招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-12-27在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市湾沚区湾沚镇赵桥农贸市场出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）湾（略）赵（略）场出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江农林产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江农林产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）标的名称：（略）湾（略）赵（略）场。（标的编号：N（略）FCZZ（略））（二）标的基本情况：1、坐落：位（略）湾（略）。2、总建筑面积：（略）.（略）㎡。3、结构：钢结构。4、状态：租赁中，原租赁期限至（略）年（略）月（略）日止。5、房屋层数：总层数为1层，出租标的位于第1层。6、其他情况：通水、通电，基本无装修；本次出租标的尚未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收等资料。（三）租赁用途：（略）场及相关配套业态。（四）租赁期限：5年，租赁期限自出租标的正式移交之日起算。（五）特别提示：1、意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）时向安徽长江农林产权交易所提交申请，由安徽长江农林产权交易所与出租方联系后，通知（略）查勘时间，由其自行查勘（略）。2、本次出租标的尚未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收等资料（关于此情况，请意向竞租方自行判断投资风险,若成交后不得对此提出任何异议）。3、本次出租标的交易时，在同等条件下原承租方享有优先承租的权利，优先权的行使按照有关法律、法规及安徽长江农林产权交易所的相关规定执行：（1）享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江农林产权交易所相关要求（略）手续、按时足额交纳交易保证金并取得出租方出具的具有优先权的证明文件；否则视同放弃行使优先权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先权的意向竞租方如欲行使优先权，应在规定（略）中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。三、出租（略）湾（略）经济合作社。四、出租行为的内部决策及批准情况本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）湾（略）经济合作社。2、评估机构：芜湖恒盛资产评估（略）合伙）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《（略）湾（略）经济合作社拟招租了解赵（略）场摊位年租金价值咨询项目资产评估报告书》（芜恒评咨字（（略））第（略）号）。5、评估对象：（略）湾（略）赵（略）场（略）场评估价值。6、评估结果：截至评估基准日，被评估对象评估价值为人民币（略）（¥（略）,（略）.（略））。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、5年期租金挂牌价格（出租底价）:人民币（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约定租赁价款的一部（略）。（2）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租赁价款。（3）出租标的价款（略）至安徽长江农林产权交易所指定账户。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江农林产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：应具有经营能力，已（略）查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的尚未（略）不动产权证，且无法（略）规划许可（略）消防验收资料”等情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江农林产权交易所的经济、法律责任。（4）意向竞租方承诺：本次出租标的如由原承租方竞得，则视同已（略）移交；如由非原承租方竞得,则承租方在原承租方撤离清场后（由出租方在承租方签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日内负责原承租方的撤离清场）3个工作日内，凭安徽长江农林产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交；承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交（或视同（略）完毕标的移交）之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、安徽长江农林产权交易所无关。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得私自更（略）、结构设施等，如确需适当调（略）场结构设施的，必须经出租方审查并书面同意后方可施工，否则承担违约责任。（7）意向竞租方承诺：在装修改造后，出租标的投入使用、营业前，自行（略）场经营所需的所有证照及手续，杜绝无证经营。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，由承租方负（略）场的卫生保洁、（略）公共厕（略）保洁及临时摊位点的经营管理工作，（略）场内部垃圾（略）招标保洁公司负责外运。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须负（略）场的经营秩序的规范（略）车辆停放工作；负（略）场经营人员的健康、安全工作；负（略）场销售的农产品、食品的安全和质量保障工作；负（略）场内公用设施的维修工作。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，（略）场所有经营性支出（略）域的用水、用电（包括原公厕水电费）支出由承租方（略）。（略）场内经营户的水、电费用由承租方负责收缴，如有欠款，由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，（略）场内的所有设置应符合行业主管部门的要求，因经营管理所产生的一切费用由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得对外（略）体转租出租标的，承租方对出租标的内相关摊位进行（略）租，租金收取周期最长不超过一年，且必须将（略）租协议及台账报送至出租方备案。否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已（略）的租金不予退还。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，本着服务周边群众的宗旨，承租方收缴摊位费，应根（略）场价合理收费。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方必须严格按照环保、卫生、（略）场监管、安监、文明创建等部门规定的有关法律、法规、条例和办法等依法经营，保证经营商品的卫生安全；必须做好各类安全防范工作及预防各类事故发生，做到安全文明经营；必须严格执行《食品卫生法》及环保、文明创建、安全法律法规、相关防疫政策和有关条例、办法，主动做好疫情防控和文明创建工作；不得采取暴力手（略）场。由于承租方经营管理不当，而引发的一切后果，均有承租方承担，出租方不承担任何责任，且出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任，承租方已（略）的租金不予退还。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋出租用途，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，承租方已缴纳的租赁费用不予退还，并可追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应接受出租方的安全、消防监督与管理，做好出租标的的消防安全工作，保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：因不可抗力因素，（略）政规划（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力发生之日或拆迁许可证生效之日或通知收回之日，《房屋租赁合同》即立即终止，双方互不承担责任。应收租金按实际租用天数计算。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交付于出租方，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：同意出租方对于承租方（略）的租金只开具财务收据，不开具发票，如需代开发票，代开发票产生的相关税费由承租方自行承担。（（略））意向竞租方承诺：意向竞租方同意按不低于租金底价对出租标的进行报价；否则，视为意向竞租方接受租金底价，并以租金底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商（略）承包经营户）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日。（二）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（5）个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，（略）截止日按延长公告期作