招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-08在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖市镜湖区晶宫江南府、赭山春秋、官山花园共计11,948.95平方米菜场、农贸市场用途房产转让公告(国资监测编号GR2024AH2002604)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）晶宫江南府、赭山春（略）共计（略）,（略）.（略）平方米菜场、（略）场用途房产（略）体转让公告一、转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产转让，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞买本次转让标的享有优先（略）权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先（略）权的权利人；8、转让标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、转让标的简况（一）转让标的名称：（略）晶宫江南府、赭山春（略）共计（略）,（略）.（略）平方米菜场、（略）场用途房产。（标的编号：N（略）FC（略））（二）转让标的基本情况：1、（略）晶宫江南府菜场房（略）晶宫江南府菜场房产坐（略）晶宫江南府S-2#（略），建筑面积2,（略）.（略）平方米，总层数为2层，钢混结构，（略）年建成，用途为菜场，已（略）不动产权证（权证编号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号），权利人（略）。（略）晶宫江南府菜场房产共有宗地面积（略）,（略）平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权终止日期为（略）年（略）月（略）日，土地规划用途为（略）售商业用地。（略）晶宫江南府菜场房产外墙真石漆，内墙为水泥墙面，地面水泥地面，室内为毛坯，通水、通电，现为闲置状态。2、（略）赭山春（略）场房（略）赭山春（略）场房产坐（略）赭山春秋4#（略）、（略）室，建筑面积5,（略）.（略）平方米，总层数为3层，钢混结构，（略）年建成，用途（略）场，已（略）不动产权证（权证编号：皖（（略））（略）不动产权第（略）、（略）号），权利人（略）。（略）赭山春（略）场房产共有宗地面积5,（略）.（略）平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权终止日期为（略）年6月9日，土地规划用途为商业用地。（略）赭山春（略）场房产外墙涂料，内墙为水泥墙面，地面水泥地面，室内为毛坯，通水、通电，现为闲置状态。3、（略）镜（略）场房（略）镜（略）场房产坐落镜（略）场，建筑面积4,（略）.（略）平方米，总层数为2层，钢混结构，（略）年建成，用途（略）场，不动产权证正在（略）中（已（略）规划许可（略）消防验收备案凭证），权利人（略）。（略）镜（略）场房产外墙涂料，内墙为墙砖、涂料，地面地砖地面，室内为简单装修，通水、通电，现已投入使用。（略）镜（略）场房产室内有摊位经营户、商（略）代为管理。（三）特别提示：意向受让方如需勘查转让标的，须在（略）前向安徽长江产权交易所提交（略）勘查申请，由安徽长江产权交易所与转让方联系后，通知（略）勘查时间。三、转让（略）镜（略）。四、转让行为的内部决策及批准情况本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略）镜（略）。2、评（略）。3、评估基准日：（略）年8月1日。4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（皖中安（芜）评（（略））字第（略）号）。5、评估对象：（略）位（略）晶宫江南府、（略）赭山春（略）共计（略）,（略）.（略）平方米菜场、（略）场用途房地产（限于房屋及其所（略）摊的国有土地使用权）。6、资产评估结果：截至评估基准日，评估对象评估结果为人民币（略）,（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））。7、评估备案机构：（略）镜（略）。六、交易条件与受让方资格条件（一）交易条件1、转让底价：人民币（略）,（略）,（略）.（略）。2、标的转让价款（略）方式及要求：（1）自《产权交易合同》生效之日起5个自然日内（略）首期款，首期款的金额不低于转让标的转让价款的（略）%。（2）自《产权交易合同》生效之日起（略）个自然日内，受让方付清转让标的剩余转让价款。（3）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未（略）交易服务费用，则为扣除受让方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为受让方（略）《产权交易合同》约定转让价款的一部（略）。（4）本次转让标的转让价款应（略）至安徽长江产权交易所指定账户。3、与标的转让的相关的其他条件：（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向受让方承诺：已对转让标的现状进行了详细了解和调研，已（略）查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出用途、质量、外观、结构、消防、面积、水电、权证、抵押情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充（略）预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向受让方承诺：受让方同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起（略）个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的相关房产的移交日现状（（略）晶宫江南府菜场房产、（略）赭山春（略）场房产为闲置状态；（略）镜（略）场房产为投入、使用状态，场内有摊位经营户、商户经营）与转让方（略）转让标的移交手续。转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。（4）意向受让方承诺：受让方同意在付清标的全部转让价款后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方（略）转让标的过户手续，具体（略）时间以转让方通知为准。（5）意向受让方承诺：（略）镜（略）场房产室内有摊位经营户、商户经营等情况已进行详细的了解和调研且已完全知悉，受让方应遵守买卖不破租赁的原则，竞（略）代为管理期间，与承租方签订的协议效（略）与承租方达成的各类协议中的权利义务。同（略）与受让方处理摊位经营户、商户的相关管理交接事宜（包括不限于变更出租主体、重新签订《摊位租赁协议》《房屋租赁合同》等事宜），具体时间以转让方通知为准，由此可能产生的一切经济法律风险由受让方承担，与转让方无关。（6）意向受让方承诺：受让方同意自处理完（略）镜（略）场房产室内摊位经营户的相关管理交接事宜之日起，摊位经营户、商户租金归（略）已提前收取的属于受让方的摊位租金、商户租金、履约保证金（如有）等（略）给受让方；以后的摊位租金、商户租金由受让方自行收取，摊位、门面房的收回、出（续）租等一切事宜均由受让方与摊位经营户、商户按照相关约定自行（略），与转让方无关。（7）意向受让方承诺：受让方须按照国家（略）有（略）场建设与管理方面的法律法规、规定及转让方相关要求，对转让标的相关房产进行装修改造（略）职能部门的检查；否则，由此产生的一切经济法律责任及风险由受让方自行承担，与转让方无关。（8）意向受让方承诺：竞得标的后，转让标的相关房产投入使用、营业前，受让方须自行（略）相关部门的经营许可手续，（略）完毕装修消防、环评等相关验收手续，费用（略）职能部门要求的时间开始营业。（9）意向受让方承诺：如转让标的相关房产实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调（略）转让价款。（（略））意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律法规规定，由转、受双方各自承担。（（略））意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在安徽长江产（略）达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同作为（略）产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。（（略））意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让标的转让底价（人民币（略）,（略）,（略）.（略））对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。（（略））意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。（（略））意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、（略）转让价款、（略）交易服务费用等。（二）受让方资格条件意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。七、转让信息（一）公告期自（略）年（略）月8日至（略）年（略）月5日。（二）信息发布期满后，信息发布自动终结。（三）（略）时间自（略）年（略）月8日至（略）年（略）月5日，每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金金额：人民币（略）,（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于（略）截止日的（略）:（略）前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向受让方原因而非转让方、安徽长江产权交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为（略）给转让方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。a.意向受让方已提出有效受让申请（安徽长江产权交易所已（略）受让申请受理通知）后，单方撤回申（略）络竞价的交易方式时，以标的的转让底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在安徽长江（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于转让底价；减价报价的，报价不得高于转让底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；；