招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-29在采购与招标网发布 [柳州市]广西科技大学柳东校区、文昌校区4间商铺分别招租（3年）项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称广西科技大学（略）、（略）4间商铺（略）别招租（3年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）挂牌价（略）www.（略）.com交易保证金详见标的清单标的（略）广（略）标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间：（略）年9月（略）日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）限时报价周期：（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。一、出租方承诺我方（广西科技大学）作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（㎡）挂牌价（（略）月）竞价阶梯（（略）次）交易保证金（（略））履约保证金（（略））经营范围租赁期限1（略）H2学生公寓架空层（略）个月租金快递驿站3年2（略）学生公寓（略）栋架空层N（略）-（略）、（略）4栋学生公寓西侧6号（略）个月租金复印、打印、装订、扫描、设计排版等3年3（略）学生公寓（略）栋架空层N（略）-（略）号门面（略）个月租金电脑、手机维修及配件3年4（略）西门南面第3、4间门面上下二层（略）个月租金米粉、快餐、甜品、糕点等餐饮类3年㈡标的简况本次招租标的1位（略）号广西科技大学（略）内，该标的原租赁合同已到期，有原租户，；标的2、3、4位（略）2号广西科技大学（略）内，其中标的2面积（略）平合计，标的原租赁合同均已到期，且均有原租户。如承租人不为原租户时，待出租人与原租户清退标的内遗留物品后，方可交接。备注:1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。3.标的均存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。4.不设立居住权。5.招租标的证照齐全。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：出租标的只能用于标的清单内限定的经营项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人严禁超范围经营，严禁以任何形式转包、（略）包等，承（略）吧、游戏厅、餐饮、娱乐、洗浴、电动车修理（充电）、美容、易燃易爆、有毒化学品以及有噪声、异味、环境污染等对学生和教学有影响的行业，未经出租人同意不得加工、经营自制食品及预包装食品。以上规定若有违反，第一次给予警告，第二次给予罚款，第三次取消承租人的经营资格并全额没收履约保证金。 4.出租人相关管理机构负责监督、管理和协调承租人的日常经营工作；承租人须无条件遵守出租人的一切制度，不做有损出租人名誉和利益的事。5.租金收取特别说明：承租期内，标的4属于校（略）门面，每年租金按（略）个月收取，其余标的属于校园内经营项目，每年租金因学生放寒暑假按（略）个月收取，每年二、八月份免收租金。6.因在校学生实习实训、（略）功能调（略）等原因，在校师生人数会有一定变化（出租方不保证在各经营店面消费人数，因人数变化引起的消费额变化与出租人无关），承租人（略）场正确估计，风险自负。7.意向承租人必须对所要承租的商铺的周边环境进行认真考察和测算面积，以免脱离实际，如未至（略）勘察，直接（略），视同已勘察，已全面了解情况。意向承租人不得恶意串通竞价，一经发现，取消承租人承租资格，并扣除保证金。8.承租人享有1个月的免租装修期（含在3年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。9.标的1营服务要求：1）承租人应具有快递企业收递业务集中化管理实力。2）为保证校园良好的交通环境和秩序，承租人应统一收取进入校园的快递，进行统一收纳后再投递，快递车必（略）线出入校园。3）承租人必须自有快递收（略），具有快递集中化管理服务能力和经验。4）学生自愿选择寄件服务快递企业，承租人必须提供寄件服务报价表，寄件服务收费不得高于快递企业公布的收费价格标准。5）本项目实施后，校园内不能出现其他的物流收发点，所有学生、教职工快递都在校园指定的物流点收发，非本项目承租人经营的快递企业不得入校收发快递。（略）.标的2经营店铺包含（略）南、（略）各一间门面。包括但不限于文档复印、打印、装订、扫描、设计排版等服务。服务要求：1）提供高质量、高效率的复印打印服务，确保设备先进、耗材环保，服务态度友好，满足师生多（略）化需求。2）价格合理：定期公布价格表，不得随意涨价，保障师生利益。3）统一管理与品牌：承租人需按出租人要求统一店面装修、标识，树立良好品牌形象，装修方案提交出租人，待出租人同意后方可实施，并接受出租人相关部门的监督与管理。4）技术支持与维护：负责店内所有设备的日常维护与故障维修，确保设备正常运行，减少服务中断。5）环保与安全：严格遵守国家及地方环保法规，妥善处理废弃耗材，确保店内安全，制定应急预案，预防火灾等安全事故。9.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。（略）.租赁期内，因出租人发展（略）行为、不可抗力等原因致使租赁合同提前终止的，承租人必须无条件服从，由此造成的损失,双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。不足（略）月的按天数计算,多退少补。无违约的情况，履约保证金（不计利息）退还承租人。非不可抗力原因致使租赁合同提前终止的，出租人应提前两个月通知承租人。（略）.承租人经营期满后，门面原有的设备应全部无偿移交给出租人，全部装修好的（除空调外），外线、内线、灯等不许拆除，如承租人中途无故退出，也应全部移交，若有故意破坏行为，以履约保证金扣除相应款项。（略）.承租人负责门前三包，疏通因使用造成（略）堵塞，保持环境（略）洁，处理好相邻关系。配合校园综合治理的各项工作。（略）.承租人经营期间，必须负责门面设施设备的安全完好，自行维修维护并承担费用，保证门面能正常运行，如水电设施维修、（略）堵塞疏通等问题产生的费用全部由承租人负责。（略）.在租赁期内，承租人应遵守国家法律法规，自觉接受配合工商、税务、公安、消防、卫生、劳动等有关主管部门的监督指导，守法经营，保证员工的合法权益。承租人经营期间，应自觉按出租人规定及物价部门、（略）场行情规定销售物品，不能随意抬高价格，因违法经营被相关部门查处的，由承租人承担法律责任和相关费用。出租人有权收回经营权并依据相关法规做出相应处罚。（略）.租赁期间所发生的水、电、气、物业管理、营业税、租赁税等所有费用，由承租人负责（略）。（略）.租赁期内，承租人不得全部或部（略）转租、转借，要改变原租赁用途，须经出租人书面同意。在租赁期内，承租人对出租人所移交设施负有保管责任，不得擅自变卖或处置采购人所有的财产。（略）.在租赁期内，承租人是租赁物的实际管理人，承租房内发生的一切安全事故都由承租人承担，与出租方无关。（略）.承租人期约满后，移交回出租人时，应当保持房产及附属装修设施处于完好状态，并不得向出租人提出承担改造修缮费用的要求。（略）.承租人承租后，必须按成交价签订租赁合同并履行职责（租赁合同另定），签订合同后给予1个月时间布置与装修门面。如投标时随意报价并中标后不签订合同，均不退还投标保证金，并列入出租人黑名单，今后不得参与出租人其他任何项目。（略）.承租人在承包期结束或因其他原因终止合同后十日内必须全部搬离经营场所。（略）.租金缴纳形式：按先交租金后使用原则，投标人应按月按时交纳租金或其他费用，应在每月（略）日前交清本月租金，也可一次性交清下一年度租金。若连续两个月不足额交租金，视租赁人放弃租用，为招标方有权用履约保证金抵扣每月应交的租金并解除租赁合同。（略）.承租人须按国家有关规定（略）经营所需的各种证件（包括营业执照、税务登记证、卫生许可证、从业证、健康证、行业许可证等相关的证件），须在签订合同（略）个工作日内办齐所须的经营证件，证件未齐全者不得从事经营活动，否则出租人有权收回房屋，另做处理。（略）.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。意向承租方资格条件1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织、个体工商户或自然人。2.本项目不接受联合体承租，不允许转包或（略）包。3.意向承租人必须提供信用中国“信用中国”（略）www.（略）.cn（略）www.（略）.cn（略）近3年未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的报告，有不良记录的不得参与竞价活动，并提供书面承诺书。如发现竞租人存在造假或欺骗行为，出租方可解除合同。4.标的1还需提交圆通、中通、申通、韵达、极兔、邮政快递任意3家及以上授权代理业务的证明材料（授权代理书、合同或协议）。5.法律法规规定的其他条件。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）3个工作日内向出租方缴齐履约保证金（3个月租金），固定月租金，承租期间，在当月（略）日前承租人（略）租金，若超出两个月不足额（略）租金，视承租人放弃租用，出租方有权用履约保证金抵扣应交的租金并解除租赁合同。出租方指定的以下收款账户：户名：广西科技大学账号：（略）-（略）开户行：柳州（略）祥兴（略）理处标的交割1.交割时限：以出租人通知为准。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：（略）