招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 [北京市]北京市顺义区万科城市花园梨花园6号楼1-3层106号房产招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）6（略）1-3层（略）号房产招租项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。标的概况标的坐（略）6（略）基本属性标的类型住宅（别墅）所在层数1-3层租赁面积（略）.（略）㎡租赁期限3年租金（略）方式以3个月为一个（略）期，在每个（略）期最后（略）日内（略）下一周期的租金租金递增方式无装修期限履约保证金（押金）1个月租金房屋现状标的状态闲置是否存在原承租方优先承租权否配套、环境、交通、亮点该房产位（略），（略）周（略）等居住（略）第四中学（顺义（略）校）等，周（略）有天（略）、北京空港工（略）顺（略）、北京杏园（略）、北京方（略），居住成熟度较好；附近有后沙裕地铁站、空港3（略）、顺（略）、顺（略）、顺（略）等公（略），交通便捷度好；红线内六通（（略）、通电、通信、通上水、通下水、通燃气），自采暖，基础设施状况完善；附近有枫尚世纪奥特（略）、九重汇等商场，公共配套设施状况较优；周（略）m聚（略）（北京新国展店）；周边最近的休闲场所1.5k龙腾（略）等，（略）域环境质量完善。其他情况评估情况评估价评估基准日评估机构租金底价1.2（略）月出租方（略）法定代表人：（略）：（略）铁山（略）1号综（略）8层出租方承诺1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件关于呈报北京（略）房产出租方案的请示（（略））行为批准或（略）特别告知风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、（略）场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向承租方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应承租义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。交易条件交易价款（略）方式承租方签订《租赁合同》（附件3）之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（押金，1个月租金），后续租金按《租赁合同》约定（略）。承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.本项目不接受联合体承租。3.法律法规规定的其他条件。标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金（押金）到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金（押金）两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.成交签约。（1）成交人须在竞价结束之日起（略）个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质（略）材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。（2）成交人应于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。3.标的用途：居住，或其他不改变房屋建筑结构，符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不危及人身安全，遵守国家、（略）的法律法规规定以及房屋（略）的物业管理规约的其他用途。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。4.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示1.展示时间：挂牌公告期间的8：（略）-（略）：（略）.展示地址：（略）6（略）3.联系人及联系方式（需提前预约）：余女士（略）（注意事项：1.意向承租方勘验（略）时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与（略）。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核并经出租方确认后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束（略）钟前完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）成交相关的各项手续的主体应（略）、（略）的竞租主体为同一人。保证金及处置方式1.交易保证金（意向保证金）：人民币（略）（￥（略）,（略）.（略））。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）承租同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间（略）天）不与出租方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额（略）成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。3.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租人提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。竞价安排竞价方式加价增价幅度（略）次自由竞价时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延时竞价周期（略）秒服务费竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。附件（略）1.委托授权书.doc2.标的照片.zip3.租赁合同（范本）.docx联系方式标的咨询熊经理（略）-（略）咨询罗经理（略）-（略）咨询时间工作日内上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略）单位地（略）裙（略））其他监督电话：（略）-（略）特别声明关于意向承租方竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部（略）站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。查看原文