招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 [芜湖市]安徽工程大学本部西门一间商业用房出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）大学本部西门一间商业用房出租公告项目（略）大学本部西门一间商业用房出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布自动终结。标的概况标的（略）大学（（略））西门。基本属性标的类型商业用房所在层数（略）租赁面积（略）.（略）平方米租赁期限5年。如原承租方竞得，则租赁期限自（略）年1月1日起算；如非原承租方竞得，则租赁期限自出租标的实际移交之日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限履约保证金人民币（略）,（略）.（略）房屋现状标的状态租赁状态，原租赁期限至（略）年（略）月（略）日是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的内外墙面砖，地砖地面，集成吊顶，玻璃门。其他情况1、出租标的未（略）不动产权证，（略）规划许可（略）消防验收等资料。2、出租标的为钢混结构，已装修，通水、电。评估情况评估价5年期租金评估价为人民币2,（略）,（略）.（略）。评估基准日（略）年9月5日评估机构安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价5年期租金底价为人民币2,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况转让方名（略）大学统一社会信用代码：（略）住所：（略）法定代表人：（略）型：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所（略）络动态报价实施办法（（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案（略）大学特别告知1、经营业态：金融业态（仅限于银行业金融机构办公经营）；并禁止经营危险品、油烟污染、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。2、标的承租的相关要求（1）承租方必须遵守营业范围内的法律法规、行业规定和卫生规范等，规范开展经营行为，不符合要求的，将要求立即（略）改到位，合法经营，不得将经营权转租他人。（2）水电费据实结算，自来水价格为3.（略）立方，电价格为0.9（略）度。合同期内如相关收费政策变化，则按变化后的政策执行。（3）承租方自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的一切债权和债务由承租方负责，承租方的人员由承租方负责管理并承担他们的一切费用（含工资、福利及人身伤亡事故赔偿等）；承租方人员必须遵守出租方的各项规章制度，如承租方人员有违规行为，出租方有权管束，因此造成的损失由承租方负责赔偿。（4）出租方提供水源、电源和总体的计量表具，（略）布置由承租方负责，费用自理。（5）承租方要确保消防和用电安全。经营期间一切安全问题由承租方负全责。（6）在征得出租方同意的情况下，承租方可以对房屋进行装饰装修，并围绕业务需求及规模进行适当（略）。（7）承租方要配合校方及物业服务单位的统一管理，严守安全底线，不可以利用承租房屋开展与业务无关的工作。3、特别提示（1）如非原承租方竞得，则在本次出租标的租赁期限起算日之前，由出租方负责原承租方的撤离清场工作，并按《房屋租赁合同》约定，将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间。4（略）络动态（略）络动态报价活动结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。5、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人（含（略）支机构）、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（出租方将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成），具体时间以出租方通知为准。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。2、出租方交付的房屋及附属设施的现状为“交付的当时状态”，承租方不得以房屋及附属设施现状为由提出任何要求。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：对“出租标的所在建筑主体未（略）不动产权证，（略）规划许可（略）消防验收等资料。”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。3、意向竞租方承诺：对本公告特别告知中“标的承租的相关要求”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。4、意向竞租方承诺：已（略）勘查出租标的，并赴标的（略）对标的现状进行充（略）了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充（略）了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。5、意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（出租方将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成），具体时间以出租方通知为准。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。6、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。7、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。8、意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。9、意向竞租方承诺：在租赁期内，同意租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法交纳；租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、（略）、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。（略）、意向竟租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。（略）、意向竟租方承诺：承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后（略）相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。（略）、意向竞租方承诺：承租方对房屋装修施工结束后，应当自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。（略）、意向竟租方承诺：承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租方原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租方负责修理、更（略）场价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出租方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部（略）由承租方承担。（略）、意向竞租方承诺：承租方具有良好的商业信誉，实力较强的服务队（略），有依法缴纳税收等良好记录，遵守国家法律、法规，无重大违法、犯罪记录。（略）、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。承租方应于租赁期满前提前做好规划和安排，搬离属于承租方的有关独立可移动设施设备及财物，确保租赁期满日即时返还该房屋及附属设施、设备，并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出撤场或搬迁补偿要求。（略）、意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（略）、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对