招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采购与招标网发布 [上海市]上海市徐汇区漕东支路111弄4号201室住宅房产转让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）弄4号（略）室住宅房产转让公告项目名（略）弄4号（略）室住宅房产转让标的编号N（略）FC（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布自动终结。标的概况标的坐（略）弄“佳信徐汇公寓”（略）内基本属性房屋建筑面积（略）.（略）平方米套内建筑面积土地使用权面积（略）摊面积（略）.7平方米使用期限使用权来源出让用途住宅房屋结构钢混结构所在层数所在层数：2层；总层数：（略）层房屋现状房屋户型两室一厅房屋朝向主朝向为北租赁情况无装修情况简装抵押情况无配备电梯配备欠费情况配套、环境、交通、（略）周边教育设施有田林第三中学，商业金融等服务设（略）、世纪（略）、好饰家商场等；（略）周（略）交通1号线、3号线、（略）号线、（略）号线及（略）、（略）、（略）、（略）等多条（略）。其他情况转让标的已（略）《（略）房地产权证》（沪房地徐字（（略））第（略）号），通水、通电。评估情况评估价人民币5,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年5月（略）日评估（略）转让底价人民币5,（略）,（略）.（略）（含税）转让方情况基本（略）统一社会信用代码：（略）G住所：（略）全（略）（（略））转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产转让，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先（略）权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先（略）权的权利人；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件总经理办公会（略）特别告知1、特别提示：（1）受让方必须符（略）相关部门或机构对房屋（略）者设置的资格条件；请意向受让方自行了（略）的相关房屋限购政策，自行判断是否符合受让方的资格条件，决定是否参与受让，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本次转让标的转让底价包含房产相应（略）摊的土地使用权价值。（3）意向受让方如需勘查转让标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）勘查申请，由安徽长江产权交易所与转让方联系后，通知（略）勘查时间。2、交易方式：（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及受让方后，受让方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。3、交易签约受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。4、交易凭证出具条件：（1）如受让方采取“自筹资金”方式（略）转让价款的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。（2）如受让方采取“自筹资金+银行贷款”方式（略）转让价款的，则交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的首付款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未（略）交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）转为受让方（略）《产权交易合同》约定转让标的转让价款的一部（略）。2、受让方可选择以下两种方式之一（略）本次转让标的转让价款，并按照选择的价款（略）方式签订《产权交易合同》。（1）受让方以“自筹资金”（略）转让价款方式：a.受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清转让标的转让价款。b.标的转让价款（略）至安徽长江产权交易所指定银行账户。（2）受让方以“自筹资金+银行贷款”（略）转让价款方式：a.受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清转让标的首付款，首付款金额应不少于转让标的转让价款扣除拟贷款金额的余额。b.受让方应在《产权交易合同》生效之日起（略）个工作日内，付清转让标的剩余全部转让价款。c.如银行贷款未能成功（略），则受让方须自《产权交易合同》生效之日起（略）个工作日内，通过自筹资金付清转让标的剩余全部转让价款，否则，转让方有权终止《产权交易合同》，并追究受让方的违约责任，且受让方应承担将房屋权证转回至转让方名下的一切费用。d.标的转让价款（略）至安徽长江产权交易所指定银行账户。受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割1、受让方付清标的全部转让价款后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方（略）转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。2、如受让方以“自筹资金+银行贷款”的方式（略）转让价款，则转让方在受让方银行贷款获得银行批准后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）贷款及产权过户等相关手续；如受让方以“自筹资金”方式（略）转让标的转让价款，则受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）转让标的相关权证过户手续。与转让相关的其他条件1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已（略）勘查了转让标的，均放弃对转让标的提出建筑面积、质量、外观、结构情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充（略）预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。3、意向受让方承诺：受让方同意付清标的全部转让价款后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方（略）转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。4、意向受让方承诺：受让方同意如以“自筹资金+银行贷款”的方式（略）转让价款，则转让方在受让方银行贷款获得银行批准后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）贷款及产权过户等相关手续；如受让方以“自筹资金”方式（略）转让标的转让价款，则受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）转让标的相关权证过户手续。5、意向受让方承诺：已自行了（略）的相关房屋限购政策，不存在不符（略）相关部门或机构对房屋（略）者设置的资格条件的情况，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。6、意向受让方承诺：如转让标的实际建筑面积与本公告列示建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调（略）转让价款。7、意向受让方承诺：转让标的移交日前的水、电、气及物业费等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等相关费用由受让方承担。8、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由各方各自承担。9、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产（略）达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为（略）产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。（略）、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价（人民币5,（略）,（略）.（略））对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。（略）、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。交易指南竞价规则竞买方在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示竞价（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（略）手续本项目相关备查文件可至交易所（略）查阅；本项目（略）应提交的材料及要求可至交易所（略）。保证金及处置方式1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于（略）截止日的（略）:（略）前，将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准；否则视同意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为（略）给