招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-01在采购与招标网发布 [南京市]南京市栖霞区文苑路9号南京邮电大学仙林校区三食堂一楼超市房产公开招租(国资监测编号GR2024JS1009762)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）9号南京邮电大学（略）三（略）房产公开招租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方按5个工作日为周期延期，最多延长1个周期。标的概况标的坐（略）9号基本属性标的类型商业用房所在层数一层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限3+2年（一年一考核）租金（略）方式一年一付，先付后租租金递增方式自第二年起在前一年年租金基础上递增3%装修期限（略）天（免租金，不在租赁期限内）承租押金以两个月成交月租金为准房屋现状标的状态在租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点位于南京邮电大学（略）学（略）域附近，主要为校内师生提供便利服务。其他情况1、如原承租方未继续承租该标的，将在出租方规定的时间内搬离。2、一年一考核：租赁期内，承租户无违法、违规、违约行为和安全责任事故等，且每年综合满意度达到考核线（考核标准参照《南京邮电大学经营性房产承租商户管理办法》），方可续签下一年度合同。评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构江（略）租金底价（（略））（略）.（略）年出租方情况基本情况出租方名称：南京邮电大学统一社会信用代码：（略）住所：（略）9号法定代表（略）部门（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件行为批准或备案机构南京邮电大学特别告知一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调（略）相应的租金价格；三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的（略）仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；四、出租标的（略）体出租，租赁期以实际签约时间计算；五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、（略）租，如承租方擅自转租、（略）租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续（略），致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；七、承租方须书面承诺入驻后（略）域予以重新装饰装修，根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，装修设计及施工应符合《全国（略）标准化建设评估标准（（略）年修订版）》，并报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；提供装修平面图、设计效果图，其中（略）体效果图至（略）部效果图不少于三张，经营方案中提供彩打效果图；另须提供不低于出租总面积的（略）%用作公共师生活动共享空间设计方案及装修效果图；不得外拓窗口经营；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定，承租方须自行了解出租标的有关经营证照（略）情况；九、房屋租赁用途：（略）（禁止销售除罐装啤酒以外的其它酒类制品）、烘焙、咖啡（烘焙、咖啡须取得品牌授权），上述为限定业态，且不得涉及金融集资及民间借贷等活动。承租方须划出不低于出租总面积（略）%（略）域用作师生公共活动共享空间，所经（略）经营面积不得低于出租总面积的（略）%，烘焙、咖啡业态不得高于出租总面积的（略）%。十、关于租赁期限3+2年的条件请务必详细查阅公示的房屋租赁合同模板（南邮）（见附件1）。十一、承租方在经营期间不得拒绝师生使用校园卡消费，如需使用南京（略）进行管理和结算，营业额结算账期约为1个月。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件交易价款（略）方式按照《房屋租赁合同》约定（略）。（《房屋租赁合同》详见公告附件）承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人；二、（略）年（略）月至（略）年（略）月，意向承租方（含意向承租方股东及股东为（略））（略）站whttps:（略）.cn）列入严重失信（略）页截图；三、（略）年（略）月至（略）年（略）月，在“国家（略）”中（https:（略）.html）无公示的食品安全、消防安全、环境保护方面的行政处罚（略）页截图；四、提供装修方案并对装修进行书面承诺（装修设计及施工按照《全国（略）标准化建设评估标准（（略）年修订版）》实施。提供装修平面图、设计效果图，其中（略）体效果图至（略）部效果图不少于三张；另须提供不低于出租总面积的（略）%用作公共师生活动共享空间设计方案及装修效果图；书面承诺所经（略）经营面积不得低于出租总面积的（略）%，烘焙、咖啡业态不得高于出租总面积的（略）%。不得外拓窗口经营）。出租方将对意向承租方的装修方案予以评审，意向承租方对承租标的的装修设计及施工，符合《全国（略）标准化建设评估标准（（略）年修订版）》（http:（略）.html）（详见本公告附件）第一部（略）“硬件”中对第2.3、2.7、2.8、2.（略）、3.1.1、3.2.1、3.2.2、3.3.1、4.1.6、4.2.1等（略）项细则要求即为符合本公告要求之装修方案。未符合上述要求的装修方案将被视为无效（略）资料。意向承租方在本公告要求的时间内仍未提交符合要求的（略）资料的，其承租（略）无效，无参与后续竞价的资格。五、意向承租方须书面承诺取得该房产承租权三年内所经（略）被中国教育后勤协会商贸管理专业委员会评定为“全国（略）样板店”（详见中国（略）站链接http:（略）.html），否则根据合同约定，承租方未能按合同规定的期限取得“全国（略）样板店”，则构成违约，出租方有权依据合同解除租赁关系。标的交割按照《房屋租赁合同》约定（略）。（《房屋租赁合同》详见公告附件）与租赁相关的其他条件意向承租方须承诺的事项：一、意向承租方应具有良好的财务状况和（略）能力，资金来源合法；二、意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。三、意向承租方（含意向承租方股东及股东为同一方的其他主体）应书面承诺自（略）年（略）月至（略）年（略）月之间未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京邮电大学及其关联方等发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形，如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任；四、本次招租标的不接受我校（略）目前校内在营（截至（略）年（略）月剩余租期不足4个月的除外）同类业态的承租方及其（略）参与（略）承租（本标的房屋现承租方除外），如后期发现与上述情况不符，出租方有权取消合同，并由承租方承担违约责任。五、本次招租标的不接受联合体（略），不接受借用他人资质（略）。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示（略）踏勘：意向承租方勘查（略）前（略）相关人员，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解（略）情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。联系人：（略）电话：（略）-（略）、（略）踏勘时间：电话预约（需提前2日）特别注意事项：1、意向承租方携带营业执照副本复印件和法人（略）原件及出租方要求提交的其他要件（详见本项目公告附件《（略）踏勘确认书》）进行（略）勘测，以获取申报承租意向所需的《（略）踏勘确认书》，勘察（略）所发生的费用由意向承租方承担。2、请务必对项目（略）和周围环境进行仔细认真地查（略）管理部门或引入品牌的限制条件，在随后的交易中，对（略）资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。3、本项目不接受未进行（略）踏勘意向承租方的（略），（略）踏勘确认书须出租方或出租方委托承办单位签章后方可生效。风险提示：意向承租方应充（略）考虑承租风险。竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日（略）：（略）时前，（略））（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），按本公告要求将（略）材料扫（略）“相关附件”中，未能（略）扫描件的，（略）无效。二、意向承租方须提交材料：（一）承租主体资格证明文件（营业执照）（二）法定代表人（单位负责人）（略）（适用于法人委托他人（略）竞租事宜的情形）或法定代表人（单位负责人）（略）明原件（适用于法人自行（略）竞租事宜的情形）（本公告附件，请自行（略））；（三）承租承诺函原件（本公告附件，请自行（略））；（四）须提供规定期限内并（略）的“信用中国”（htt（略）站、；国家（略）（https:（略）站证明截图；（五）出租方提供的《（略）踏勘确认书》（本公告附件，须出租承办单位加盖签章，必须提供）；（六）提供装修方案并对装修进行书面承诺，按资格条件设置要求；（七）提交书面承诺取得该房产承租权三年内所经（略）被中国教育后勤协会商贸管理专业委员会评定为“全国（略）样板店”，按资格条件设置要求；（八）电话信息及开票信息；（九）商户管理办法知悉承诺书（“商户管理办法”可于（略）踏勘时在校方处查看）；（十）出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，（略）方应与交易所发出通知之日或公告截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）；（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日）三、（略）成功后，交易所将会同出租方根据（略）结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。四、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租（略）络竞价方式确定承租方。保证金及处置方式一、保证金金额：（略）提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日（略）:（略）（以银行到账时间为准（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）意向承租方账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方