生噪音、重空气污染业务。（略）.经营食品类销售、生产必须符合《中华人民共和国食品安全法》及《食品生产通用卫生规范》GB（略）-（略））要求。（略）.承租人所经营的商品和服务，不得高（略）同（略）场价格。出租人将实施季度性商品价格抽查机制，于每季度内在承（略）内随机抽取（略）种商品，并将其（略）场调研所得的均价进行对比。（略）场调研均价基于随机选取的5至7（略）大型或连锁商超中相同种类商品的平均价格计算得出。若承（略）的某种商品均（略）场调研均价（略）%以上，则视为承租人一次经营违规行为，出租人将对此进行记录，并编制（略）改结果报告，随后通知承租人在规定期限内进行（略）改（该价格审查机制仅针对承租方的主营（略））。（略）改完成后，出租人将按约定时间进行回访调查，以评估（略）改效果。若合同期内，承租人在一年内累计发生三次及以上此类违规情况，出租人保留权利收回承租人的经营权，同时有权终止合同，且不因此向承租人承担任何形式的违约责任，亦不退还承租人已缴纳的履约保证金。（略）.（略）相关部门的监管,主动（略）改存在的问题，维护（略）场秩序，维护出租人安全和稳定。（略）.承租人自行聘用人员并按国家有关政策规定承担及（略）其工资、奖金、劳保福利、社会劳动保险，承担意外事故或其他原因造成人员伤亡一切费用，并自行解决所聘用人员的食宿、交通和相关费用问题。（略）.承租人须加强对聘用人员的管理，做好所聘人员的（略）、健康证、培训证及其他有关材料的登记备案，（略）相关部门查验。（略）.承租人负责商铺内部及商铺周边环境卫生保洁工作，按规定处置好餐厨垃圾，所产生的物业服务费、餐厨垃圾处理费以及其他与经营活动相关的费用，由承租人承担。（略）.承租人负责自行保管好商铺设施设备及相关物品，发生的商铺设施设备及相关物品损坏、被盗、丢失等责任由承租人自行承担。（略）.合同期满或合同期间终止合同后，出租人对承租人承建和装修以及所购设备设施不予补偿，承租人在经营场地内的固定装修及固定设施、设备租赁期到后归出租人所有，且移交时需保证铺面的墙面、地面、天面及相关设施设备的完好，若有损坏必须承担由此产生的相关费用；承租人投入的隔墙、（略）、电线、插座等设备设施保持完好无损且无偿转交给出租人，以上规定的设施设备的处置权、收益权归出租人。（略）.承租人自行负责经营活动范围内的消防安全管理工作，严格落实消防安全法律法规，按照消防安全要求配备和维护相关设施设备。（略）.出租人不保证不再设立相同或相近类型的商铺，请承租人注意投资风险。（略）.为便于出租人对于食品安全的管理，承租人不得出售米饭快餐类食品，餐饮类铺面允许经营粉类、凉拌菜、炸鸡小食、西式快餐等轻餐饮。（略）.承租人不得采用明火（燃气灶、木炭等）烹饪方式加工食品。（略）.承租人须保证经（略）不少于（略）m²，理发店不少于（略）m²，咖啡店（略）场存在的连锁品牌店。承租人对以上经营项目需报备出租人，如发现不符合规定要求，则要求（略）改，如（略）改不到位且经过多次提醒仍未达到要求，出租人可解除租赁合同并没收履约保证金。（略）师生员工正常生活秩序及保障，承租人签订租赁合同5日内（略）租金、履约保证金，并在免租装修期内装修完毕，正常营业；（略）必须在（略）年9月7日前装修完毕并正式营业。如不能按约定时间进行营业，出租人可解除租赁合同并没收履约保证金。（略）.实行“门前三包”制度。产生餐厨垃圾的承租人需自行（略）垃圾桶，商铺垃圾须每月按时（略）。（略）.每日晚（略）：（略）后承租方必须停止所有商铺的营业，不得让学生逗留商铺。（略）.承租人须（略）内部经营，经营时关闭所有对外出入口，禁止学生通过商铺出入校园。（略）.承租人不得在租赁场地举行任何形式的宗教活动。（略）.承租人在租用场地内悬挂横幅或张贴宣传画报须报出租人相关管理部门审核通过后方可实施，一旦发现承租人悬挂反动言论的横幅或张贴不雅画报，出租人将视情节予以扣除部（略）履约保证金。（略）.租赁期内承租人拥有1#后勤服务用房东（略）门（略）中间范围空地使用权，只能用做师生休憩、用餐等，承租（略）域仅限于1#后勤服务用房范围内。（略）.意向承租人可以在约定（略）统一组织的（略）勘察，以确保企业明确了解出租资产状况和项目实际需求，参加（略）勘察的企业须法定代表人持本人（略）原件、营业执照原件及法定代表人（略）复印件盖公章、营业执照复印件盖公章。（略）勘察所需的交通工具及费用由企业自行安排和承担，逾时不候。（略）勘察时间：（略）年8月（略）日9点，（略）勘察联系人：（略）系电话：（略）-（略）。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人。2.不接受联合体承租。3.（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的意向承租人，不得参与竞价活动。4.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）5个工作日内向出租方缴齐首期租金（6个月租金）、履约保证金（人民币（略））。后续租金以6个月为一个（略）期，在每个（略）期前5个工作日内（略）下一周期的租金。出租方指定的以下收款账户：户名：（略）账号：（略）开户行：（略）信用合作联社营业部标的交割1.交割