招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-13在采购与招标网发布 [长沙市]G5513长张高速公路宁乡服务区（A区）旅游咨询项目出租(国资监测编号GR2024HN1001756)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G（略）长张（略）（A（略））旅游咨询项目出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的（略）位于G（略）长张高速K（略）公里处基本属性标的类型房产所在层数1租赁面积约A（略）：（略）.（略）㎡最终以（略）实测面积为准。租赁期限3年租金（略）方式按季度预付租金递增方式按6%逐年递增装修免租期限（略）天承租押金（略）房屋现状标的状态（略）年1月（略）日交付是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、（略）位于G（略）长张高速K（略）公里处，（略）境内，占地面积（略）亩（A（略）：（略）亩，B（略）亩），经营面积（略）平方米。（略）总车位（略）个，其中A（略）小车位（略）个，货车位（略）个，大巴车位2个，B（略）小车位（略）个，货车位（略）个，大巴车位4个。其他情况出租场地仅限于从事旅游咨询项目经营评估情况评估价（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）评估（略）租金底价（略）年（含税价，不含物业管理费）出租方情况基本情（略）联系人：（略）话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件（略）年第9次总经理办公会议纪要行为（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘恒基评报字[（略）]第Z-（略）号），自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、若征集到符合条件的意向承租方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符合条件的意向承租方不足三家而项目终止的，意向承租方缴纳的交易保证金由湖南联交所按照意向承租方（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式按季度预付承租方资格条件1、意向承租方须为依法（略）且有效存续的法人或者非法人组织，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁经营合同》后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作（略），下同）（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、意向承租方（略）级（（略）、（略））旅游行政管理部门评定的“五星（5A）级旅行社”。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。8、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期（略）天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。9、租金按季度预付，承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第1笔季度租金一次性汇入出租方指定账户。（略）、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%（略））。（略）、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。二、关于统一收银的要求1.承租方按照出租方要求实现统一收银，采购并安（略）要求（略）络及监控等相关设备，开业前承租方必须按出租方参数标准，安装覆盖全（略）域（包括但不仅限于工作间、后厨、（略）、（略）域）的高清摄像头，（略），视频保存时间不低于（略）天，相关费用由承租方承担。2.承租方须有偿使用出租方统一收银（略）与收银稽查（略），费用全部由承租方承担。原则上需使用出租方收银（略），因特殊原因，经出租方同意，可使用其他收银（略），但须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求向出租方传输经营数据。3.承租方必须将全部营（略），并配合提供开通统一收银账户所需的相关资料（包括但不限于营业执照、法人（略）、对公账户，对公账户信息需与营业执照一致）。出租方保留对承租方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施核实承租方营业额的权利，承租方应履行相应的配合协助义务。承租方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完（略）性负责。4.本合同约定须使（略）进行收银，若合同期内承租方擅自不使用或未按要求使用（略）”进行收银（如，串码销售、隐瞒收入、私下交易等行为），视为承租方严重违约，出租方有权扣除履约保证金作为违约金。（略）个合同期限内，如发现承租方有此类违约行为，承租方须补录未按要（略）”的营收，且首次发现扣除履约保证金（略）至（略），第二次发现出租方有权单方解除租赁合同并扣除全部履约保证金，并将承租方列入出租方商户管理黑名单，禁止承租方参加出租方所有经营项目的招投标（略）。三、标的资产经营要求：承租方应对出租方上级部门组织的“（略）管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国（略）服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国（略）服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“（略）文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。四、其他费用标准：1、物业管理费：标准为（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、（略）绿化养护、（略）“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，承租方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量（略）水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损耗做为综合单价，具体以所（略）水、电费统计清单为准。3、宿舍管理费：宿舍管理费每间（略）间月。4、员工伙食费：承租方如需（略）员工饭堂就餐的，（略）可提供（略）工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为（略）人天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出（略）场原因调（略）伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。5、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施按（略）平方米月计收。6、装修保证金：承租方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所（略）提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按（略）向（略）开具收据。装修完毕后需经所（略）验收合格后方可无息退还装修保证金。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示联系人及电话：梁女士（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf保证金及处置方式1、交易保证金：（略）2、处置方式：①竞价成交后，承租方交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后的余额在《租赁经营合同》签订之日起（略）日内，由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，（略）无息退还；如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式竞价方式动态报价加价增价幅度（（略））（略）.（略）自由竞价时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延时竞价周期（秒）（略）服务费1、出租方服务费按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承担。2、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%（略））附件（略）模板-（略）租赁经营合同（通用版）.docx联系方式咨询联系人罗经理咨询电话（略）咨询时间挂牌期满日（略）时前（节假日除外）咨询地（略）三段（略）号（略）（西塔）（略）A（略）项目经办人周经理（略）其他