招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采购与招标网发布 [省直辖县级行政单位]海南省保亭中南温泉公寓酒店转让。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）保亭中南（略）转让项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向方终止挂牌挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日标的简况标的坐（略）新星（略）域内序号标的名称建筑面积土地面积（㎡）土地使用权证用途挂牌价（（略））保证金（（略））1（略）保亭中南（略）转让（略）,（略）.（略）m²（略）,（略）.6m²琼（略）不动产权第（略）,（略）.（略）标的情况1、中南（略）为保亭（略）公司单独所有，项目位（略）新星（略）域内，本（略）实际包括有（略）及其共有的（略）.（略）.6㎡土地使用权，停车场、游泳池、景观绿化、休息凉亭等配套设施。（略）实际建成时间均为（略）年。2、项目所涉土地使用类型为出让，用途为旅馆用地，土地使用权终止日期登记为（略）年9月（略）日。评估情况评估价（（略））见评估报告评估基准日（略）年9月1日评估机构评估机构（略）评估报告文号：海南中明智房估字[（略）]第（略）号转让方基本情况转让方情况基（略）组织机构代码证号：（略）地：（略）国营新星农（略）法定代表人（略）第三届董事会三十八次会议决议行为（略）转让方承诺1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。受让方资格条件与交易条件重大事项披露1、本次转让的（略）栋（略）客房F7幢、F8幢及E8幢外,其余（略）栋均已单独（略）了《不动产权证书（略）客房F7幢、F8幢及E8幢坐落超出《不动产权证书》证载下的土地界址线，3（略）超出的原界址线的土地面积约（略）㎡，因此尚未（略）竣工验收手续。上述3（略）名下的国有农用地，目前正（略）自然资（略）转建设用地的用地手（略），后续拟补办给保亭（略）公司的一宗出让建设用地土地使用权面积约2.（略）亩边（略）地，因（略）项目的（略）体不可（略）割及不动产产权的统一性，完善该用地手续所涉及的土地出让金及（略）。保亭中南（略）所涉及的《不动产权证书》「琼（略）不动产权第（略）号]证载下的土地及（略）房地产转让后（略）上述完善用地手续所涉及的费用约（略）（最终以实（略）将该2.（略）亩的建设用地使用权转让给受让方，并配合（略）过户手续。2（略）目前由转让方交给第三方进行经营管理，项目（略）经营管理期间曾对项目进行装修及改造（略）竣工决算审（略）造价为（略）,（略）,（略）.（略），该笔装修和改造升级款项由受让方承担并另行（略）给项目经营方。3、中南（略）现有员工（略）名，劳（略）中南（略）签署。成交后，资产受让方应（略）中南（略）三方签署《产权交易合同》，按照合同约定接收现有员工，妥善安排工作岗位，依法合规用工。如产生与劳动合同解除协议相关的补偿金、赔偿金，由受让方承担。4、其他未尽事宜详见《资产评估报告》受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符（略）房地产相关限购政策要求，不接受联合体（略）。2.意向受让方须符（略）房地产相关限购政策要求，在（略）前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。与转让相关的其他条件1、（略）须缴纳保证金（略），公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内（略）中南（略）三方签订《产权交易合同》（详见附件）。保证金扣除交易服务费后自动转为部（略）成交价款（首期款）。若在5个工作日内不签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的（略）%向转让方（略）违约金。2、成交后，不动产转移登记手续由受让方（略），产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。在（略）不动产转移登记手续时，完善2.（略）亩边（略）地手续所涉及的土地出让金及相关税费、手续费由转让方先（略），变更过户时再由受让方（略）给转让方，不含在转让款内。标的在《产权交易合同》生效之日起，相关税费及物业水电费等费用由受让方承担。3、成交后，受（略）经营方另行签订《装修改造价款（略）协议》（详见附件），按照协（略）经营方（略）装修和改造升级发生的费用（略）,（略）,（略）.（略）。4、此次挂牌转让标的按现状转让，所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，受让方不得已以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议。本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让项目披露的内容，已经完成对本转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本转让公告及有关附件之内容。5、其他未尽事宜详见《产权交易合同》。标的交割按照《产权交易合同》约定（略），完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。交易价款及保证金（略）方式1、公告期内须缴纳保证金（略）（到达产交所指定账户为准），截止时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）。缴纳保（略）开户行：上海浦东（略）公司海（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳2、成交后，保证金扣除交易服务费后多余款项自动转为成交价款（成交首期款）的一部（略）。3、成交价款采用以下两种方式之一（略）：（1）一次性（略）方式：成交后，受让方应在《产权交易合同》生效之日起，将成交价款（含保证金扣除交易服务费后转为的部（略）价款）一次性（略）至海南产权交易所指定账户。（2）（略）期付款：首期款为成交总价款的（略）%，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将首期款（含保证金扣除交易服务费后转为的部（略）首期款）（略）至海南产权交易所指定账户。剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，并按中国人民银行同期同类贷款利率计算延期付款期间的利息且在（略）年（略）月（略）日前一并付清。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。2.受让资格经审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产（略）络竞价须知》及相关材料前往交易所（略）成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5.重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展示1、时间：公告期内2、地址：（略）续意向受让方须在（略）年（略）月（略）日（略）：（略）之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）（（略）为竞买方）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《产（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并用e交易（略）账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）需提交如下材料：1.《产权受让申请表》（见附件）；2（略）络竞价须知》（见附件）；3.法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人（略）明、法定代表人（略）正反面等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）面（复印件）；4.（略）原件及委托代理人（略）正反面（复印件）；5.《产权交易合同》、《装修改造价款（略）协议》签署“已知悉”；7.其他相关材料。备注：以上材料均须（略）（法人）或签字摁手印（自然人）。保证金及处置方式1.竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于交易服务费及成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向受（略）络竞价程序的；（3（略）络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）未按照《产权交易合同》规定（略）成交价款的；（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费交易双方按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》和委托协议约定（略）别缴纳交易服务费。竞价安排序号标的名称自由竞价开始时间（（略）年）限时竞价开始时间（（略）年）加价幅度延时竞价周期1（略）保亭中南（略）转让（略）月（略）日上午9:（略）月（略）日上午9:（略）秒附件（略）《产（略）络竞价须知》《产权交易合同》、《装修改造价款（略）协议》咨询电话项目咨询、（略）咨询：交易一部麦先生（略）、孙女士（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易（略）大英（略）政务（略）（（略）北侧）（略）3（略）6号窗口查看原文