招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采购与招标网发布 [常德市]杭瑞高速桃花源服务区便利店超市项目(国资监测编号GR2024HN1001744)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称杭瑞高速桃花（略）便（略）项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落桃花（略）位于杭瑞高速常吉段（略）公里处基本属性标的类（略）综合体配套商业所在层数1租赁面积约㎡经营使用面积共约（略）㎡，以实测面积为准租赁期限经营期限约四年，2+2年的模式，截止至（略）年（略）月（略）日。（详见“与租赁相关的其他条件”第一条第（略）点）租金（略）方式按季度预付租金递增方式前2年不递增，后2年逐年递增6%装修免租期限经营业态的装修（略）的提质改造同步完成，不额外提供装修免租期履约保证金成交年租金的（略）%房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点桃花（略）总占地面积（略）㎡，总建筑面积（略）㎡；停车位（略）个，（略）个，（略）个。其他情况出租标的经营范围仅（略）服务项目评估情况评估价（略）.（略）年评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构（略）租金底价（（略））（略）.（略）年（不含公共物业及公共运行费）出租方情况基本情况出（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件（略）年（略）月6日支委会议纪要行为批准（略）特别告知1、该标的（略）现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可，湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对租金进行（略）内的报价为首个年度租金），请各位意向承租人谨慎出价。3、在本项目（略）及资格审查过程中（或交易完成后），湖南联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方（略）的违约金，不予退还，由湖南联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，湖南联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。4、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动，同时出租方有权终止本次交易并扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易；②拒绝按本公告要求履行相关义务的；③在签订合同时向出租方提出附加条件；④被查实存在影响成交结果的违法行为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁经营合同或未按照约定及时（略）交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦未按项目公告规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。5、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。6、在意向（略）参与项目过程（略）竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向承租方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式先付后用，按季度预付。承租方资格条件1、意向承租方为依法（略）且有效存续的法人，（略）时间一年以上，具备独立法人资格，持有有效相关经营范围的营业执照；2、不接受联合（略）只能选择其中一家（略）；3、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方与承租方自行（略）资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞租（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、挂牌截止之日起3个工作日内，对意向承租方资格确认后，湖南联交所在公告约定的竞价时间组织通过资格审查的意向承租方进行动态报价确定承租方。未通过资格审查的意向承租方交纳的交易保证金在竞价结束之日起3个工作日内，由湖南联交所原（略）无息退还。3、意向承租方在竞租本次标的时，应保证以不低于标的租金报价（其他意向承租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。成交后，其他未成交的意向承租方交纳的交易保证金全额无息退还。4、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、意向承租方必须提供成交本项目意向经营的品牌资料及经营品牌产品清单，其（略）营业执照、品牌资料介绍及该品牌对应的商标（略）证书；（略）营业执照、品牌资料介绍、（略）品牌商标（略）证、（略）品牌授权证明（截至本项目（略）截止时间，授权证明处于有效期内。意向承租方成为承租方的，须书面承诺，该品牌授权在本项目租赁期限内持续有效）。8、意向承租方须满足下列任一条件，且满足在（略）、便利店行业完（略）的供应链体系及仓储配套服务并运营一年以上：（1）意向承租方在各（略）或（略）正在经营的品牌连锁门店达到（略）家以上（含（略）家），或在一线（北京、上海、广州、深圳）（略）正在经营的品牌连锁门店5家以上（含5家）（须提供正在履行的业务合同），门店经营品类与本项目相匹配；其中意向承租方属于品牌直营的，须提供商标（略）证书、直营店营业执照营业执照名称为意向承租方（略）支机构、门店定位图片及门头照片门头照片中含商标品牌信息或（略）合同、门店定位图片、门头照片门头照片中含商标品牌信息及（略）店管理的佐证材料包括但不限于供货协议、供货清单、（略）店管理培训等；意向承租方（略）品牌经营的，须（略）品牌商标（略）证书、合法有效的书面品牌授权书（承（略）品牌或授权代理资质的取得必须由该品牌在选（略）域直接管理方授权，非（略）域品牌管理方授权则无效）、自营店营业执照营业执照名称为意向承租方（略）支机构、门店定位图片及门头照片门头照片（略）品牌商标信息；如意向承租方自营店由自然人经营的，须提供自然人和意向承租方关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明社保缴纳主体为意向承租方或近三个月银行工资流水工资（略）主体为意向承租方；如意向承租方自营店由个体工商户经营的，且该个体工商户的经营者（以营业执照登记为准）为意向承租方的法定代表人或股东或董事或监事，或经营者为法定代表人、股东、董事、监事的配偶的，只需提供与上述身份有关的证明材料，无须提供其他证明材料。（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）学会评为“（略）知名品牌”，且该品牌（商标）核定使用商品服务项目与本项目相匹配；（3）具有驰名商标的意向承租方，其经营范围与本项目相匹配；（4）拥有中华老字号或非物质文化遗产项目的意向承租方，其经营范围与本项目相匹配。上述材料须提供（略）的复印件，原件备查。9、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）内有骗取中标或非法转（略）包或严重违约或重大服务质量问题或其他违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告发布之日回溯3年）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销与经营活动有关的许可证或者营业执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、进入清算程序，或被宣告破产，或出现其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）。（略）、本项目不接受至本出租公告发布之日前1年内，与出租方合作项目中未经双方协商同意单方面提前终止合同或中标后又弃标的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前与出租方有应结未结款项的意向承租方（略），不接受与出租方3年内（是指至本出租公告发布之日回溯3年）发生诉讼纠纷的意向承租方（略）（需提供《承诺函》）。（略）、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将履约保证金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将履约保证金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。（略）、出租方在收到履约保证金之日起5个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期（略）天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方放弃标的承租。若出现该情形，承租方缴纳的交易保证金及履约保证金在扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。（略）、租金按季度预付，承租方在签订《租赁经营合同》之日起5个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入出租方指定账户，之后按租赁合同约定（略）租金。（略）、合同期内，履约保证金在承租方无任何应交而未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿及相关费用的前提下，双方（略）完移交手续后（略）个工作日内出租方无息退还。（略）、关于租赁期限“2+2年”模式的说明，租赁期限约4年，截止至（略）年（略）月（略）日。第一期为2年，一期期满，经出租方考核合格（结合承租方租金（略）是否及时，三保三大、暗访、神秘顾客检查情况，客户投诉及（略）部门检查情况等）后，续签第二期2年合同。二、装修要求：1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方只提供营业场所，经营所需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出租方要求进行配置，并由承租人自行承担经营所产生的费用、责任和风险。2、承租方需在提交（略）资料时，同步提交拟承租经营业态的装修设计方案（含效果图、施工图、预算表）。经营业态的装修（略）的提质改造同步完成，不额外提供装修免租期。3、承租方承诺门店按（略）改造主题和商业定位要求制定装修标准及风格，并根据出租方及其行业管理部门的要求和标准进行形象建设、设备设施配置（含便民措施，如免费开水、应急药品等），相关费用均由承租方予以承担；且不因此减免承租方对外承担经营者责任的义务。所（略）域须同步装修。合同到期后，所形成的不动资产无偿归出租方所有。承租方进场前或在经营期内对店铺进行装修的，需书面向出租方提出装修申请，经批准后方可实施，若由于承租方装修等原因造（略）或相应设施遭受损失的，承租方需采取恢复原状等措