招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采购与招标网发布 [怀化市]湖南高速广通实业G56杭瑞高速南长城服务区、S99龙吉高速龙山服务区农副产品 （茶叶）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称湖南高速广通实业G（略）杭瑞高速南长（略）、S（略）龙吉高速龙（略）农副产品（茶叶）项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结。标的概况标的坐落G（略）杭瑞高速南长（略）、S（略）龙吉高速龙（略）基本属性标的类型房产规划用（略）配套商业租赁面积约㎡经营使用面积约（略）.（略）㎡。其中南长（略）AB（略）.（略）㎡（8.（略）*2）、龙（略）AB（略）㎡（（略）㎡*2）（以实测面积为准）。租赁期限3年（不含首次进场装修期）租金（略）方式先付后用，按合同年度预缴。租金递增方式成交租金为首年度租金，每个合同年度内租金在前一年租金金额上递增6%，即合同年度租金=上个合同年度租金*1.（略），依此类推。装修免租期限装修免租期，不超过（略）天。免租期内，若承租方开展试运营等生产经营行为，则视同装修完成，免租期计算以开展试运营等生产经营行为之日止。履约保证金成交年租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权无配套、环境、交通、亮点南长（略），总占地面积（略）㎡，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。龙（略），总占地面积（略）㎡，现有建筑面积（略）㎡，停车坪面积（略）㎡，共（略）个停车位，（略）面积（略）㎡。其他情况出租标的经营范围仅限于农副产品（茶叶）服务项目。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价（（略））（略）年（南长（略）租金底价（略）年，占比约（略）％，龙（略）租金底价（略）年，占比约（略）％；租金不含公共物业管理费，其中公共物业费收费标准及（略）周期见交易条件—与租赁相关的其他条件第五条第1款）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件其他行为批准（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、在本项目（略）及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方（略）的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。3、本项目针对固定租金进行（略）内的报价为一个年度的固定租金），请各位意向承租人谨慎出价。4、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;②拒绝按本公告要求履行相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。5、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。（略）内未设置该项目的专用场地，则由承租方按照出租方装修标准全额出资，（略）域新建专用场地，新建方案须经出租方同意。6、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向受让方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式先付后用，按合同年度预缴。承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、挂牌截止之日起7个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向（略），下同）（略）的违约金不予退还。4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（http:（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、意向承租方必须提供成交本项目意向经营的品牌资料及经营品牌产品清单，其（略）营业执照、品牌资料介绍及该品牌对应的商标（略）证书；（略）营业执照、品牌资料介绍、（略）品牌商标（略）证、（略）品牌授权证明（截至本项目（略）截止时间，授权证明处于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。8、意向承租方须满足下列任一条件：（1）在各（略）（不含（略））直（略）门店达到5家门店，经营品类与本项目相匹配；其中意向承租方属于品牌直营的，须提供直营店营业执照（营业执照名称为意向承租方（略）支机构）、门店定位图片及门头照片（门头照片中含商标品牌信息）或（略）合同、门店定位图片、门头照片（门头照片中含商标品牌信息）及（略）店管理的佐证材料（包括但不限于供货协议、供货清单、（略）店管理培训等）；意向承租方（略）品牌经营的，须提供自营店营业执照（营业执照名称为意向承租方（略）支机构）、门店定位图片及门头照片（门头照片（略）品牌商标信息）；如意向承租方自营店由个体工商户经营的，须提供该个体工商户经营者和意向承租方关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明（社保缴纳主体为意向承租方）或近三个月银行工资流水（工资（略）主体为意向承租方），意（略）或湖南联交所对社保缴纳证明或银行工资流水证明进行核查，所有拒绝配合核查的意向承租方，其提供的社保缴纳证明或银行工资流水证明一律不予通过，视为其自动丧失意向承租资格，无权参与本项目竞租；如意向承租方自营店由个体工商户经营的，且该个体工商户的经营者（以营业执照登记为准）为意向承租方的法定代表人或股东或董事或监事，或经营者为法定代表人、股东、董事、监事的配偶的，只需提供与上述身份有关的证明材料，无须提供其他证明材料；（2）具有驰名商标的意向承租方，其经营范围与本项目相匹配；（3）拥有中华老字号或非物质文化遗产项目的意向承租方，其经营范围与本项目相匹配；（4）在（略）或中国（略）的公司，其经营范围与本项目相匹配；（5）中国（略）强或世界（略）强企业（认定时间：本项目公告发布的上一年度），其经营范围与本项目相匹配；（6）（略）级（（略）行政部门推荐企业或单位。9、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本出租公告发布之日前1年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略），不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户；承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起（略）个工作日内将项目装修方案提交至出租方审核。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户，或未在规定日期内提交项目装修方案，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。（略）、承租方需于出租方审核通过装修申请后5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》，因承租方原因导致未在限期内完成《租赁经营合同》签订的，承租方交纳的履约保证金作为向出租方（略）的违约金，不予退还。（略）、初始租金为第1合同年度成交租金，以后每个合同年度内租金在前一年租金金额上递增6%，即合同年度租金=上个合同年度租金*1.（略），依此类推。租赁经营期限（略）改造、交通管制、（略）关停等特殊情况，导致承租方无法营业的（略）无经营数据为准（略）的以出租方书面确定时间为准），承租方需与出租（略）管理机构联系，由出租（略）管理机构核实属于非承租方原因导致承租方无法营业的，由出租（略）管理机构及承租方签署中止计租确认表以及相关佐证材料（关停水印照片、施工或管制或关停通知）交出租方对承租方应交租金进行调（略），调（略）方式（略）受影响时间免除相应租金，属单边无法营业的，减半免除相应租金；双向封闭无法正常营业时间超过（略）天的，按照受影响时间于当合同年度进行补足。退出机制：因承租方原因提前解除合同的，承租方须按出租方要求交还经营场地，出租方有权扣除承租方缴纳的履约保证金并要求（略）3个月的租金损失。（略）、履约保证金须在合同期满后（略）个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，由出租方无息退还。二、装修要