招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-28在采购与招标网发布 [池州市]池州市贵池区秋江街道阮桥社区阮桥供销社原二楼办公室（阮桥超市二层）房产转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）阮桥供销（略）（（略）二层）房产转让公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产转让，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先（略）权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先（略）权的权利人；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况（一）标的名称：（略）阮桥供销（略）（（略）二层）房产。（标的编号：N（略）FC（略））（二）标的基本情况：1、坐落：位（略）。2、房屋建筑面积：（略）.2平方米。3、所在层数：（略）层。4、现状：租赁状态，租赁期至（略）年8月（略）日止。5、其他情况：转让标的通水、通电，砖混结构，简单装修。（三）特别提示：1、本次转让标的转让底价不含房屋所占的土地使用权价值，转让标（略）规划许可证（略）竣工验收消防备案等资料，且不能（略）权证及过户，请意向受让方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议。2、本次转让标的占用的土地被依法征收时，受让方应服从征收政策，房屋的拆除补偿归受让方所有；房屋占用的土地被征收的补偿全部归转让方所有，受让方不得针对该土地被征收而要求任何补偿。3、转让标的如非承租方竞得，（略）阮桥供销合作社与承租方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后5个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方（略）给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行（略），与转让方无关。承租方可能会处置或带走自行添置的相关装饰物（含可移动的设施、设备等）。4、享有优先（略）权的意向受让方应取得转让方出具享有优先（略）权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：（1）享有优先（略）权的意向受让方如欲行使优先（略）权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先（略）权。（2（略）络竞价（多次报价（略）络竞价（多次报价）过程中，其他意向受让方报价为最新价时，享有优先（略）权的意向受让方如欲行使优先（略）权，应在规定（略）中行使优先（略）权，否则视同放弃行使优先（略）权。5、意向受让方如需查勘转让标的，须在（略）前向（略）提交（略）查勘申请，由（略）与转让方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查（略）。四、转让行为的内部决策及批准情况本次产权转让行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产（略）。2、评估机构：安徽（略）。3、评估基准日：（略）年9月（略）日。4、评估报告（略）委托对申报资产进行评估价格评估报告》（中资徽评[（略）]字第（略）号）。5、评估对象：（略）供销（略）公司申报资产涉及（略）场价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象的评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：人民币（略）,（略）.（略）。2、转让价款（略）方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。（2）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未（略）交易服务费用，则为扣除受让方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为受让方（略）《产权交易合同》约定转让价款的一部（略）。（3）标的转让价款（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向受让方承诺：已对转让标的房产情况和现状进行了详细了解和调研，已（略）查勘了转让标的，均放弃对转让标的面积、质量、外观、结构、消防、土地性质、权证、权属情况等方面的提出异议，对其存在的风险已做了充（略）预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关。（3）意向受让方承诺：受让方自取得安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方（略）转让标的移交。受让方应配合（略）转让标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江农林产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（4）意向受让方承诺：对“本次转让标的转让底价不含房屋所占的土地使用权价值，转让标（略）规划许可证（略）竣工验收消防备案等资料，且不能（略）权证及过户，成交后不得对此提出任何异议。”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由受让方自行承担，与转让方、安徽长江农林产权交易所无关，受让方不得以此为由追究转让方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（5）意向受让方承诺：对“本次转让标的占用的土地被依法征收时，受让方应服从征收政策，房屋的拆除补偿归受让方所有；房屋占用的土地被征收的补偿全部归转让方所有，受让方不得针对该土地被征收而要求任何补偿。”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。（6）意向受让方承诺：对“转让标的如非承租方竞得，（略）阮桥供销合作社与承租方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在（略）完毕转让标的移交手续后5个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方（略）给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行（略），与转让方无关。承租方可能会处置或带走自行添置的相关装饰物（含可移动的设施、设备等）。”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。（7）意向受让方承诺：受让方同意转让标的移交日前的水、电及物业费（如有）等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电及物业费（如有）等相关费用由受让方承担。（8）意向受让方承诺：本次转让标的的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）成交价款。（9）意向受让方承诺：受让方在（略）转让标的移交之后，应保持合法、合理、安全的利用转让标的，否则受到的任何损失（包括财产和人身）由受让方自行承担；对转让标的进行修缮、改造、改建等，应取得相关主管部门的批准，否则不得实施，由此产生的一切责任由受让方自行负责，与转让方无关。（（略））意向受让方承诺：本次转让标的在转让过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易各方各自承担。（（略））意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价（人民币（略）,（略）.（略））对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。（（略））意向受让方承诺：对拟订的《产权交易合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（2）个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）,每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作相应顺延）的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江农林产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视为意向受让自动放弃对标的的受让，安徽长江农林产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江农林产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为（略）给转让方或安徽长江农林产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江农林产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江农林产权交易所已（略）受让申请受理通知）后，单方撤回申（略）络竞价的交易方式时，以标的的转让底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于转让底价；减价报价的，报价不得高于转让底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为受让方的意向受让方未按信息披露公告或长江农交所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为受让方的意向受让方未按信息披露公告或长江农交所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；e.意向受让方存在《安徽长江农林产权交易所交易保证金操作细则》中规定转让方或安徽长江农林产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为（略）给转让方或安徽长江农林产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江农林产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向受让方的银行账户：a.意向受让方交纳交易