招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-02在采购与招标网发布 [南宁市]广西民族大学相思湖校区留学生公寓二楼超市铺面和奶茶铺面分别招租（3年）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西民族大学相（略）留学生（略）铺面和奶茶铺面（略）别招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）广西南宁标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年8月2日至（略）年8月8日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年8月2日（略）:（略）-（略）年8月9日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。变更挂牌条件，重新挂牌。一、出租方承诺我方（广西民族大学）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）年）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金备注1相（略）留学生（略）铺面（略）场地年租金的（略）%1.租赁期限3年。2.只能用于（略）。2相（略）留学生（略）奶茶铺面（略）场地年租金的（略）%1.租赁期3年。2.只能用于经营奶茶。㈡标的简况本次招租标的位（略）号广西民族大学相（略）内。本项目标的均有原租户，如承租人不为原租户时，待出租人与原租户清退标的内遗留物品后，方可交接。交接时限为签订合同并缴纳首期租金和履约保证金后1个月，如不能按期实现交割，交易自动取消，双方互不追究对方责任，取消交易后出租人于7个工作日内无息退还已收取相金、履约保证金。备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。4.不设立居住权。5.招租标的证照齐全。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：详见标的清单。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.无免租装修期。4.承租人应（略）的行业特性，自行承担和应对经营风险，以及经过实地勘察了解房屋的现状后方可（略）。承租人一经（略）竞价（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人自行承担。出租的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而改变。5.承租人正式开展营业前，必须（略）别（略）食品安全责任险和公众责任险（含人身、财产险），每个保种的保额不低于（略）。6.本项目不允许转让、转包、转租、（略）包、（略）租。7.承租人承租后须按出租人水电管理办法（略）相关手续后，方能开通水电。8.出租人负责供应承租人经营所需的水电（（略）停水停（略）出现故障除外），如铺面需要进行水电增容，承租人自行（略）所有费用，出租人（略）相关便利。承租人电器设备须在安全用电的原则下使用，安装电线要工（略）规范，严禁超负荷用电。9.承租人需要按出租人的相关规定签订场地出租租赁协议书，缴纳需缴的全部费用后方可开展经营活动。（略）.承租人对出租人允许的经营范围内业务必须取得合法经营资格，承租人在签订合同后按规定（略）项目合法经营的相关证照，并将相关证件的复印件（略）交出租人相关管理部门备案。（略）.承租人必须诚信经营，在法律法规的允许范围内进行合法合规经营，自负盈亏，并承担经营所引起的一切法律责任。（略）.承租人经营食品类销售、生产必须符合《中华人民共和国食品安全法》及《食品生产通用卫生规范》GB（略）-（略））要求。不允许经营影响周边生活秩序、产生噪音、重空气污染业务。（略）.承租人所经营的商品和服务，不得高（略）同（略）场价格。（略）.承租人按照可经营的范围依法依规开展经营活动，配合相关部门对经营活动的管理和监督，保证合法经营，维护（略）场秩序，自觉接受出租人相关部门的管理，维护校园安全和稳定。（略）.承租人对出租人的规定必须做到令行禁止，晚上经营时限（略）规定的晚休时间。（略）.承租人自行按规定聘用人员并按国家有关政策规定承担及（略）其工资、奖金、劳保福利、社会劳动保险，承担意外事故或其他原因造成人员伤亡一切费用，并自行解决所聘用人员的食宿、交通和相关费用问题。（略）.承租人每学期开学初应将所聘人员的（略）等有关材料复印件交一份给出租人备案，经营期间更换人员的，应在更换人员后5个工作日内提交（略）复印件一份给出租人备案。（略）.承租人负责场地内部及铺面周边环境卫生保洁工作，实行门前三包。（略）.承租人负责自行保管好场地内所有物品，经营期间如发生的财物被盗、丢失等责任全由承租人承担。（略）.承租人如增设或改造设备、设置，或改造装修，须经出租人书面同意，费用自行负责。场地的装修、（略）、隔断必须保证（略）体建筑结构、功能的完（略）。装修过程造成的相关纠纷及经济问题由承租人自行承担。（略）.承租人租赁场地期间产生的物业服务费等相关费用由承租人承担，物业费按1.5（略）月.㎡收取。（略）.租赁合同期间，承租人可根据经营需求投入设备。合同期满或合同期间终止合同后，移交场地时需保证场地的墙面、地面、天面及相关设施设备的完好，若有损坏必须承担由此产生的相关费用；承租人投入的隔墙、（略）、电线、插座等设施设备保持完好无损且无偿转交给出租人，以上规定的设施设备的处置权、收益权归出租人。（略）.承租人必须对经营范围内的消防安全负责，按照消防安全要求来配备设施设备，严格按照消防安全管理办法做好消防安全工作。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。（略）.（略）前可以到（略）踏勘。（略）踏勘联系人及电话：梁老师（略）-（略）。意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。2.不接受联合体承租。3.意向承租（略）站（（略）www.（略）.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的企业或自然人，不得参与竞价活动。4.符合有关法律法规规定的相关条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）3日内向出租人缴齐履约保证金（年租金的（略）%），签订合同后5日内向出租人缴齐首期租金（（略）个月租金、物业管理费），后续租金按《租赁合同》约定（略）。出租人指定的以下收款账户：户名：广西民族大学账号：（略）开户行：工行广西南宁（略）标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）年8月2日（略）:（略）-（略）年8月9日（略）:（略）限时报价周期:（略）秒竞价阶梯：（略）次竞租登记竞租登记手续1（略）上（略）2.（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。法人：（略）执照、法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；自然人：（略）正反2面（核对原件，留存复印件）②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）（略）站（（略）www.（略）.cn）（略）的信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告；④原租户租赁合同。（备注：以上材料均需（略）（法人）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟前完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以（略）账户（略）和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）（略）成交相关的各项手续的主体应（略）、（略）的竞租主体为同一人。交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。2.为保