招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-22在采购与招标网发布 [海口市]海口市美兰区蓝天路37号边检三层综合楼房屋土地招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）号边检三层、六（略）房屋土地（略）别招租项目编号（略）Z（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日标的简况标的坐（略）号序号标的名称招租建筑面积（㎡）评估价格（（略）月）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））1（略）号边检三（略）房屋土地招租（略）.（略）号边检六（略）房屋土地招租（略）.（略）租赁期限租金（略）5年租金按月（略）租金递增方式逐年递增1.5%免租装修期三（略）为（略）日历天六（略）为（略）日历天（不计入租赁期）租赁押金首年租金标准的三个月租金标的状态空置是否设置原承租人优先权否房屋现状该房产位（略）号，（略），周边配套设施较为完善。租赁用途承租方不得将房屋用于高噪音、高污染场所等，不得影响（略）居民健康和生活休息，并符合环保要求。与（略）的协调工作由承租方负责。若承（略）、康养机构等，优先保障国家移民管理机构民警职工出差、轮勤轮休。重大事项说明1、房屋结构（略）、水电、消防、（略）梯、防水等按现状情况进行出租，招租方不再另行维修维护或构建相关设施设备。2.意向受让方（略）前请前往（略）查勘标的物现状。一旦（略）并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。3.房屋暂未（略）产权权属证明，房屋已验收。招租方承诺，本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。评估情况评估价详见评估报告评估基准日（略）年7月2日评估机构海南振和盛房地产估价事务所招租方基本情况招租方情况基本情况招租方名称：中华人民共和国海口出入境边防检查总站统一社会信用代码证：（略）MB（略）机构地址：（略）1号负责人：（略）性质：机关出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件《中共海口出入境边防检查总站委员会会议纪要》行为批准或备案机构中共海口出入境边防检查总站承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、竞租人可以是单位或自然人，本次竞租不接受联合体（略）。2、（略）需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在（略）个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。5、该房屋的清场由招租方负责6、如需转租第三方或合作经营需向招租方书面报备，（报备信息包含：次承租方合作经营方基本信息、起止时间、用途等相关信息），转租第三方或合作经营的，合同租赁期不得超过招租方与承租方签定合同的租赁期。7、承租方装修房屋时不得随意改变房屋内部结构、不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或安装对房屋结构有影响的设施，需事先征得招租方书面同意，并将改造装修方案向招租方报备，装修改造相关费用由承租方承担，装修期的安全工作由承租方承担，装修时间不计入租赁时间。8、租金按年度标准每月预付。承租方应于使用房屋前，向招租方预付下月租金且此后于每月（略）日前预缴下月的租金。9、装修免租期内承租方原则上不得对外营业，如对外营业需向招租方报批，并按照对外营业所占面积按月收取租金，如不足月份按照所占面积和所占天数收取租金。（略）、租赁期间，任何一方提出提前终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同签订前，原合同仍有效。承租方因自身原因提前终止合同，其所缴纳的押金作为“提前终止合同违约金”直接补偿给招租方，不予退还。承租方提前终止合同给招租方造成损失的，招租方仍有权主张赔偿。如因国家政策调（略）、单位扩改建、移民管理机构使用及不可抗力等因素，招租方必须提前终止合同时，应在合理的期限内书面通知承租方，并给予承租方必要的搬迁时间，承租方的经济损失招租方不予赔偿。（略）、因承租方使用管理不善造成房屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由承租方承担。租赁期间（含免租装修期），承租方承担落实消防安全和使用安全主体责任，严格执行当地有关部门消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，招租方有监督检查的权力。该房屋土地内发生的安全事故承租方承担全部责任，招租方不承担任何责任。（略）、租赁期满后，本合同即终止，届时承租方须将房屋清扫干净后无条件退还招租方，如承租方未尽该项义务，则每逾期一天承租方应向招租方（略）原日租金的3倍作为违约金。承租方逾期1个月不交还房产，招租方在三倍收取原日租金的基础上，没收全部押金。（略）、承租方不得使用房屋从事违法经营行为。（略）、其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》执行。标的交割按《房屋租赁合同》约定（略）交易价款（略）方式成交后按《房屋租赁合同》约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经海南产交所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端）。（略）展（略）号（略）时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）手续竞租人须在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）（（略）为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1、《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2、意向承租方主体资格材料证明材料：（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；（2）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：上海浦东（略）公司海（略）审核后，（略）自动（略）的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（（略））延时竞价周期1（略）号边检三（略）房屋土地招租（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）:（略）秒2（略）号边检六（略）房屋土地招租（略）月（略）日9：（略）月（略）日（略）:（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《房屋租赁合同》咨询电话项目（（略））咨询：交易二部吴先生（略）陈先生（略）技术支持：信息部刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易（略）3（略）6号窗（略）大英（略）政务（略）（（略）北侧）其它查看原文