招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采购与招标网发布 [株洲市]醴娄高速公路射埠东服务区“湘高荟”农特产店加盟商项目(国资监测编号GR2024HN1001676)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称醴娄（略）射埠（略）“湘高荟”农特（略）商项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落射埠（略）位于醴娄（略）K（略）+（略）公里处基本属性标的类型房产所在层数1租赁面积约共计：（略）㎡（略）：（略）㎡（略）：（略）㎡最终以（略）实测面积为准。租赁期限3年租金（略）方式按实际销售额提成比例（略）租金递增方式不递增装修免租期限（略）天承租押金（略）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点射埠（略）位于醴娄（略）K（略）+（略）公里处，（略）境内，总占地面积（略）.（略）亩（（略）.（略）亩、（略）.（略）亩），（略）总建筑面积（略）.5㎡（（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡），停车位（略）个（（略）个，（略）个）。其他情况出租标的经营范围仅限于“湘高荟”农特产店【具备地方特色的预包装农副产品（不含水饮类、方便面类、槟榔类及“湘高驿”便利店其他同条码商品，销售产品以《（略）农副产品类目》为主）】经营。评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价实际销售额（略）%（本项只针对营业额提成比例进行报（略）内的报价为实际销售额收入（略）成（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%。以此类推。出租方情况基本情（略）联系人：（略）话：（略）出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件（略）年第9次总经理办公会议纪要行为（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对实际销售额提成比例进行（略）内的报价为实际销售额（略）成（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%），请各位（略）方谨慎出价。3、若征集到符合条件的（略）方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符合条件的（略）方不足三家而项目终止的，（略）方缴纳的交易保证金由湖南联交所按照（略）方（略）时预留的账户信息，原（略）无息退还。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式每月前两个工作日内（略）商业管理与商户共同核对上月1日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）。承租方资格条件1、（略）方须在中华人民共和国（略），具备独立法人资格，持有有效的营业执照；（略）商营业执照经营范围包括但不限于：商品（略）售、预包装食品、日用百货、烟草制品、仓储服务等相关经营范围。2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁合同》后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、具备农特产品供应及服务提供的合法企业。2、符合资格的（略）方须在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）账号（略），并通过（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与（略）方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。3、（略）方在竞租本次标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他（略）方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，（略）方（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作（略），下同）（略）的违约金不予退还。成交后，其他未成交的（略）方交纳的交易保证金全额无息退还。4、本次出租标的采取动态报价方式确定（略）方。5、（略）方须满足以下条件：具备丰富的农特产店经营经验，其在营的农特产门店达到5家以上（含5家）（须提供正在履行的业务合同）。（略）方须提供在营门店营业执照营业执照名称为（略）方（略）支机构、门店定位图片及门头照片门头照片（略）品牌商标信息;如（略）方在营门店由自然人经营的，须提供自然人和（略）方关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明社保缴纳主体为（略）方或近三个月银行工资流水工资（略）主体为（略）方。上述材料须提供（略）的复印件，原件备查。6、（略）方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法（略）列入失信被执行人名单。7、（略）方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。8、在竞价结束后的次日起3个工作日内，（略）方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。（略）方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金共计（略）至出租方指定账户。如（略）方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额（略）至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，（略）方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。9、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日内与（略）方签订《（略）合作协议》，（略）方需完全接受《（略）合作协议》及合同附件的全部条款（详见附件）。（略）方自应当签订《（略）合作协议》之日起逾期（略）天未与出租方签订《（略）合作协议》的，（略）方放弃标的承租。若出现该情形，（略）方缴纳的交易保证金（略）及承租押金在扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。（略）、租金在每月前两个工作日内（略）商业管理与商户共同核对上月1日至（略）日的营业额后3（略）签署《（略）合作协议》3个月内，未按《（略）合作协议》等相关约定开展相关（略）有权单方面解除合同，并有权（略）方的违约责任。（略）、承租押金须在合同期满后3个工作日内，（略）方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、（略）方需向湖南联交所（略）交易服务费固定金额人民币（略）。（略）、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。二、关于统一收银的要求1.（略）方按照出租方要求实现统一收银，采购并安（略）要求（略）络及监控等相关设备，开（略）方必须按出租方参数标准，安装覆盖全（略）域（包括但不仅限于工作间、后厨、（略）、（略）域）的高清摄像头，（略），视频保存时间不低于（略）天，相关费（略）方承担。2.（略）方须有偿使用出租方统一收银（略）与收银稽查（略），费用全（略）方承担。原则上需使用出租方收银（略），因特殊原因，经出租方同意，可使用其他收银（略），但须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求向出租方传输经营数据。3.（略）方必须将全部营（略），并配合提供开通统一收银账户所需的相关资料（包括但不限于营业执照、法人（略）、对公账户，对公账户信息需与营业执照一致）。出租方保（略）方随时查账的权利及采取其他监督、检查措施（略）方营业额的权利，（略）方应履行相应的配合协助义务。（略）方对其提供的资料及信息的真实性、准确性、完（略）性负责。4.本合同约定须使（略）进行收银，若合同（略）方擅自不使用或未按要求使用（略）”进行收银（如，串码销售、隐瞒收入、私下交易等行为），（略）方严重违约，出租方有权扣除履约保证金作为违约金。（略）个合同期限内，如（略）方有此类违约行为，（略）方须补录未按要（略）”的营收，且首次发现扣除履约保证金（略）至（略），第二次发现出租方有权单方解除租赁合同并扣除全部履约保证金，（略）方列入出租方商户管理黑名单，（略）方参加出租方所有经营项目的招投标（略）。三、标的资产经营要求1、经营模式：（略）的（略）体策划和经营指导下（略）经营店。2、收益复核方式：要求（略）方提供设备的共享管理账号，实时同步查看订单数量及实际销售状况。3、（略）方应对出租方上级部门组织的“（略）管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国（略）服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国（略）服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“（略）文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。四、其他费用1、物业管理费：标准为（略）平方米月，包括（略）安全巡查及秩序管理、（略）及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、（略）绿化养护、（略）“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，（略）方自行承担经营场所、员工宿舍（略）水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损耗做为综合单价，具体以所（略）水、电费统计清单为准。3、宿舍管理费：宿舍管理费每间（略）间月。4、员工伙食费：（略）方如需（略）员工饭堂就餐的，（略）可提供（略）工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为（略）人天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出（略）场原因调（略）伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。5、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施按（略）平方米月计收。6、装修保证金：（略）方进场前或在经营期内如需对店铺进行装修的，需书面向所（略）提出装修申请，经批准获得开工令后方可实施，并按单个项目（略）平方米以下（含（略）平方米）（略），（略）平方米以上（略）向（略）开具收据。装修完毕后需经所（略）验收合格后方可无息退还装修保证金。五、特别要求1、店面装修及物资采购：由（略）方按照“湘高荟”VI视觉体系和装修施工标准化自行对经营店面进行装修，设备、服装、购物袋等物资进行采购并承担所有费用，且必须符合“湘高（略））相关要求，装修方案须经采购人审核后予以施工，店面装修经采购人验收合格后方可开业。2、（略）指定的统（略）同（略）提供经营数据接口，（略）公司要求传输经营数据。（略）方自行自费采购满（略）要求（略）络及监控相关设备（数量不小于一备一用的要求）；3、商品价格：（略）方须按（略）公司商品指导价格进行定价，经营过程中不得