招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-18在采购与招标网发布 [芜湖市]安徽工程大学国际工程师学院校区师生活动中心一楼商业用房（理发店）出租公告(国资监测编号GR2024AH2002500)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）师（略）商业用房（理发店）出租公告项目（略）师（略）商业用房（理发店）出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月6日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。标的概况标的（略）（（略）交口西北侧）（略）内。基本属性标的类型商业用房（理发店）所在层数（略）租赁面积（略）.（略）平方米租赁期限3年，租赁期限自出租标的正式移交之日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金递增方式装修期限履约保证金人民币5,（略）.（略）房屋现状标的状态原租赁合同已终止，现由原承租方占用是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况1、出租标的内外墙普通粉刷，地砖，格栅吊顶，玻璃门。2、出租标的为钢混结构，通水、电。评估情况评估价3年期租金评估价为人民币（略）,（略）.（略）。评估基准日（略）年9月5日评估机构安徽徽瑞资产评估事务所（特殊普通合伙）租金底价3年期租金底价为人民币（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况转让方名（略）大学统一社会信用代码：（略）住所：（略）法定代表人：（略）型：事业单位出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案（略）大学特别告知1、经营业态：理发店。2、出租标的相关服务要求（1）承租方必须遵守《公共场所卫生管理条例》《美容美发场所卫生规范》《理发店、美容店卫生标准》等法律法规、行业规定和卫生规范标准的有关规定，规范美容美发店经营行为，不符合卫生规范要求的，须立即（略）改到位，合法经营。（2）承租方须建立安全卫生责任管理制度，法定代表人或负责人是安全卫生管理第一责任人，对经营场所安全卫生管理负全面责任，保证室内外环境卫生（略）洁。（3）承租方从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗，服务热情，着装统一。（4）理发、美容公共用具（理发刀具、胡刷、头梳、毛巾、围巾、美容盆等）消毒设施和制度要落实到位，能做到一客一用一消毒，美发场所配备的毛巾与座位比大于3:1。美发用品用具所配备的数量能满足清洗消毒周转的要求；要定期对环境进行消毒。（5）理发、染（烫）发（略）设置，染（烫）（略）别设置排气通风设施，且运转正常。（6）备有供患头癣等皮肤病、传染病顾客专用的理发工具。（7）承租方在经营过程中如需添加可移动设备设施，出租方不提供，由承租方书面报出租方批准后自行添加。（8）承租方基本理发（洗、剪、吹干）价格（略），其他项目价格不得高于校（略）场平均价格，服务价格应上墙公示。在出现物价上涨的情况下，承租方可根据周边价格适度调（略）价格，报送出租方审批后实行。（9）洗发液、护发素等理发用品应保证质量，不得使用假冒伪劣、过期及对人体有害的产品。（（略））水电费据实结算，自来水价格为2.（略）立方，电价格为0.9（略）度。合同期内如相关收费政策变化，则按变化后的政策执行。（（略））承租人自主经营、自负盈亏，在经营过程中发生的一切债权和债务由承租方负责，承租方的人员由承租人负责管理并承担他们的一切费用（含工资、福利及人身伤亡事故赔偿等）；承租方人员必须遵守出租方的各项规章制度，如承租方人员有违规行为，出租方有权管束，因此造成的损失由承租方负责赔偿。（（略））承租方如需装修，必须征得出租方同意，且不得改变原有房屋结构。合同期满或合同终止，房内装修装饰归出租方所有，出租方不承担任何装修费用。（（略））出租方提供水源、电源和计量表具，（略）布置由承租方负责，费用自理。（（略））因理发店用电功率较大请充（略）考虑线径，确保用电安全。经营期间一切安全问题由承租方负全责。（（略））卡机维护费1,（略）台·年。理发必须使用卡机刷卡消费，禁止使用现金。禁止提前收取师生现金售卖年卡行为。3、监督管理和责任追究出租方依据相关法（略）有关规定进行日常监管。监管处罚的方式约定为“违约处罚”，细则如下：（1）违反“出租标的相关服务要求”约定的，每项第一次违约处罚（略），出现二次及以上则双倍处罚。（2）因服务态度等被消费者投诉，经查属实的，每次违约处罚（略），并依规赔偿消费者损失的权益。（3）对政府行（略）相关部门下发的卫生、消防安全等相关（略）改意见，应在规定时间内落实（略）改到位，逾期未（略）改，给予超期天数每日（略）违约罚款。（4）违约处罚金约定从营业款扣除，违约处罚金累计金额超过5,（略）时，终止《房屋租赁合同》。4、特别提示（1）出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。（2）意向竞租方如需勘查出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）勘查申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）勘查时间。5、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。6、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。7、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。2、第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金在上一个合同年度截止日提前3个月付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币5,（略）.（略），履约保证金不计息。承租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。标的交割原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给本次承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成）。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。2、意向竞租方承诺：已（略）勘查了出租标的，已全面了解出租标的水、电、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。3、意向竞租方承诺：对本公告特别提示中“出租标的相关服务要求”、“监督管理和责任追究”的内容已完全知悉，且无异议，并遵照执行。4、意向竞租方承诺：对“出租标的如非原承租方竞得，则自本次承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，并将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议，并遵照执行。5、意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）5个工作日内，本次承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交（按现状及“房屋附属设施、设备清单”交付给本次承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成）。承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。6、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。7、意向竞租方承诺：在租赁期内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。8、意向竞租方承诺：在租赁期内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。9、意向竞租方承诺：在租赁期内，同意租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法交纳；租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、（略）、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。（略）、意向竟租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用