招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采购与招标网发布 [桂林市]桂林市漓象游船、象山北岛旅拍分别招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）漓象游船、象山北岛旅拍（略）别招租项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）:（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年1月（略）日—（略）年1月（略）日（略）：（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。一、（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（保底收益）超出保底收益部（略）成比例竞价阶梯（（略））次）交易保证金履约保证金租赁期1（略）漓象游船（略）.（略）（3年）采取保底加（略）成模式进行合作，年度保底收益按实际成交金额除以3，超出保底收益出租方按照承租人每月实际营业收入超出部（略）的一定比例计算获取（略）成，其中第一年（略）成比例为（略）%、第二年（略）成比例为（略）%、第三年（略）成比例为（略）%。0.（略）3年2象山北岛旅拍（略）爱情岛北岛部（略）场地（漓象游船除外）（略）采取保底加（略）成模式进行合作，年度保底收益按实际成交金额，超出保底收益部（略）出租方按照承租人每月实际营业收入超出部（略）的（略）%获取（略）成。0.（略）1年㈡标的简况标的1.（略）漓象游船（略）“音乐+夜经济”项目和沿岸水域画舫船体验项目是“桂林经典”象鼻山品牌提质升级任务清单指定的产（略）工作报告提出的“加快推进环（略）经济带扩圈增量”的具体实践。真龙贵宾（略）号游船作为（略）对其进行了重新设计装修，并停靠在（略）爱情岛北岛码头，打造了桂林首个漓江游船观景轻奢咖啡厅——“漓·象”咖啡船。船舶背景便是桂林最具盛名的打卡点象山水月。上到漓象游（略）甲板，可捕获漓江与象山最佳打卡c位，留驻最美风光。游船上的每一层都是精心设计的休闲空间，更有特色咖啡、茶饮、精美糕点，轻食提供，逐渐成为我（略）红打卡地。标的2.（略）北岛旅拍（漓象游船除外）象（略）爱情岛（略）旅拍摄影项目是一个集自然风光、人文景观与创意拍摄于一体的综合性旅游体验项目。（略）的5A级（略）内，年客流量约（略）人，（略）内爱情岛（略），以“音乐+夜经济”项目和沿岸水域画舫船体验项目打造的旅游新（略）红打卡地，让游客在享受美景的同时，也能留下珍贵的回忆。备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型领导班子扩大会纪（略）批准文件旅投集团党委会议纪要三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：标的1：拍照、摄影（岸上除外）、咖啡、轻食简餐、酒水售卖，场地内不得使用明火；标的2：旅拍、摄影（漓象游船除外），不得用于从事违反国家法律法规规定的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人无免租装修期。4.承租人，不允许转（略）在职职工，如违反，经查实，取消承租人资格（解除《租赁合同》）并且没收履约保证金。5（略）进行收款且所有营业款项必须进入双方约定的账号；承租人（略）后台查询、（略）权限，双方共同对收款行为进行监督，确保款项进入双方约定账户。6.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。7.保底收益及超保底收益的（略）成。（1）保底收益。按照成交价核算季度保底收益后，承租人按季度（略）出租人。（2）超保底收益（略）成。以月度核算超保底收益（略）成，该部（略）成按承租人实际营业收入的一定（略）成比例（比例见招租标的简介——标的清单）减去月度保底收益计算。（3）保底收益、超保底收益部（略）的（略）成的（略）时间及方式详见附件标的1、标的2租赁合同。8.其他未尽事宜详见附件标的1、标的2租赁合同，以租赁双方签订的《租赁合同》约定为准。意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人，须在（略）年1月（略）日（含）之前（略），（略）资本（略）及以上。2.本项目不接受联合体承租。3.在“信用中国”（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn（略）未被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单。4.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起2日内将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约1.成交签约。成交人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质（略）材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。（2）成交人应于《成交确认书》签订之日起2日内凭《成交确认书》、首期保底收益（1个季度成交保底收益）和履约保证金差额部（略）（=履约保证金-（交易保证金-竞价服务费））的付款凭证（出租方确认到账后）与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）确认书》之日起2日内向出租方缴齐首期保底收益（1个季度成交保底收益（按成交价核算），不足1个季度的按当季度剩余实际时间计）、履约保证金（（略）漓象游船场地经营权【（略）】；（略）爱情岛北岛部（略）场地（漓象游船除外）旅拍经营权【（略）】）。后续保底收益以1个季度为一个（略）期，在每季度最后一个月的（略）日前（略）下一周期的保底收益。出租方指定的以下（略）账号：（略）开户行：桂林银行标的交割1.交割时限：签订《租赁合同》、首期租金和履约保证金到账之日起5日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：加价自由报价时间：（略）年1月（略）日（略）：（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：详见标的清单竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（略）；②（略）原件及委托代理人（略）（附件1）;③至本项目（略）前在经营活动中无被列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的承诺书，（略）站（略）站信用查询结果（查询时间在本项目公告发布后）。（备注：以上材料均需（略）（法人））（2）（略）资格审核。出租方授权交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核，并认同交易所审核结果，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方应于收到交易（略）、电话、短信等方式）之时起2小时内完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）成交相关的各项手续的主体应（略）、（略）的竞租主体为同一人。交易保证金及其相关规定1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单。2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准（略）按挂牌底价为基数计算。（1）（略）受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资