招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-05在采购与招标网发布 [海口市]海口市海甸三西路南希科技苑一号楼商铺一至四层商业项目整体招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）海（略）南希科技（略）商铺一至四层商业项目（略）体招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年（略）月1日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日标的简况标的坐（略）序号标的名称招租层数招租面积（㎡）竞租保证金（（略））挂牌底价（（略）年）1（略）海（略）南希科技（略）商铺一至四层商业项目（略）体招租1-（略）.（略）租赁期限租金（略）1.租赁期限：5年2.租金每年一付，先（略）租金后使用租金递增方式无免租金装修期限（略）天，含在合同期内履约保证金（略）首年租金标准的（略）%标的状态租赁中是否设置原承租人优先权是房屋现状1.标的位（略）海（略）号，毗临海大（略），（略）底（略）商铺较多，附近（略）、（略）场，人流量较大，商业繁华度较好。2.南希科技（略）共（略）层，其中本项目（略）体招租的是1至4层，5-（略）层为居民住宅。租赁用途禁止承租方任何违反公序良俗、侵犯第三方合法权益和违法违规的用途。重大事项说明标的处于租赁状态，原租赁合同截止日期（略）年（略）月6日。评估情况评估价详见评估报告评估基准日（略）年9月（略）日评估机构（略）招租方基本情况出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）地：（略）海甸岛人民理（略）号海南大（略）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件会议纪要行为批（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1.企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体（略）。2.意向承租方（略）应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3.确认为承租方后5个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，若在5个工作日内不与招租方签订《房屋租赁合同》，视为违约，所交的交易服务费不予退还。4.成交后，承租方按最终竞得价将租金和履约保证金交至招租方指定账户。5.禁止新承租方任何违反公序良俗、侵犯第三方合法权益和违法违规的用途。若因新承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由新承租方承担。6.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。7.招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。8.未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、（略）租、转让、转借或调换使用。9.其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2.租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3.招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交（略）材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3.意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并（略）成交价款及服务费。5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金交纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。6.重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）时间（略）年（略）月1日至（略）年（略）月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）（（略）为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.（略）络竞价须知》（见附件）；2.意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；3.其它相关材料。注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；保证金及处置方式1.竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补），竞价未成功的（不含次高报价者），交易后3个工作日内无息退还。2.产交所指定交纳保（略）开户行：上海浦东（略）公司海（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示交纳。3.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（7）未按照公告规定（略）租赁押金、交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%，由新承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1（略）海（略）南希科技（略）商铺一至四层商业项目（略）体招租（略）月1日9:（略）月（略）日9:（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》范本咨询电话项目咨询及（略）咨询：交易二部李女士（（略））（略）陈先生（（略））（略）技术支持：信息部刘先生（（略））（略）单位地（略）号（略）海南产权交易（略）大英（略）政务（略）3（略）6号窗口其它查看原文