招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-14在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市鸠江区万春花园商业楼A、商业楼B及农贸市场综合楼3-6层房产出租公告(国资监测编号GR2024AH2001828)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）鸠（略）A、（略）B（略）3-6层房产出租公告项目名（略）鸠（略）A、（略）B（略）3-6层房产出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年8月（略）日挂牌截止日期（略）年9月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。标的概况标的坐（略）鸠（略）。基本属性标的类型商业所在层数1-（略）、1-（略）、3-（略）租赁面积（略）,（略）.（略）㎡（其（略）A面积为4,（略）.（略）㎡，（略）B面积为8,（略）.（略）㎡，（略）3-6层面积为（略）,（略）.（略）㎡）租赁期限自移交日起至（略）年4月（略）日止。租金（略）方式详见“交易价款（略）方式”租金递增方式无装修期限无履约保证金人民币1,（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态部（略）标的闲置，部（略）标的原租赁合同已解除。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位（略）鸠（略），地理位置较好，交通便捷程度较高，附近居住人口密集，人流量较大。其他情况出租标的未（略）不动产权证，已（略）规划许可（略）施工许可证，已（略）消（略）竣工验收已完成。钢混结构，简装，通水通电。评估情况评估价租金评估价格为人民币（略）,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年6月3日评估机构安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价租金底价为人民币（略）,（略）,（略）.（略）（含税）出租方情况基本（略）统一社会信用代码：（略）N住所：（略）东（略）出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件（略）特别告知1、特别提示（1）遗留问题处理安排①出租标的部（略）店铺存在消防安全隐患（包括但不限（略）3层教培机构），及改、扩建情况等遗留问题，承租方需配合相关部门进行（略）改，报消防主管部门验收合格后方可经营使用，因（略）改产生的相关费用由承租方自行承担。②承租方在完全履约的情况下，出租方将额外提供给承租方1个月的使用期作为过渡期房屋腾空及维修的补助，该期限不计租金，不在租赁期限内，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。承租方不得再以相关遗留问题向出租方主张减免租金或补偿，否则出租方可解除《房屋租赁合同》。（2）现有经营户过渡期安排①由于出租方已通过法律诉讼途径解除与原承租方的租赁合同，为确保现有实际经营户的权益，出租方给予经营户1年过渡期（自（略）年5月1日至（略）年4月（略）日）。②出租方授权承租方与经营户签订过渡期合同，租期为（略）年5月1日至（略）年4月（略）日；过渡期租金自（略）年5月1日开始计算，由承租方收取并归承租方所有。③现有经营户过渡期租金标准按经营户提供的原租赁合同及相关付款凭证为依据，具体标准由承租方自行调查了解，出租方不做任何保证；如经营户不能提供原租赁合同及相关付款凭证，由承租方与经营户自行协商租赁事宜，协商不成，由承租方负责经营户的撤离清场工作，出租方予以配合；如存在经营户不与承租方签订合同或不缴纳租金等情形，由承租方与经营户协商，协商不成，由承租方负责经营户的撤离清场工作，出租方予以配合（即按照（略）强制腾空），租金能否缴纳、合同能否签订及房屋能否（略）按照法律规定强制腾空）等出租方不做任何保证，相关风险由承租方自行承担。④如承租方与经营户在签订过渡期合同前发生争议的，由双方自行或出租方参与的方式协商解决；协商不成的，由承租方负责经营户的撤离清场工作，出租方予以配合；如承租方与经营户在签订过渡期合同后发生争议的，由双方自行解决，与出租方无关，出租方不予干预，且承租方不得以此向出租方主张任何权利及损失。⑤过渡期满后由承租方与经营户自行协商续租事宜，出租方不予干预，且承租方不得以此向出租方主张任何权利及损失。（3）对于可能存在违规改、扩建的店铺（如占用（略）等），如后期需要进行（略）改，由承租方进行（略）改，出租方予以配合，相关费用承租方自理，且不得向出租方主张减免租金或补偿，否则出租方可解除《房屋租赁合同》。（4）本次出租标的（略）A、（略）B（略）3-6层，（略）及地下车库不在此次租赁范围内。（5）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。2、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。3、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。4、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》、《出租房屋安全生产管理协议书》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的的第一期租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金（略）三期（略），第一期租金为全部合同年度总租金的（略）%，第二期租金为全部合同年度总租金的（略）%，第三期租金为全部合同年度总租金的（略）%。2、第一期租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；第二期租金在（略）年4月（略）日前付清，由承租方（略）至出租方指定账户；第三期租金在（略）年4月（略）日前付清，由承租方（略）至出租方指定账户；先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一期租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币1,（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。标的交割承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交；承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。3、意向竞租方承诺：对“遗留问题处理安排”、“现有经营户过渡期安排”已完全知悉且无异议并遵照执行。4、意向竞租方承诺：对于可能存在违规改、扩建的店铺（如占用（略）等），如后期需要进行（略）改，由承租方进行（略）改，出租方予以配合，相关费用承租方自理，且不得向出租方主张减免租金或补偿已完全知悉且无异议。5、意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。6、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。7、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。9、意向竞租方承诺：承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。（略）、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义（略）体转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（略）、意向竞租方承诺