招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市青秀区七星路133号（绿都大酒店）一楼大厅部分及后院商业部分资产招租（3年）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号（略））（略）大厅部（略）及后院商业部（略）资产招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价人民币（略）www.（略）.com交易保证金人民币（略）标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时动态报价时间自由报价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。或变更挂牌条件，重新挂牌一、出租方（略）明园精选七星店）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）交易保证金（（略））竞价阶梯（（略）次）租赁期经营范围备注1（略）号（略））（略）大厅部（略）及后院商业部（略）资产（略）.（略）年餐饮、（略）1.该资产以现状出租，公示资产面积数据仅供参考，挂牌项目成交租金金额不因面积增减而调增或调减。2.资产交付时间以委托方通知为准。3.《资产租赁合同》到期后，承租方如参加新一轮的房屋招租竞标，在同等租金条件下拥有优先承租权。4.装修免租期6个月，（略）三年（略）摊，每年两个月。5.部（略）资产无产权证，竞得人须与出租方就该事项签订相关补充协议。6.（略）前3个停车位及后院（略）个停车位作为该资产的配套使用（以出租（略）域为准）。7.需与专管员联系至（略）对资产进行勘查，了解情况并签订《资产现状知情承诺书》，勘查联系电话：（略）。（详见与租赁相关其他条件）㈡标的简况本次招租标的位（略）号（略）），（略）、王府井奥特莱斯、时代电影（略）、电科（略），（略），商业氛围浓厚；人流量大，交通便捷。备注:1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.以上资产按现状出租，交付时间以出租方通知为准。3.意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。4.本项目须对标的资产进行（略）勘查，并与出租方签订资产现状知情承诺书。（资产知情承诺书模版详见附件4）5.部（略）资产无产权证，竞得人须与出租方就该事项签订相关补充协议。（补充协议模版详见附件5）公开招租行为批准情况出租方决策文件类（略）批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.履约保证金：两个月的成交租金金额。承租期间如承租方未违反《资产租赁合同》约定，《资产租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。2.标的用途：餐饮、（略）。3.租金（略）方式：租金以1个月为一个（略）期，在每个（略）期（略）日前（略）下一周期的租金。4.免租装修期：免租期共6个月，（略）三年进行（略）摊，即每年免租期为2个月，计入实际合同期。5.证照说明：出租标的物部（略）资产无产权证，承租方须与出租方就该事项签订相关补充协议；且承租方需自行解决经营办证、施工及消防报建等相关事项。6.投资要求：承租方投资标的物改造装修费用不得低于人民币（略），装修工作原则须于《资产租赁合同》签订之日起6个月内完成，承租方装修完毕后须提供证明材料给出租方核实投资总额。7.运营要求：承租方需在签订《资产租赁合同》后（略）天内完成不少于1家门店开业运营。8.消防要求：租赁期内，承租方应保证按行业安全标准使用出租标的，确保安全。承租方在使用出租标的期间，必须抓好各项安全、综合治理、消防防范措施落实到位，非因出租方原因发生的安全事故、火灾事故、违法行为均由承租方承担责任，与出租方无关。9.转租、抵押规定：未经出租方允许不得改变经营用途，未经出租方允许不得转租、不得将标的物作担保、抵押。（略）.其他承租要求：（1）租赁期内，承租方对出租标的进行升级改造或增设他物时，须征得出租方同意，且施工过程中不得改变出租标的主体结构，出租方有权委派内部或第三方机构人员监督施工作业；必要时，有权叫停施工。（2）租赁期内，禁止占用（略）经营，如遇消防（略）改，承租方需积极处理并自行解决。（3）租赁期内，不能从事对周边生活秩序、环境产生噪音、光污染、异味或造成影响的经营项目，如遇投诉或发生舆情风险，承租人需自行解决。（略）.（略）勘查要求：意向承租方需对以上竞价的标的物包括上述情况进行充（略）了解。对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，承诺因存在或可能（略）自行承担，并对资产进行（略）勘查，并在竞标（略）时出具出租方（略）的资产现状知情承诺书，否则视为（略）不成功。（略）.承租方签订《资产租赁合同》后，需派驻商管运营团队展开顾问工作，并提供以下服务：（1）前期策划：内容包括项目定位、业态规划、价值梳理、推广策略、招商规划、运营规划等，招商策划执行与招商业态调（略），根据项目实际情况，对项目前期的策略进行动态调（略），保障招商工作的有效执行与成果实现。（2）营销策划：（略）场变化和租户需求，制定有效的营销策略，提升项目知名度和吸引力。（3）客户服务：为租户和顾客提供优质的服务，解决在项目运营过程中遇到的问题。（4）数据（略）析：对项目的运营数据进行收集和（略）析，为招商和管理提供决策支持。（5）持续改进：（略）场反馈和运营数据，不断优化项目的招商策略和管理模式，提升项目的竞争力和盈利能力。确保商铺的稳定运营和持续发展，为商家和消费者提供优质的商业环境和服务。自资产租赁合同签订之日起，一年后经出租方专业团队验收未达到预期效果的，则出租方有权解除资产租赁合同，且没收承租方履约保证金。（略）.其他未尽事宜在租赁双方实际签订的《资产租赁合同》中约定。意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的企业法人，法人单位参与竞价的必须具备合法（略）的企业法人营业执照，且在工商行政主管部门无不良经营记录；2.意向承租方必须为非失信被执行人，需提供在国家（略）（http:（略）.html）查询的相关信息（并（略））；3.意向承租方无被责令停业、财产被接管、冻结、破产、查封等状况，无不诚信行为和其他违法记录（需提供承诺书并（略））；4.需提供企业征信，在中国人民银行的企业征信中无对外担保、抵押、质押情况。5.意向承租户须提供在营特色餐饮连锁品牌案例，且经营场地带有停车场疏通管理用餐客户，且在广西范围内有至少5家持续经营中的门店，（略）时需要提供经出租方审核通过的案例材料及门店经营证明材料。6.意向承租方需要先对该项目进行设计规划，（略）需提供经出租方审核通过的项目设计方案（设计效果图和平面布置图）及针对性的营销宣传方案。7.本项目不接受联合体承租。8.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租方须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起2个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。《成交确认书》签约地址：（略）1号东方曼哈顿3（略）（广西宏桂（略）公司）。成交价款承租方签订《资产租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（1个月租金）、履约保证金（二个月的成交租金金额）。后续租金以1个月为一个（略）期，在每个（略）期（略）日前（略）下一周期的租金。出租方指定的以下收款账（略）明园精选七星店账号：（略）开户行：招商银行南（略）标的交割1.交割时限：资产交付时间以出租方通知为准。2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。企业法人营业执照、法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；③在国家（略）（http:（略）.html）查询的竞价人为非失信被执行人，需提供在国家（略）查询的相关信息（并（略））（略）复印件，成交后核对原件；④中国人民银行的企业征信报告；⑤无被责令停业、财产被接管、冻结、破产、查封等状况，无不诚信行为和其他违法记录承诺书（附件3.企业无不良信用承诺书）（（略）复印件，成交后复核原件；⑥有经营特色餐饮连锁品牌的经验，且经营场地带有停车场疏通管理用餐客户，且当前在广西范围内有至少5家持续经营中的门店的相关证明材料（需要提前给出租方审核并加盖出租方公章，（略）时提交通过出租方审核盖章的证明材料）；⑦项目设计方案（设计效果图和平面布置图）及针对性的营销宣传方案（需要提前给出租方审核并加盖出租方公章，（略）时提交通过出租方审核盖章的项目设计方案及营销宣传方案）；⑧《资产现状知情承诺书》（附件4）（备注：以上材料均需（略））（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核后，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟完成（略）材料的补充、修正手续。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）