招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-27在采购与招标网发布 [省直辖县级行政单位]海南省万宁市人民医院食堂招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）食堂招租项目编号（略）Z（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年9月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日标的简况标的坐（略）1号（略）序号标的名称招（略）层招租面积（㎡）竞租保证金（（略））挂牌底价月租金（（略））1（略）食堂（略）.（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限：3年2、租金每季度（三个月）一付，先用后付。租金递增方式无装修期限1个月（免租金，含在租期内）租赁押金（略）标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状该项目食堂位（略）1号（略），总面积（略）.（略）㎡。目前正常使用。租赁用途1、本项目招租仅（略）食堂用途；2、承租方不得将承租食堂用于家禽、活禽、宠物、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。重大事项说明一、服务标准：1.承租方须提供符合（略）切实可行的食堂经营方案、服务承诺。兼顾营养食堂的特（略），做到根据医嘱和饮食预约单按时、准确将饮食（略）发给病人。应随时听取病人及病房工作人员意见，加以改进。2.承租方自主招聘与辞退食堂从业人员，应符合《中华人民共和国劳动合同法》等政策法规，规范用工。所聘用员工需相对稳定，持有效健康证，定期进行相关体检，确保从业人员身体健康。承租方在经营过程中发生的各种纠纷和违规违法（略）无关，自行承担全部责任。3.承租方必须服从招租方管理，恪守经营项目，严禁超范围经营。严禁采购三无、变质过期、有害物质污染等其他不符合食品卫生标准和要求的食品及调味品。特别大米、食用油必须确保质量，如发现承租（略）有权责令承租方作出检查或停业（略）顿，停业（略）顿期间造成的一切损失由承租方承担。4.承租方必须做好环境卫生工作，严防食物中毒。如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格，承租方承担引起的一切经济和法律责任。食堂卫生及食堂周（略）由承租方负责打扫，保证操作间、售饭间、洗菜间、用餐地点以及卫（略）等地方每次餐后清扫干净，保证地面清洁，确保食堂墙壁、门窗、洗碗池、餐桌椅、案板用具等无油污、无废纸果壳、无灰尘、无卫生死（略）。5.厨师必须需持有厨师证。要做到明火亮灶，并能消除油烟。6承租方必须对员工加强防火（（略）每年两次的消防及灭火演练，要求食堂员工人人考核通过）、防盗和劳动防护安全教育,落实安全防范措施，如因承租方原因发生火灾、工伤等事故,应由承租方全部负责，如造成财产及人员伤亡的,承租方应负赔偿责任。7.承租方购置食堂工作人员的工作服、帽等，须符合国家相应标准，费用由承租方承担。上班时间，食堂工作人员必须穿工作服、戴工作帽及口罩。严禁食堂工作人员在食堂内吸烟、穿拖鞋等不文明举止。8.承租方在签订合同后需提供相关的翻新方案并与招租方进行协商，双方达成一致后进行实施。9.承租方需在签订服务合同时提交（略）给招租方，作为本项目的押金。在合同实施过程中，如承（略）同意，也无不可抗因素不得中止合同。否则，扣除押金（略）相关损失。（略）.各类食品定价不得（略）食堂价格（略）场平均价格。（略）.供应每种菜肴、点心必须明码标价，并在售菜窗口上方公开。（略）.将患者及患者家（略）与医护人（略）别单独设立。二、服务要求：1.承租方应持有有效营业执照和食品经营许可证，自（略）场监督管理（略）等部门的监管，合法安（略）餐饮工作。2.所有工作人员必须体检取得健康证并通过岗位培训合格后方能上岗，且所有工作人员必须定时进行安全和专业技能培训以及健康检查。3.承租方在食堂内粗加工间、细加工间、消洗间、保洁间、更衣间、仓库（略）明确。食堂采购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁，应配备大型消毒柜并正常使用，对餐具进行严格消毒。食堂员工衣帽应统一、穿戴（略）齐，保持（略）洁。每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。承租方应认真做好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应（略）类倒在采购人指定的地点。4.严格控制各种食品的（略），规范食品及原料采购管理制度，所有原料供应必须具备生产厂家、生产日期、保质期和食品检验合格证，并建档（略）报备。5.承租方应本着文明经营、薄利多销、方便生活和服务周到的宗旨，坚持做到菜色品种多种多样，饭热菜香。6.承租方出售的食物价格不能高于且应适（略）场价格，保证薄利经营，不得以独家经营的地位牟取暴利。7.承（略）食堂安全、卫生、防火、防盗、防疫等第一责任人，对相关安全工作负责，对相应工作负有直接的组织和管理义务和责任。承租方必须自行做好其管理范围内的防火、防盗、防疫和食品卫生安全等工作。8.承租方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保（略）的各类有关规定。委托管理期间承租方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包、（略）包他人经营。9.承租方须配备一间食品安全检测室，并制定相应的检测制度。每日对食品原材料进行农残检测并（略）配备（略）中按时登记。每月5日前将上月所有的检测报告（略）理（略）监督部门备案。（略）.承租方需对每餐进行食品留样。留样食品按照品种（略）别盛放于清洗消毒后的专用密闭容器内，在专用冷藏设备中冷藏存放（略）小时以上。每个品种的留样量不少于（略）g,并在盛放留样食品的容器上标注留样食品名称、留样时间（年、月、日、时），或者标注与留样记录相对应的标识。由专人管理留样食品、记录留样情况，记录内容包括留样食品名称、留样时间（年、月、日、时）、留样人员等。评估情况评估价（（略）月）（略）评估基准日（略）年8月（略）日评估（略）招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：（略）（（略））组织机构代码证号：（略）MB0（略）Q（略）地：海南（略）宁法定代表人：（略）型：事业单位出租方承诺本次招租的食堂权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件1、（略）卫生健康委员会关（略）食堂房屋招租的批复；2、（略）关（略）食堂对外出租使用的批复。行为批准或备案机构1、（略）卫生健康委员会2、（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、竞租人须是中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的《（略）食堂承包协议》范本签订协议，若在（略）个工作日内不与出租方签订食堂承包协议，视为违约。4、本项目招租仅（略）食堂用途。承租方不得将承租食堂用于家禽、活禽、宠物、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。6、新承租方若对食堂进行任何装修须向招租方提出申请，并提供装修方案图纸，审核通过后方可进行装修。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。7、食堂大厅及公共部（略）水电、厨房内的生产所需水、电、燃料费用由承租方自行承担，每月的5（略）财务上缴所属费用。8、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。9、租赁押金及租金（略）：租赁押金见上表。租金每季度（三个月）一付，承租期限每满三个月后，在每满三个月结束后的次月向招租方缴清上三个月的租金，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。（略）、其他未尽事宜在租赁双方签订的《（略）食堂承包协议》中约定。（略）、招租方负责清场。标的交割按《（略）食堂承包协议》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交（略）材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。3、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《（略）食堂承包协议》并（略）成交价款及服务费。5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。6、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）1号（略）时间（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：（略）印件；4.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：上海浦东（略）公司海（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单