招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采购与招标网发布 [阿克苏地区]新疆诚达国有资产经营有限责任公司租赁位于阿克苏市新城区健康路12号第一师二团驻阿克苏办事处（酒店）及商铺等房产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项（略）租赁位于（略）号第一师二团驻阿克苏（略））及商铺等房产项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至（略）年1月9日。标的概况标的坐落新疆（略）号基本属性标的类型商业用房所在层数1层及1层至6层租赁面积约㎡（略）.（略）租赁期限8年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方交纳租金。租金递增方式前5年租金为成交租金，不递增；从第6年起每年租金在上一年租金基础上递增3%。装修期限承租押金承租方应按首年租金的（略）%向出租方交付履约保证金，并于正式租赁合同签订前交清。房屋现状标的状态租赁合同到期尚未搬离。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1.地理位置优越，靠（略）、丽园巷、（略），附近有（略）：新疆兵（略）、阿（略），（略）二小、（略）四中、（略）一小三所（略）（西），附近大型（略）：鑫大公寓、幸福里。毗邻中国建设银（略），（略）加油站。2.交通便利，有7（略）、（略）、（略）、3（略）等多条（略）。其他情况1.房产证号：房权证（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2号，实测面积（略）.（略）平方米，为招待所、拐（略）商铺、培训室。2.房产证号：房权证（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2号，证载面积（略）.2平方米，为锅炉房。3.房产证号：房权证（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2号。实测面积（略）.（略）平方米，为9间商铺。4.土地使用证号：（略）国用（（略））字第（略）号。评估情况评估价（略）.（略）评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构新疆德合资产评估事务所租金底价（（略））（略）.（略）出租方情况基本情况出租方（略）联系人：（略）电话：（略）出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处（略）权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。出租方决策（略）股东决定》行为批准或备（略）特别告知一、本次挂牌价格为含增值税。二、本次租赁房产位于新疆（略）号，租赁房产证载建筑面积共计（略）.8平方米，实际测量建筑面积共计（略）.（略）平方米，其中招待所及3间商铺证载面积为（略）.（略）平方米，实际测量面积为（略）.（略）平方米（包括1、3-6层，（略）培训室、拐（略）商铺大1号、大2号、招待所旁商铺），产证为大证，尚未（略）割；锅炉房建筑面积（略）.2平方米，本次锅炉房未实际测量以证载面积为准；1-9号9间商铺证载建筑面积合计（略）.（略）平方米，实际测量面积合计（略）.（略）平方米，产证为大证，尚未（略）割。本次租赁房产所占土地面积为（略）.（略）平方米的部（略）面积，为尚未（略）割的共有面积。土地类型为划拨用地。三、本次租赁房产由于建设年代久远，部（略）基础设施不完善，若持续经营，需要对部（略）设施进行维修，相关维修费用由承租方承担。四、本次租赁房产评估面积和租赁范围不包含负一层。五、本次租赁房产系出租方根据（（略）党办发[（略）]（略）号）《团场经营性资产及负债移交工作实施方案》由第一师二团（略）体移交所得，证载所有权人为农一师二团驻阿办事处，土地使用权人为农一师二团采购办，出租方已出具承诺，农一师二团采购办为农一师二团驻阿办事处的曾用名，本次租赁房产目前房权证及国有土地使用权证所有权人名称尚未变更至出租方。六、本次租赁（略）及商铺等）原租赁合同已于（略）年（略）月（略）日到期，原承租方已退租，物品尚未搬离；商铺部（略）转租合同（原承租方与次承租人签订）亦于（略）年（略）月（略）日到期，目前次承租人正在使用尚未搬离；项目成交后，若本次新承租方与原次承租人继续就转租事项达成续租合意可重新签订《商铺租赁合同》，若无法达成合意，原次承租人须于《房产租赁合同》生效之日起（略）个工作日内搬离，出租方给予协助（含原承租方物品的搬离）。六、项目成交后，承租方按使用用途，自行（略）国家和行业要求的使用所需各类资质、许可、证书、消防、安全等并承担相关费用，合同到期，相关资质、证件无偿归出租方所有。七、项目成交后，房屋（略）土地使用税、房产税均由承租方承担。八、本次租赁房产实际测量面积与评估面积不一致的，以实际测量面积为准，成交价格不作调（略）。九、承租方不得擅自改变房屋的主体结构、水、电、暖及原有装修,若承租方需改造水、电、暖等及进行装修装饰须经出租方审核并书面同意后方可施工。合同期满后或合同中途因承租方或国家政策原因终止合同，承租方前期投入的设备、用品等动产由承租方自行拆除，出租方不予补偿，无法拆除的所有改造装修无偿归出租方所有。十、项目成交后若因国家、兵团政策变化需要拆迁或土地收储等各项政策造成承租方损失或无法继续租用的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，承租方须无条件服从租赁标的相关的政策要求，如有拆迁奖励等均归出租方所有。十一、如出租方不能按约定交付房产，或出租方与新承租方资产交接时间超过3个月，双方任何一方均可提出解约，互不承担违约责任，无需缴纳违约金。十二、意向承租方须自行了解房屋消防、基础设施、安全环保等，（略）前须持双方盖章的《（略）踏勘确认书》及（略）资料至新疆产权交易所（略）并缴纳保证金。十三、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部（略）继续履行。若合同部（略）内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。十四、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在（略）前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充（略）并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行（略）。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法（略）相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。十五、意向承租方应充（略）了解本次租赁资产产权情况后再进行（略），因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由承租方承担，与新疆产权交易所无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。十六、其他详见《评估报告》《租赁方案》《明细表》等备查资料。交易条件资金缴纳方式钱包（略）交易价款（略）方式一次性（略）承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和（略）能力。三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。四、本项目（略）体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件一、意向承租方须自行进行（略）标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去（略）详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户（略）除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。三、本次租赁标的挂牌租金（略）.5（略）首年。四、租赁期限：8年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方交纳租金。前5年租金为成交租金，不递增；从第6年起每年租金在上一年租金基础上递增3%。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.c（略）会员（略）电子交易风险告知及接受确（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续意向承租方须于本项目挂牌截止日（略）：（略）前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产（略）场（（略）www（略）上（略），并缴纳交易保证金。保证金及处置方式一、缴纳：金额（略）.（略），截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示缴纳。二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内（略）登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在（略）时缴纳了保证金，即视为意向承租方充（略）了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上（略）络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所（略）出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交