招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-28在采购与招标网发布 [防城港市]防城港市港口区企沙镇政府办公楼及宿舍楼旧址(二次挂牌)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称（略）港（略）政（略）旧址招租项目（二次挂牌）项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月1日挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。标的概况标的坐落位于（略）港（略）交界处基本属性标的类（略）所在层（略）共3层；（略）共5层租赁面积（略）.（略）㎡（建筑面积：（略）.（略）㎡，占地面积：（略）.（略）㎡）租赁期限（略）年租金（略）方式可以竞标底价成交。租金前三年6个月一付，第四年开始一年一付。在上一个付租周期结束前（略）日内（略）下一周期的租金。租金递增方式租金每三年递增一次，即第四年租金在第三年租金的基础上递增3%，第七年租金在第六年租金的基础上递增4%，第十年租金在第九年租金的基础上递增5%。装修期限装修期：承租方对该标的进行装修可享有（略）个月装修免租期，（略）别为第1年的6个月、第2年的6个月和第6年的6个月。（不计算进租赁期内），缴纳2（略）装修保证金（装修完成经有关部门验收合格且正常运营后方可退还。承租方必须对标的实际进行装修，在装修完成及标的正常运营后方可享受该装修免租期，未实际开展装修工作的不予享受装修免租期。装修免租期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用。履约保证金5（略）房屋现状标的状态其（略）共3层，建筑面积（略）.（略）㎡,其中第1层有（略）铺面总面积约（略）.（略）㎡和7间房间面积约为（略）.（略）㎡，第2-3层共有（略）房间约为（略）.（略）㎡。（略）共5层，建筑面积约（略）.（略）㎡，共有房间数量为（略）间。（略）里有大院可规划（略）个停车位，（略）铺面可规划（略）个停车位。是否存在原承租方优先承租权是是否设立居住权不设立居住权配套、环境、交通、亮点本次招租标的位于（略）港（略）交界处，房屋的正对（略）标志性（略）及开海节活动场地，（略）渔（略）场（略）红长堤（略）米，拥有完善的基础配套，浓厚的商业气氛，占交通要塞位置等优势。其他情况1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。3.招租标的因历史原因无产权证。4.（略）8间铺面正在经营，该资产出租后，承租方需给予两个月时间给铺面经营者搬离。5.自然人个体可以参与本次竞标。6.该标水电设施升级改造，消防设施完善由承租方负责，该资产共有（略）个用电户和8个用水户，其中大电表户为（略）V、小电表户（略）V，用水户表（略）别为（略）DN、（略）DN。后期使用需根据实际用途安装，费用由承租方自行承担。7.承租方中标后，即视为该标的的实际管理人和安全生产第一责任人。评估情况评估价无评估基准日无评估机构无租金底价（略）年出租方情况基（略），成立于（略）年，位于广西壮（略），是一（略）服务业为主的企业。企业（略）资本（略）人民币。出租方承诺1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决（略）专题工作会议纪要行为批准或备（略）特别告知1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以（略）实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件（略）”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、（略）场等各项因素，以充（略）了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易（略）则视为意向承租方已充（略）了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易（略）或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、（略）成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。2.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保（略）络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意（略）络竞价；（2（略）络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3（略）络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。交易条件交易价款（略）方式承租方签订《租赁合同》（附件5）之日起5个工作日内向出租方缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（人民币（略）,（略）.（略）），后续租金以1年为一个（略）期，在上一个付租周期结束前（略）日内（略）下一个周期租金。装修保证金2（略）（装修完成经有关部门验收合格且正常运营后方可退还）。出租方指定的收款账户：（略）账号：（略）开户行：中国工商银行防城（略）承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.（略）民宿康养项目优秀业绩证明的法人优先。3.本项目不接受联合体受让。4.意向承租方在“信用中国”（略）www.（略）.cn被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行记录名单的，禁止（略）。5.法律法规规定的其他条件。标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。与租赁相关的其他条件1.成交签约。成交人须在竞价结束之日起5个工作日内持（略）时（略）材料的纸质文件（详见本公告“（略）手续的会员（略）、（略）”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对成交人提交纸质（略）材料进行复核，如发现成交人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。（2）成交人应于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签约地址：（略）2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。3.标的用途：用于经营文（略）餐饮、康养项目、娱乐项目、办公场所项目等，经营范围除明火餐饮、不得经营各类加工厂、异味对周边环境造成影响的项目，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。4.承租期内所产生的水电费、垃圾处理费等所有费用均由标的承租方承担。5.承租方须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。6.标的按现状出租方式出租。由承租方自行承担该标的的改造费和安全主体责任。7.承租方承租后进行的装修改造须经有关部门验收及出具能正常使用、符合安全标准的相关文件后，方可进行经营；如根据有关部门要求需对标的房屋（略）体安全性进行鉴定的，由承租方自行出资委托具有安全评估资质的第三方检测机构对标的房屋开展安全质量检测鉴定，出示安全评估证明后，方可进行经营。8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。交易指南竞价规则竞租人（略）（http:（略）.c（略）产权交易操作指南》以及《（略）络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、（略）、保证金交纳、竞买操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价（略）异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。（略）展示1.展示时间：挂牌公告期间的（略）：（略）-（略）：（略）.展示地址：（略）3.联系人及联系方式需提前预约）：刘先生（略）（注意事项：1.意向承租方勘验（略）时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与（略）。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）竞价（略）时间（略）至（略）手续1（略）上（略）2（略）手续（略）流程：会员（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本项目对应的“（略）”键进入（略）界面进行会员（略）、（略）并（略）材料。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的（略）材料包括：①主体资格证明材料。1法人：（略）法定代表人（或单位负责人）（略）明及其（略）（核对原件，留存复印件）；2非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3自然人：（略）对原件，留存复印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需（略）（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）（略）资格审核。交易所对意向承租方（略）的（略）材料予以审核，（略）、电话、短信等方式反馈。（略）材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前（略）钟前完成（略）材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。（3）交纳保证金。意向承租方进行会员（略）、（略）后即可交纳保证金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过（略）资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以（略）会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效（略）推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）（4）参与报价。（略）资格审核通过且交易保证金（略）以短信形式（略）竞价（略）账号和密码，意向承租方按照短信通知的时（略）进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。3.注意事项（1）竞租人须