招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-18在采购与招标网发布 [南京市]南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷E08-1栋2701-2722公开转让(再次挂牌)(国资监测编号GR2024JS1008293-2)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）集（略）号苏宁慧谷E（略）-1栋（略）-（略）公开转让再次挂牌项目编号N（略）FC（略）-2挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向受让方按（略）个工作日为周期延期，最多延长5个周期。标的概况标的坐（略）集（略）号苏宁慧谷E（略）-1栋（略）-（略）基本属性房屋建筑面积约（㎡）（略）.（略）套内建筑面积（㎡）-土地使用权面积（㎡）-使用期限至（略）年（略）月（略）日止权利性质出让用途科研办公房屋结构钢混结构所在层数（略）层房屋户型-房屋朝向-房屋现状租赁情况部（略）在租装修情况简装抵押情况无配备电梯有欠费情况无配套、环境、交通、亮点另有两个产权车位：地下车库负二层（略）、（略）号。高（略），办公密集，近地铁站，房型挑高，实际使用面积加倍。房产目前（略）%以上在租，意向（略）者可以选择带租约交易。目前年租金约（略），交易成功即可有房租收益，无缝衔接。（略）者也可选择不带租约交易，涉及到提前退租违约金由出租方负责。其他情况-评估情况评估价（（略））（略）.（略）评估基准日（略）-（略）转让底价（（略））（略）.（略）转让方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）U（略））国有全资企业（略）（以下简称“交易所”）按（略）站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件股东决议行为批准或备案机构大唐南京发电厂工会委员会特别告知一、本次标的有五组房屋目前处于在租状态，（略）别出租给五个不同的承租方1.E（略）-1栋（略）房屋，租期至（略）年2月（略）日；2.E（略）-1栋（略）房屋，租期至（略）年2月（略）日；3.E（略）-1栋（略）-（略），（略），租期至（略）年1月（略）日；4.E（略）-1栋（略）-（略），租期至（略）年4月（略）日；5.E（略）-1栋（略）-（略），租期至（略）年2月（略）日；6.E（略）-1栋（略）-（略）,租期至（略）年6月（略）日；7.E（略）-1栋（略）-（略）,租期至（略）年7月（略）日根据民法典第七百二十六条规定，原承租方在同等条件下享有优先（略）的权利，如某一原承租方行使优先（略）权，则该原承租方在同等条件下优先受让，意向受让方无法取得相应房屋的所有权，行权详细情况参见本公告“（略）手续”；另外，根据法律规定，即使意向受让方依法取得转让标的所有权后，原承租方仍有权在租赁期限内继续使用转让标的，具体搬离时间需由意向受让方与原承租方自行协商。意向受让方需充（略）了解上述事实并谨慎参与竞买。二、意向受让方（略）意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；三、本次资产转让不接受联合受让；四、意向受让方可在公告期内至（略）查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况；五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方（略）转让标的变更登记等手续；六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁（略）的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；七、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受；八、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；九、成交后，若因国家政策调（略）或不可抗力因素导致转让标的不能正常（略）变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方（略）的交易价款全额退还，该交易价款不计息。以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充（略）考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。交易条件交易价款（略）方式根据《存量房买卖合同》约定（略）（详见附件），需符合企业国有资产交易监督管理办法（国资委财政部令（略）第（略）号）关于交易价款（略）的相关规定。受让方资格条件一、意向受让方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；二、意向受让方须承诺的事项：（一）具有良好的（略）能力，受让资金来源合法；（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。标的交割根据《存量房买卖合同》（略）交割（详见附件）。与转让相关的其他条件意向受让方仅限为（略）与服务外包等科技型企业，且售后不作为住宅和公寓使用。交易指南竞价规则竞价人在竞价前（略）（（略）www.（略）.com）的《e交易会员（略）须知》、《e交易电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。（略）展示公告期内查看标的，联系电话：（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手续一、交易方式为挂牌转让。意向受让方应在挂牌公告期截止当日（略）:（略）时前，（略）（E交易）（（略）www.（略）.cn（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员（略），并按本公告要求将（略）材料扫描件（略）至交易（略）“相关附件”中，未能提供扫描件的，（略）无效。二、意向受让方须（略）并提交材料：（一）营业执照；（二）法定代表人（略）复印件，（略）原件，受托人（略）复印件（法人或其他组织提供）；（三）收购承诺函（公告附件，请自行（略））；（四）转让方要求的其他材料。转让方或交易所要求（略）方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日（略）:（略）前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效（略）（交易所发出通知之日是（略）退回原（略）资料之日）。三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让方根据（略）结果进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。竞买人须于（略）时间截止前向（略）指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以竞买人自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。五、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件的意向受让（略）络竞价方式确定受让方。竞价结束后，由交易所（略）别函告原承租方竞价结果（产生溢价的，视同每一处房产按评估价格同比例增值），各原承租方在收到通知之日（交易所以邮寄方式通知的，以（略）签收日为准）起（略）日内书面回复（邮寄方式回复的，以（略）寄出之日为准）交易所是否在同等条件下（包括价格、付款方式、付款期限、服务费金额等）行使优先（略）权，所有原承租方逾期未回复或者回复内容不明确的，视同原承租方放弃行（略）络竞价最高出价者竞得标的；各原承租方在上述期限内书面回复行使优先（略）权的（略）络竞价阶段最高报价对应的房产价格作为成交价受让其已承租且已行权的相应房产，并按照公告要求履行后续交易程（略）络竞价阶段最高报价人无法竞得已行权的相应房产，但可以竞得未行权的相应房产）。六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额（略）.（略）提示缴（略）提示缴纳保证金后，需自行（略）所（略）竞买人账号的‘我的（略）’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无（略）络竞价的一切后果由竞买人自行承担。三、保证内容：1、意向受让方须在被确定为受让方后（按转让方相关要求为准，参照国务院国资委（略）年（略）号令）3个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》；2、《存量房买卖合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款（略）至交易所指定账户。四、处置方式：（一）不符合（略）条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部（略）用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:（略）.shtml）执行。竞价安排交易方式竞价方式挂牌转让加价增价幅度（（略））（略）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）（略）服务费交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔（略）〕（略）号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费附件（略）合同模板.pdf苏宁产权证.pdf收购承诺函.docx联系方式标的咨询李女士（略）-（略）咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地（略）号（略）2F技术支持徐女士：（略）-（略）-（略），（略）-（略）其他传真：（略）-（略）查看原文